Решение по делу № 2-4657/2014 от 14.07.2014

Дело №2-4657/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2014 года г.о. Химки М.О.

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Симоновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску Дроздовой В. П. к Администрации городского округа Химки Московской области, 3-му лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (отделу по г.о. Химки) о передаче в собственность земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дроздова В.А обратилась в Химкинский городской суд Московской области с иском о передаче ей в собственность земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1875 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с категорией земель «земли населённых пунктов», видом разрешённого использования – «для индивидуального жилищного строительства», в порядке бесплатной приватизации и признании права собственности на указанный земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от /дата/ г., зарегистрированного в Химкинском БТИ /дата/. и свидетельства о праве на наследство по завещанию /дата/ г., зарегистрированного в Химкинском БТИ /дата/ Дом расположен на земельном участке площадью 1875 кв. м, находящемся в её бессрочном пользовании. Земельный участок на протяжении многих десятилетий огорожен и имеет чётко определённые границы. Постановлением и.о. Главы администрации г.о. Химки № от /дата/ утверждена схема расположения земельного участка площадью 1875 кв. м с категорией земель «земли населённых пунктов», видом разрешённого использования – «для индивидуального жилищного строительства». Согласно межевому плану общая площадь земельного участка составляет 1875 кв. м в обозначенных границах, участок имеет кадастровый номер №. На заявление Дроздовой В.П. в администрацию г.о. Химки о предоставлении ей в собственность земельного участка в порядке бесплатной приватизации принято Постановление № от /дата/ г., согласно которому земельный участок с кадастровым номером № площадью 1875 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель «земли населённых пунктов», видом разрешённого использования – «для индивидуального жилищного строительства» был предоставлен ей в собственность следующим образом: 16/100 долей (300 кв. м) – бесплатно, 84/100 (1575 кв. м) – за плату.

Истица считает такую передачу в собственность находящегося длительное время в её фактическом пользовании земельного участка несправедливым и противоречащим действующему законодательству. Истица также указала, что жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, был построен в /дата/на земельном участке, приобретённом в установленном порядке по действующему в тот период времени законодательству, что подтверждается планом земельного участка за /дата/ Ей перешло право собственности на 16/100 долей жилого <адрес> после смерти отца ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ Общая площадь земельного участка составляла 1810 кв. м по данным последней инвентаризации. В свою очередь, к ФИО перешло право пользования на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство, выданного /дата/ на часть домовладения. После вступления в права наследования она стала пользоваться наравне с другим собственником ФИО1 (ей принадлежало 84/100 доли жилого дома) общим земельным участком площадью 1810 кв. м. При переходе истице права на 84/100 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ после смерти ФИО1 она продолжала пользоваться земельным участком в том же объёме, что и ранее, поскольку земельный участок они не «делили», пользовались им сообща, споров по этому поводу не было. В свою очередь, право пользования указанным земельным участком у ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи части жилого дома от /дата/ По данным инвентаризации земельный участок по состоянию на /дата/ имел площадь 1875 кв. м, что подтверждается планом земельного участка из технического паспорта на дом (он имеет такие же размеры, как и в настоящее время). При этом истица сослалась на п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001г. №137-ФЗ, согласно которому гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.(Пункт в редакции, введенной в действие с /дата/ Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ. В связи с чем истица считает, что она вправе приобрести в собственность бесплатно находящийся в её фактическом пользовании земельный участок общей площадью 1875 кв. м по адресу: <адрес> поэтому обратилась в суд с иском в защиту её нарушенного права.

Представитель истицы Куц Ю.Б. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, просила иск удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель Администрации городского округа Химки иск не признал. В обоснование своих возражений сослался на то, что имеется действующее Постановление Администрации г.о. Химки № от /дата/ г., согласно которому земельный участок с кадастровым номером № площадью 1875 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с категорией земель «земли населённых пунктов», видом разрешённого использования – «для индивидуального жилищного строительства» был предоставлен Дроздовой В.П. в собственность следующим образом: 16/100 долей (300 кв. м) – бесплатно, 84/100 (1575 кв. м) – за плату, поэтому в иске Дроздовой В.П. должно быть отказано.

3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (отделу по г.о. Химки) в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие 3-го лица.

Заслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности и каждый в отдельности, суд приходит к выводу, что иск Дроздовой В.П. подлежит удовлетворению в полном объёме.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истице Дроздовой В.П. на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на дом № № от /дата/, из которого следует, что право собственности Дроздовой В.П. на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ под №

Из свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ усматривается, что право собственности Дроздовой В.П. на 16/100 долей дома ей перешло в порядке наследования от отца ФИО. Право собственности Дроздовой В.П. зарегистрировано в БТИ под № /дата/ В данном документе указано, что жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1810 кв. м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от /дата/ Дроздова В.П. унаследовала от своей тёти ФИО1 84/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности Дроздовой В.П. на указанную часть дома зарегистрировано в БТИ /дата/ под №

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, перешёл в собственность Дроздовой В.П. в порядке наследования.

Из технического паспорта МБТИ по состоянию на /дата/ и по состоянию на /дата/ следует, что площадь и границы земельного участка, на котором расположен жилой дом, идентичны.

Судом установлено, что по результатам межевания земельный участок имеет площадь 1875 кв.м. Постановлением и.о. Главы администрации г.о. Химки № от /дата/ схема расположения земельного участка площадью 1875 кв. м с категорией земель «земли населённых пунктов», видом разрешённого использования – «для индивидуального жилищного строительства» утверждена.

Из межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО2 /дата/ г., усматривается, что общая площадь земельного участка составляет 1875 кв. м, границы земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков, определены их параметры.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от /дата/ – спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001г. №137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. (Пункт в редакции, введенной в действие с /дата/ Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ.

Следовательно, суд считает, что земельный участок общей площадью 1875 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель «земли населённых пунктов», видом разрешённого использования – «для индивидуального жилищного строительства» подлежит передаче в собственность Дроздовой В.П. в порядке бесплатной приватизации.

Доводы ответчика суд во внимание не принимает, поскольку в соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Защита гражданских прав осуществляется одним из способов - путем признания права (ст. 12 ГК РФ). В связи с чем, суд считает обращение Дроздовой В.П. в суд за защитой своего права путём его признания правомерным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 152, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дроздовой В. П. к Администрации городского округа Химки Московской области, 3-му лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (отделу по г.о. Химки) о передаче в собственность земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации - удовлетворить.

Передать Дроздовой В. П. в собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1875 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель «земли населённых пунктов», видом разрешённого использования – «для индивидуального жилищного строительства», в порядке бесплатной приватизации.

Признать за Дроздовой В. П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1875 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель «земли населённых пунктов», видом разрешённого использования – «для индивидуального жилищного строительства», в порядке бесплатной приватизации в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления.

Судья: Ю.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено /дата/

Судья: Ю.В. Миронова