Решение по делу № 2-137/2018 от 13.02.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 марта 2018 года

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Минцаева В.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии <адрес> кБонжаевуМухадинуБааевичуо признании недействительной выписки из решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на праве постоянного (бессрочного) пользования», признании отсутствующим права собственности, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к БонжаевуМухадинуБааевичу о признании недействительной выписки из решения <адрес> Совета народных депутатов «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на праве постоянного (бессрочного) пользования» № от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим права собственности, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учета.

Свои требования истец мотивирует следующим. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.Документом - основанием в указанном свидетельстве регистрации права собственности земельного участка значится выписка из решения исполкома <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на праве постоянного (бессрочного) пользования».

Данную выписку из решения просит признать недействительной и применить к ней последствия недействительной сделки в виде признания отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулирования записи в ЕГРП, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.32 Земельного кодекса РСФСР от 1970 года действовавшему на тот период, право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970 года, который действовал на тот период, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес. Однако в обжалуемой выписке не указан номер квартала, но указан номер не существующего на тот период дома.

Помимо выписки из решения исполкома гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которые у последнего отсутствуют.

Все вышесказанное свидетельствует о том, что выписка из решения, предоставленная ФИО2 для регистрации права собственности на земельный участок, подложна.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав," в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В судебном заседании ФИО1 истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, и не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, дваждыизвещенныйнадлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела и не просившийо рассмотрении дела в его отсутствие, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем в силу требований ст.233 ГПК РФ с согласия ФИО1 истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, извещённый о времени и месте рассмотрения дела,
в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы ФИО1 истца, суд находит представленные в суд доказательства достаточными для рассмотрения спора по существу, а требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>», утвержденным решением Совета депутатов <адрес>
№ от ДД.ММ.ГГГГ, последний осуществляет в установленном порядке ФИО1, владение и распоряжением имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые
не разграничена.

Как усматривается из материалов дела, по выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по ЧР, ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.Основанием регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок по указанному адресу явиласьвыписка из решения исполкома <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на праве постоянного (бессрочного) пользования».

В соответствии со ст. 32 Земельного кодекса РСФСР от 1970 года, действовавшему на тот период, право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970 года, действовавшему на тот период, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес. Однако в обжалуемой выписке не указан номер квартала, но указан номер не существующего на тот период дома. Указанное свидетельствует о том, что выписка из решения, представленная ФИО2 для регистрации права собственности на земельный участок, недействительна.

В силу ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст.ст. 166, 167 ГК РФ ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав," в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В этой связи, государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок, произведенная на основании указанной выписки из решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> о выделении ответчику земельного участка, подлежит аннулированию со снятием его с кадастрового учета.

Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и необходимым удовлетворить их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной выписку из решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении БонжаевуМухадинуБааевичуземельного участка площадью 600 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности БонжаеваМухадинаБааевича на земельный участок площадью 600 кв.м.с кадастровым номером 20:17:0106001:306по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.11.2017№ о государственной регистрации права собственности БонжаеваМухадинаБааевича на земельный участок по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0106001:306 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ В.С. Минцаев

Копия верна:

Судья