Решение по делу № 2-3532/2017 от 30.10.2017

Дело № 2-3532/2017

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2017 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Первоуральск 21 декабря 2017 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Татьяны Петровны к Шлейхер Юлии Владимировне, Открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Поповой Т.П. и Шлейхер Ю.В. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Ответчик зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении совместно с членами своей семьи: Шлейхер П.П., Шлейхер М.В., Шлейхер А.П. Истец в квартире не проживает, в ней не зарегистрирована. Исполнителем коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению и электроэнергии является ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», которое отказано в разделении лицевых счетов. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем просит определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности каждого сособственника квартиры в части оплаты отопления, а на по оплате электроэнергии и горячего водоснабжения – возложить обязанность по оплате в полном объеме на Шлейхер Ю.В.

Истец Попова Т.П. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчика Шлейхер Ю.В., третьи лица Шлейхер П.П., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шлейхер М.В., Шлейхер А.П., в судебное заседание не явились, при его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не заявляли, возражений по существу исковых требований не представили.

С учетом мнения истца в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Поповой Т.П. и Шлейхер Ю.В. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении совместно с членами своей семьи: Шлейхер П.П., Шлейхер М.В., Шлейхер А.П. Истец в квартире не проживает, в ней не зарегистрирована (л.д. 15-17).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга. Между собственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу п. 9 указанных Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В судебном заседании установлено, что сособственниками спорной квартиры по 1/2 доли в праве общей долевой собственности являются истец Попова Т.П. и ответчик Шлейхер Ю.В., которая расходы по оплате коммунальных услуг, причитающихся на ее долю в праве общей долевой собственности на квартиру, не оплачивает.

Поскольку истец в спорной квартире не проживает, расходы на оплату за электроэнергию и горячее водоснабжение должна нести ответчик, которая пользуется данной коммунальной услугой. Истец, как собственник, должна нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за отопление. Плата за отопление должна производиться сособственниками квартиры пропорционально их долям в праве собственности, а начисления по коммунальной услуге «отопление» (за исключением электроэнергии и горячего водоснабжения) возлагается на собственников в равных долях по 1/2.

Решение суда об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения с ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг и оформления отдельных платежных документов в отношении истца и ответчика.

В случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Татьяны Петровны к Шлейхер Юлии Владимировне, Открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <адрес> по коммунальным услугам «отопление», «горячее водоснабжение» и «электроэнергия»:

- на Попову Татьяну Петровну возложить обязанность по оплате 1/2 доли от начисления за оплату услуг по отоплению в квартире <адрес>;

- на Шлейхер Юлию Владимировну возложить обязанность по оплате 1/2 доли от начисления за оплату услуг по отоплению в квартире <адрес> и в полном объеме по оплате услуг горячее водоснабжение и электроэнергия.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин