Судья: Бегишева Н.В.
(дело №2-17/2020)
АПЕЛЛЯЦРРћРќРќРћР• ОПРЕДЕЛЕНРР•
15 июня 2020 года г.Самара
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Мартемьяновой С.В.,
судей Шельпук О.С.,
Самчелеевой Р.Рђ.,
при секретаре Моревой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кузнецовой О.Н. на решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 13.02.2020 года, которым постановлено:
«Требования Логиновой АА, Бондаренко ЕГ к администрации г.о. Новокуйбышевск, Кузнецовой ОН о признании незаконными действий администрации г.о. Новокуйбышевск о предоставлении, перераспределении земельных участков, признании отсутствующим права собственности, прекращении права аренды, аннулировании сведений из ЕГРН, истребовании из чужого незаконного владения – удовлетворить частично.
Признать незаконными действия Администрации г.о. Новокуйбышевск по предоставлению в собственность земельного участка с кадастровым №, площадью 644 кв. м Грязевой НА, по перераспределению земель на основании соглашения от 10.09.2018г. № 33, по предоставлению в аренду земельного участка с кадастровым №, площадью 87 кв. Кузнецовой ОН.
Признать недействительным Постановление Администрации г.о. Новокуйбышевск от 12.10.2017г. № 2397 «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым №, площадью 644 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>» Грязевой НА.
Признать недействительным Постановление Администрации г.о. Новокуйбышевск от 03.07.2018г. № 1430 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, образуемого в результате перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности с кадастровый №».
Признать недействительным Соглашение от 10.09.2018г. № 33 «О перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности».
Признать недействительным договор аренды от 29.06.2019г. № 54 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, заключенный между Администрацией г.о. Новокуйбышевск и Кузнецовой ОН.
Рсключить РёР· Единого государственного реестра недвижимости сведения Рѕ земельном участке площадью 793 РєРІ. Рј, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый в„–. Прекратить право собственности Кузнецовой РћРќ РЅР° земельный участок площадью 793 РєРІ. Рј, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый в„–.
Рсключить РёР· Единого государственного реестра недвижимости сведения Рѕ земельном участке площадью 87 РєРІ. Рј, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый в„–. Прекратить право аренды Кузнецовой РћРќ РЅР° земельный участок площадью 87 РєРІ. Рј, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый в„–.
Рстребовать РёР· незаконного владения Кузнецовой РћРќ указанных земельных участков, обязать освободить земельные участки.
В удовлетворении остальной части требований отказать».
заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шельпук О.С.,
РЈРЎРўРђРќРћР’РЛА:
Логинова А.А. и Бондаренко Е.Г. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Новокуйбышевск, в котором просили с учетом последующих уточнений признать незаконными действия Администрации г.о. Новокуйбышевск по передаче Грязевой Н.А. земельного участка с кадастровым № на основании постановления администрации г.о. Новокуйбышевск от 12.10.2017г. №2397, площадью 644 кв.м. в <адрес>, признать незаконными действия администрации г.о. Новокуйбышевск по перераспределению земельного участка, площадью 149 кв.м. Кузнецовой О.А. на основании постановления администрации г.о. Новокуйбышевск от 03.06.2018г. №1430, признать незаконными действия администрации г.о. Новокуйбышевск по передаче по договору аренды от 29.07.2019г. №54 Кузнецовой О.Н. на 49 лет в аренду земельного участка с кадастровым №, признать отсутствующим право собственности Кузнецовой О.Н. на земельный участок с кадастровым № и аннулировать сведения о земельном участке, содержащиеся в ЕГРН, прекратить право аренды Кузнецовой О.Н. на земельный участок с кадастровым № и аннулировать сведения о земельном участке, содержащиеся в ЕГРН, истребовать земельный участок с кадастровым № из чужого незаконного владения.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена Кузнецова О.Н.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласилась Кузнецова О.Н. В апелляционной жалобе просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку оформление прав на земельный участок никем не оформлялся, вывод суда о фактическом обладании правом собственности на землю ошибочен, выписки из приказов свидетельствуют лишь об отводе земли, а не о собственности.
В судебном заседании представитель Кузнецовой О.Н. – Ульянин К.Е., действующий на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержал.
Рстцы, РёС… представитель РїРѕ доверенности Рё ордеру Спицын Р›.РЎ., возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая решение законным Рё обоснованным.
Рные лица, участвующие РІ деле, РІ судебное заседание РЅРµ явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
РЎСѓРґРѕРј установлено, что согласно представленной РІ материалы дела выписке РёР· приказа в„– директора СЃРѕРІС…РѕР·Р° «Молодая гвардия» Борисова РїРѕ СЃРѕРІС…РѕР·Сѓ «Молодая гвардия» <адрес> Управления сельского хозяйства РѕС‚ 21.11.1960 РіРѕРґР° в„–7, РІ соответствии СЃ ходатайством Р СѓСЃСЃРєРѕ-Липяговского СЃ/совета разрешено закрепить земельный участок РІ количестве 0,02 РіР° Р·Р° гражданкой Р¤РРћ3, Р° Р·Р° гражданкой Р¤РРћ4 оставить 0,01 РіР° земли (Р».Рґ.54-55).
05.12.1989 РіРѕРґР° Р¤РРћ4 составила завещание, которым сделала распоряжение РЅР° случай смерти: принадлежащую ей долю жилого РґРѕРјР°, расположенного РІ <адрес> <адрес>, завещает Р¤РРћ6 Рё Р¤РРћ1, РІ равных долях каждому. Данное завещание удостоверено Лагашкиной Рћ.Рџ. государственным нотариусом Новокуйбышевской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано РІ реестре Р·Р° в„–3-5355.
06.10.1990 РіРѕРґР° государственным нотариусом Новокуйбышевской государственной нотариальной конторы Лагашкиной Рћ.Рџ. выдано свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию, согласно которому, РЅР° основании вышеуказанного завещания, наследницей указанного РІ завещании Р¤РРћ4 является Рє 1/2 доли Р¤РРћ1. Наследственное имущество состоит РёР· 3/10 долей жилого РґРѕРјР°, находящегося РІ <адрес> <адрес>, состоящего РёР· жилого одноэтажного бревенчатого РґРѕРјР°, крытого шифером, общей жилой площадью 38,9 РєРІ.Рј., полезной площадью 47,3 Рє.РІРј., службы Рё сооружения, расположенных РЅР° земельном участке мерою 700 РєРІ.Рј.
ДД.РњРњ.ГГГГ между Р¤РРћ6, РІ лице представителя Р¤РРћ17, Рё Р¤РРћ5, РІ лице представителя Р¤РРћ18, заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ дарения, РІ соответствии СЃ которым Р¤РРћ6 подарил Р¤РРћ5 принадлежащие ему РЅР° праве личной собственности 7/10 доли жилого РґРѕРјР°, находящегося РїРѕ адресу: <адрес>, расположенного РЅР° земельном участке 700 РєРІ.Рј. Данный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ удостоверен Р¤РРћ19, старшим государственным нотариусом Новокуйбышевской государственной нотариальной конторы (Р».Рґ.17-19).
Право собственности Р¤РРћ5 РЅР° 7/10 доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° указанный жилой РґРѕРј зарегистрировано РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ, 02.02.2006 РіРѕРґР° Главным управлением Федеральной регистрационной службы РїРѕ Самарской области выдано свидетельство Рѕ государственной регистрации права серия 63-РђР‘ 919070.
ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ5 составлено завещание, удостоверенное нотариусом Рі. Самары Кашириной Р›.Р•., согласно которому Р¤РРћ5 завещал принадлежащий ему РЅР° праве собственности земельный участок СЃ расположенными РЅР° нем 7/10 долями РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј РїРѕ адресу: <адрес>.
19.06.2019 РіРѕРґР° нотариусом Рі. Самары Самарской области РЅР° РёРјСЏ Р¤РРћ7 выдано свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию, согласно которому, Р¤РРћ7 является наследницей имущества Р¤РРћ5, умершего ДД.РњРњ.ГГГГ, наследство, РЅР° которое выдано настоящее свидетельство, состоит РёР· 7/10 долей РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, находящийся РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый в„–, принадлежащих наследодателю РЅР° праве собственности.
ДД.РњРњ.ГГГГ Р·Р° Бондаренко Р•.Р“. зарегистрировано право собственности РЅР° 3/20 доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, находящийся РїРѕ адресу: <адрес>, ДД.РњРњ.ГГГГ Р·Р° Р¤РРћ7 зарегистрировано право собственности РЅР° 7/10 долей РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, находящийся РїРѕ адресу: <адрес> (Р».Рґ.61-65).
Р’ 2005 РіРѕРґСѓ Р¤РРћ5 Рё Бондаренко Р•.Р“. обращались РІ РќРњРЈРџ «Земельный кадастр» Рё 15.08.2005 была составлена карта (план) границ земельного участка площадью 0,1199 РіР°, содержащая описание границ смежных землепользователей, утвержденная 02.09.2005, Р° также составлен акт РѕР± определении нормативной цены земли.
После получения данных документов Р¤РРћ5 (после его смерти Р¤РРћ7) Рё Бондаренко Р•.Р“. дальнейшим оформлением участка РІ собственность РЅРµ занимались.
ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ2, являясь ветераном Великой Отечественной РІРѕР№РЅС‹, обратилась через Новокуйбышевский МФЦ РІ Администрацию Рі.Рѕ. Новокуйбышевск СЃ заявлением в„–16.2.4/628 Рѕ предварительном согласовании предоставления без проведения торгов РІ собственность без проведения торгов РІ собственность бесплатно РЅР° основании Рї.7 СЃС‚. 39-5 Р—Рљ Р Р¤, С‡.4 СЃС‚. 9 Закона Рѕ земле земельного участка, площадью 644 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: <адрес> (смежный СЃ участком РїРѕ <адрес>).
ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ Самарской области РЅР° запрос Администрации Рі.Рѕ. Новокуйбышевск РѕС‚ 26.07.2017 РіРѕРґР°, предоставлено уведомление РѕР± отсутствии РІ Едином государственном реестре недвижимости сведений РѕР± основных характеристиках Рё зарегистрированных правах РЅР° объект недвижимости- земельный участок, площадью 644 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес> поступившего РёР· ГУП ЦТРответа РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° запрос следовало, что жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, принадлежит РЅР° праве общей долевой собственности Р¤РРћ5 (7/10 доли), Р¤РРћ6 (3/20 доли), Бондаренко Р•.Р“. (3/20 доли), также РІ техническом паспорте имеется запись Рѕ площади земельного участка: «по документам-700 РєРІ.Рј., фактически- 1199 РєРІ.Рј.В».
Администрацией Рі.Рѕ. Новокуйбышевск было рассмотрено заявление Р¤РРћ2 Рѕ предварительном согласовании предоставления для индивидуального жилищного строительства РІ собственность бесплатно, как ветерану Великой Отечественной РІРѕР№РЅС‹, земельного участка, государственная собственность РЅР° который РЅРµ разграничена, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ отсутствием проекта межевания территории, вынесено постановление в„–1903 РѕС‚ 21.08.2017 РіРѕРґР°, которым Р¤РРћ2 предварительно согласовано предоставление РІ собственность бесплатно земельного участка РёР· земель, государственная собственность РЅР° который РЅРµ разграничена, который предстоит образовать, площадью 644 РєРІ.Рј., расположенного: <адрес>, РІ территориальной Р·РѕРЅРµ Р–-1 (Р·РѕРЅР° застройки индивидуальными Рё блокированными жилыми домами), СЃ разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство», отнесенного Рє землям населенных пунктов. Условием предоставления земельного участка, предусмотренного постановлением, является проведение работ РїРѕ его образованию РІ соответствии СЃРѕ схемой расположения земельного участка.
После проведения кадастровых работ Рё постановки РЅР° кадастровый учет образуемого земельного участка Р¤РРћ2 обратилась через Новокуйбышевский МФЦ РІ администрацию Рі.Рѕ. Новокуйбышевск СЃ заявлением РѕС‚ 13.09.2017 РіРѕРґР° в„–16.2.4/751 Рѕ предоставлении без торгов земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, площадью 644 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: <адрес>.
Администрацией г.о. Новокуйбышевск 12.1.2017 года принято постановление №2397 «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 644 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>».
РџСЂРё этом администрация Рі.Рѕ. Новокуйбышевск, РїСЂРёРЅСЏРІ решение Рѕ предоставлении СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ земельного участка Р¤РРћ2, РЅРµ установила наличие РЅР° нем построек, забора, Р° также ранее состоявшееся отчуждение участка РІ пользу иных лиц, РІ результате которого спорный объект перешел Рє истцам.
11.01.2018 РіРѕРґР° между Р¤РРћ2- продавец, Рё Кузнецовой Рћ.Рќ.- покупатель, заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи земельного участка, согласно условиям которого, продавец продал, Р° покупатель РєСѓРїРёР» РІ собственность земельный участок, площадью 644 РєРІ.Рј., находящийся РїРѕ адресу: <адрес> земельный участок относится Рє землям населенных пунктов, разрешенное использование: РїРѕРґ индивидуальное жилищное строительство. Кадастровый (или условный) номер отчуждаемого земельного участка в„–.
18.01.2018 года за Кузнецовой О.Н. зарегистрировано право собственности на приобретенный земельный участок, запись о регистрации №.
Далее Кузнецова О.Н. обратилась через Новокуйбышевский МФЦ в администрацию г.о. Новокуйбышевск с заявлением от 16.06.2018 года №16.2.4/392 о перераспределении расположенных на территории г.о. Новокуйбышевск земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.
По результатам рассмотрения заявления Кузнецовой О.Н., принято постановление №1430 от 03.07.2018 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, образуемого в результате перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности с кадастровым номером №», на основании которого должен быть образован земельный участок, площадью 793 кв.м., расположенный: <адрес>.
После проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет образуемого земельного участка Кузнецова О.Н. обратилась через Новокуйбышевский МФЦ в администрацию г.о. Новокуйбышевск с уведомлением о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, из которого следовало, что на основании постановления администрации г.о. Новокуйбышевск №1430 от 03.07.2018 года был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, образуемого в результате перераспределения с присвоением кадастрового номера №. К уведомлению была приложена выписка на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №.
В соответствии с п.13 ст. 39.29 ЗК РФ, был подготовлен и направлен заявителю проект соглашения о перераспределении земельных участков, который после подписания сторонами был направлен в РОСРЕЕСТРна государственную регистрацию. За Кузнецовой О.Н. на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано право собственности.
Кузнецова О.Н. обратилась через Новокуйбышевский МФЦ в администрацию г.о. Новокуйбышевск с заявлением от 26.10.2018 года №16.2.4/709 о предварительном согласовании предоставления без проведения торгов в аренду сроком на 49 лет земельного участка, площадью 87кв.м., расположенного: <адрес>.
Ввиду наличия оснований для отказа, в том числе несоответствие акта согласования местоположения границ испрашиваемого земельного участка требованиям Федерального закона «О кадастровой деятельности», 20.11.2018 года было принято постановление №2552 «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».
Кузнецова О.Н. повторно обратилась через Новокуйбышевский МФЦ в администрацию г.о. Новокуйбышевск с заявлением от 22.05.2019 года №16.2.4/395 о предварительном согласовании предоставления без проведения торгов в аренду сроком на 49 лет земельного участка, площадью 87кв.м., расположенного: <адрес>.
По результатам рассмотрения заявления Кузнецовой О.Н. было принято постановление администрации г.о. Новокуйбышевск №1344 от 13.06.2019 года «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в кадастровом квартале №».
После проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет образуемого земельного участка, Кузнецова О.Н. обратилась с заявлением от 02.07.2019 года №16.2.4/576 о предоставлении без торгов земельного участка с кадастровым номером №, площадью 87 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в аренду сроком на 49 лет.
Администрацией г.о. Новокуйбышевск был подготовлен и направлен заявителю проект договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
29.06.2019 РіРѕРґР° между муниципальным образованием РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕ РѕРєСЂСѓРі Новокуйбышевск- арендодатель, РѕС‚ имени которого действовала администрация Рі.Рѕ. Новокуйбышевск РІ лице заместителя главы Рі.Рѕ. Новокуйбышевск РїРѕ финансам Рё экономическому развитию Р¤РРћ21, Рё Кузнецова Рћ.Рќ.- арендатор, РІ лице представителя Р¤РРћ22, заключили РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды земельного участка, государственная собственность РЅР° который РЅРµ разграничена, в„–54. Р’ соответствии СЃ условиями данного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, арендодатель обязуется предоставить арендатору РІРѕ временное владение Рё пользование земельный участок СЃ кадастровым номером в„–, площадью 87 РєРІ.Рј., отнесенный Рє землям населенных пунктов, имеющий целевое назначение: ведение садоводства, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.
Также 29.06.2019 года между сторонами договора аренды №54 подписан акт приема-передачи земельного участка.
06.08.2019 года договора аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. (ч. 1) Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка. В силу п. 2 указанной нормы действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Положениями п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ («О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.
ГУП РЎРћ «Центр технической инвентаризации» Новокуйбышевский филиал, РЅР° РёРјСЏ Р¤РРћ7 представлены сведения РѕС‚ 28.08.2019 РіРѕРґР°, согласно которому РЅР° основании архивных данных Новокуйбышевского филиала ГУП ЦТР, согласно техническому паспорту РЅР° жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, последняя техническая инвентаризация производилась 09.12.2005 РіРѕРґР°, собственниками жилого РґРѕРјР° зарегистрированы РЅР° праве общей долевой собственности: Р¤РРћ5- 7/10 доли, РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения РѕС‚ 07.09.1990Рі., регистрация БТРг. Новокуйбышевска Р·Р° в„–243/162-1 РѕС‚ 08.09.1990Рі.,Р¤РРћ6- 3/20 доли, РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию, выданного 09.10.1990 Рі., регистрация БТРг. Новокуйбышевска Р·Р° в„–243/162-1 РѕС‚ 08.09.1990Рі., Р¤РРћ1-3/20 доли, РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию, выданного 06.10.1990Рі., регистрация БТРг. Новокуйбышевска Р·Р° в„–243/162-1 РѕС‚ 08.09.1990Рі.
В техническом паспорте имеется запись о площади земельного участка – по документам 700 кв.м., фактически- 1199 кв.м.
Согласно ч. 1 ст. 28, 29 Земельного кодекса РФ, п. 2 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. N 94-ГД «О земле», при условии отсутствия у гражданина с тем же разрешенным использованием, им могли предоставляться земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и свободные от прав третьих лиц.
РЎСѓРґ первой инстанции пришел Рє выводу, что истцы Рё РёС… правопредшественники являются фактическими правообладателями земельного участка площадью 0,1199 РіР°, РЅР° котором расположен принадлежащий истцам РЅР° праве собственности жилой РґРѕРј. РЎСѓРґ указал, что РЅР° участке имелись строения, однако несмотря РЅР° это администрацией Рі.Рѕ. Новокуйбышевск было принято решение Рѕ предоставлении земельного участка РІ собственность, что признано СЃСѓРґРѕРј нарушением установленного запрета РЅР° распоряжение земельным участком или его частью, РЅРµ свободным РѕС‚ прав третьих лиц. Судебная коллегия СЃ данным выводом СЃСѓРґР° соглашается. Довод апелляционной жалобы Рѕ том, что указанный вывод СЃСѓРґР° противоречит закону РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что Сѓ истцов отсутствует право собственности РЅР° земельный участок, судебной коллегией отклоняется, поскольку РїСЂРё разрешении СЃРїРѕСЂР° СЃСѓРґ первой инстанции пришел Рє правильному выводу Рѕ том, что несмотря РЅР° отсутствие регистрации права собственности, то есть формального закрепления права Р·Р° истцами, последние являются законными его правообладателями. Судебная коллегия полагает необходимым отметить, что разрешение данного СЃРїРѕСЂР° РЅРµ является актом признания Р·Р° истцами права собственности РЅР° земельный участок, поскольку РІ предмет доказывания РїРѕ данному делу входило определение наличия или отсутствия Сѓ администрации Рі.Рѕ. Новокуйбышевск оснований для предоставления земельных участков Р¤РРћ2 Рё впоследствии Кузнецовой Рћ.Рќ. Рё РІ С…РѕРґРµ рассмотрения дела установлено, что спорные участки ░Ѕ░µ░»░Њ░·░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░ґ░Ѕ░‹░ј░░ ░ѕ░‚ ░ї░Ђ░°░І ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░†.
░ў░°░є, ░░░· ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░ѕ░І ░ґ░µ░»░° ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░░░є░°░·░° ░ѕ ░·░°░є░Ђ░µ░ї░»░µ░Ѕ░░░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░І ░·░° ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░°░ј░░ ░Ђ“ ░‡░»░µ░Ѕ░°░ј░░ ░Ѓ░ѕ░І░…░ѕ░·░° ░«░њ░ѕ░»░ѕ░ґ░°░Џ ░і░І░°░Ђ░ґ░░░Џ░» ░░ ░І░ѕ░ї░Ђ░µ░є░░ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░°░ј ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░І ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ѕ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░… ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ѓ ░»░░░†░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј░ѓ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ, ░ґ░»░Џ ░Ђ░µ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј░ѕ░‡░░░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°. ░ћ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѕ░µ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ѕ░± ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░ѓ ░Ѕ░░░… ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░° ░µ░і░ѕ ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░»░µ░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░ї░Ђ░░░Ѕ░†░░░ї░° ░µ░ґ░░░Ѕ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░±░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░░ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ј ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░Ѓ░»░ѕ░¶░░░І░€░░░…░Ѓ░Џ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°. ░░· ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░…░µ░ј░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░І ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░¤░░ћ2, ░І░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░░ ░ѕ░‚░‡░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░µ░Ћ ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ.░ќ., ░° ░‚░°░є░¶░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░░, ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ.░ќ. ░І ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░µ ░ї░µ░Ђ░µ░Ђ░°░Ѓ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ ░░ ░І ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѓ, ░░░ј░µ░Ћ░‚ ░Ѕ░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░ј░Ѓ░Џ ░І ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░ј ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѕ░° ░Ѕ░░░… ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░░░Џ░….
░џ░Ђ░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј░µ░Ђ░µ░Ѕ ░І░‹░І░ѕ░ґ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░¤░░ћ2 ░░ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░ј ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░І ░є ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ.░ќ., ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░░ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░░ ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░ґ░Ѕ░‹ ░ѕ░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ї░Ђ░░░‚░Џ░·░°░Ѕ░░░№ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░†. ░”░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░░ ░░░Ѓ░‚░†░‹, ░Ѕ░░ ░░░… ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░€░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░░ ░Ѕ░µ ░·░°░Ѕ░░░ј░°░»░░░Ѓ░Њ ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░»░Ћ, ░Ѕ░µ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ѕ░± ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░µ ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░ѕ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░░░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░Ѕ░µ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░Џ ░Ѕ░° ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░і░ѕ, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░ѕ░± ░Ќ░‚░ѕ░ј ░‚░°░є░¶░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѕ░‚░є░»░ѕ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚░є░°░·░° ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ.░ќ. ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░Ѕ░µ ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░.
░”░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░ї░ѕ░І░‚░ѕ░Ђ░Џ░Ћ░‚ ░ї░ѕ░·░░░†░░░Ћ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°, ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░Ђ░░ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░»░°, ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░°░ј ░ґ░°░Ѕ░° ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░°░Џ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░° ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░.
░џ░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░░░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░ј░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░, ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░ѕ░І, ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░¶░°░»░ѕ░±░µ ░░ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░Џ░… ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░░░…, ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░‹░ј, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є ░µ░і░ѕ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░░░»░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░‚.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 327-329 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ
░ћ░џ░ ░•░”░•░›░░›░ђ:
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ќ░ѕ░І░ѕ░є░ѓ░№░±░‹░€░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ 13 ░„░µ░І░Ђ░°░»░Џ 2020 ░і░ѕ░ґ░° ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ, ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ.░ќ. ░Ђ“ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.
░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░µ░‚ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░░ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░░░µ░Ѓ░‚░ѕ░№ ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ћ░Ђ░░░Ѓ░ґ░░░є░†░░░░ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░‚░Ђ░µ░… ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░µ░І ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№
░Ў░ѓ░ґ░Њ░░