Решение по делу № 2-6693/2024 от 05.03.2024

Дело №

УИД 50RS0№-39

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

8 августа 2024 года                         АДРЕС

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при ведении протокола помощником ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «УК-Стройпромавтоматика» о признании действий неправомерными, обязании произвести перерасчет коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, возмещении судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ООО «УК-Стройпромавтоматика», в котором просит признать действия ответчика об использовании при расчетах размера платы за услугу электрическая энергия, предоставленная на общедомовые нужды с октября 2022 года данных о размерах общей площади жилых и нежилых помещений дома исходя из 39 751,9 кв.м – незаконными, обязать ответчика учитывать при расчетах платы по услуге электрическая энергия, предоставленная на общедомовые нужды общую площадь жилых и нежилых помещений дома исходя из 47914,2 кв.м, взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф, расходы по оплате представителя в размере 10 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного на втором этаже многократного жилого дома по адресу: АДРЕС квартал Введенское д......, пом. ....., площадью ..... кв.м. Дом управляется и обслуживается ООО «УК-Стройпромавтоматика». Расчеты размера платы по отоплению производится ответчиком с учетом суммарной площади жилых и нежилых помещений 39 751,9 кв.м. Однако, решением Звенигородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-42/2019 установлено, что площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 41 346,6 кв.м, из них жилых помещений 30 396,9 кв.м и нежилых помещений - 10 949,7 кв.м. Считает, что ответчик нарушает порядок расчета платы за услугу по отоплению, что влечет увеличение такой платы.

С аналогичными требованиями о признании действий ответчика об использовании при расчетах размера платы за услугу электрическая энергия, предоставленная на общедомовые нужды с октября 2022 года данных о размерах общей площади жилых и нежилых помещений дома исходя из 39 751,9 кв.м – незаконными, обязать ответчика учитывать при расчетах платы по услуге электрическая энергия, предоставленная на общедомовые нужды общую площадь жилых и нежилых помещений дома равной 47914,2 кв.м, взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., штрафа, расходов по оплате представителя в размере 10 000 руб. к ООО «УК-Стройпромавтоматика», ФИО2 обратилась также как собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС квартал Введенское д......, пом. 39.3, площадью 4,1 кв.м.

Протокольным определением гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер дела 2-6693/2024.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, ходатайств об отложении не поступало, сведений о причинах неявки не представлено.

Представитель ответчика ООО «УК-Стройпромавтоматика» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв по существу заявленных истцом требований, просил в удовлетворении требований истца отказать.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом изложенного, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение, расположенное на втором этаже многократного жилого дома по адресу: АДРЕС квартал Введенское д......, пом. ....., площадью 24,8 кв.м и нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС квартал Введенское д......, пом. ....., площадью 4,1кв.м принадлежат ФИО2

ООО «УК-Стройпромавтоматика» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС квартал ..... АДРЕСБ на основании Протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «УК-Стройпромавтоматика» заключен договор №В1Б/А74 управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

Для расчета платы по коммунальному ресурсу электрической энергии в целях содержания общего имущества применяется тариф, рассчитанный управляющей компанией индивидуально для каждого многоквартирного дома исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, установленных Министерством ЖКХ АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №-РВ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №-РВ, от ДД.ММ.ГГГГ №-РВ) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД на территории АДРЕС» и тарифов, установленных Комитетом по ценам и тарифам АДРЕС для ресурсоснабжающих организаций.

При определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных, лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам – 9 594 кв.м отображена в разделе 3.1 Технического описания МКД от ДД.ММ.ГГГГ. Площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома применяются согласно техническому описанию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом исправлений ряда неточностей (опечаток): 39 751,60 кв.м - арифметическая сумма площадей 836 жилых помещений без учета лоджий, балконов, веранд и террас и площади нежилых помещений за исключением площадей помещений, по определению и составу являющихся помещениями общественного назначения (помещения общего пользования, помещения, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения в данном доме, a именно, лестничные площадки, лестницы, коридоры общей площадью 1 740,50 кв.м), включенных в площадь нежилых помещений с 012 по 022 секций апартаментов.

Помещение, указанное в разрешении на ввод в эксплуатацию как встроенно-пристроенное, в техническом описании включено в экспликацию помещений общественного назначения под номером 023, то есть учитывается при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги.

Довод истца о том, что управляющей компанией умышленно присвоены разные почтовые адреса, кадастровые номера, составлены отдельные технические паспорта и договоры управления для исключения площади паркинга из расчета платы признается судом несостоятельным, поскольку управляющая компания занимается обслуживанием общего имущества многоквартирного дома и не имеет отношения к строительству, вводу в эксплуатацию, постановке на кадастровый учет и присвоению почтовых адресов.

Управляющая компания ООО «УК-Стройпромавтоматика» осуществляет содержание и эксплуатационное обслуживание общего имущества подземной парковки по адресу: АДРЕС, Одинцовский г.о., АДРЕС, квартал Введенское, АДРЕСБ, строение 1 на основании договора возмездного оказания услуг, заключенного с единственным собственником помещений парковки ООО «Гелингенстрой» в 2018 году. Подземная парковка по указанному адресу является самостоятельным сооружением и не входит в перечень объектов, в отношении которых ООО «УК-Стройпромавтоматика» является управляющей компанией (не включена в реестр Лицензии УК).

Системы водоснабжения, электроснабжения и теплоснабжения паркинга оборудованы отдельными приборами учета, объем которых исключается из объемов многоквартирного жилого АДРЕСБ, квартал Введенское, АДРЕС и учитывается в расчете размера платы подземного паркинга по адресу АДРЕС, квартал Введенское, АДРЕС.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что расчет управляющей компанией производится верно и в полном соответствии с действующим законодательством РФ, размер платы по коммунальному ресурсу электрической энергии в целях содержания общего имущества соответствует площадям помещений многоквартирного дома и не требует корректировки.

Довод истца об установлении решением Звенигородского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу № размера площадей жилых и нежилых помещений 41 346,6 кв. метров, из которых жилые - 30 396,9 кв.м, нежилых - 10 949,7, кв.м, не нашел подтверждения в ходе судебного разбирательства. Решение по указанному делу истцом в материалы настоящего дела не представлено, в судебное заседание истец не явилась. По результатам проверки на сайте суда судебного акта по указанному делу установлено, что дело № рассмотрено судом по иному спору об оспаривании решения общего собрания. Протокол общего собрания собственников помещений дома не является документом, устанавливающим площадь многоквартирного дома.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно положениям ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, расходов на оплату юридических услуг являются производными от основных требований, в удовлетворении которых судом отказано, данные требования также не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «УК-Стройпромавтоматика» о признании действий неправомерными, обязании произвести перерасчет коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, возмещении судебных расходов – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                А.Ю. Денисова