Решение от 08.08.2024 по делу № 2-6693/2024 от 05.03.2024

Дело №

УИД 50RS0№-39

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

8 августа 2024 года                         АДРЕС

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при ведении протокола помощником ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «УК-Стройпромавтоматика» о признании действий неправомерными, обязании произвести перерасчет коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, возмещении судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ООО «УК-Стройпромавтоматика», в котором просит признать действия ответчика об использовании при расчетах размера платы за услугу электрическая энергия, предоставленная на общедомовые нужды с октября 2022 года данных о размерах общей площади жилых и нежилых помещений дома исходя из 39 751,9 кв.м – незаконными, обязать ответчика учитывать при расчетах платы по услуге электрическая энергия, предоставленная на общедомовые нужды общую площадь жилых и нежилых помещений дома исходя из 47914,2 кв.м, взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф, расходы по оплате представителя в размере 10 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного на втором этаже многократного жилого дома по адресу: АДРЕС квартал Введенское д......, пом. ....., площадью ..... кв.м. Дом управляется и обслуживается ООО «УК-Стройпромавтоматика». Расчеты размера платы по отоплению производится ответчиком с учетом суммарной площади жилых и нежилых помещений 39 751,9 кв.м. Однако, решением Звенигородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-42/2019 установлено, что площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 41 346,6 кв.м, из них жилых помещений 30 396,9 кв.м и нежилых помещений - 10 949,7 кв.м. Считает, что ответчик нарушает порядок расчета платы за услугу по отоплению, что влечет увеличение такой платы.

С аналогичными требованиями о признании действий ответчика об использовании при расчетах размера платы за услугу электрическая энергия, предоставленная на общедомовые нужды с октября 2022 года данных о размерах общей площади жилых и нежилых помещений дома исходя из 39 751,9 кв.м – незаконными, обязать ответчика учитывать при расчетах платы по услуге электрическая энергия, предоставленная на общедомовые нужды общую площадь жилых и нежилых помещений дома равной 47914,2 кв.м, взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., штрафа, расходов по оплате представителя в размере 10 000 руб. к ООО «УК-Стройпромавтоматика», ФИО2 обратилась также как собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС квартал Введенское д......, пом. 39.3, площадью 4,1 кв.м.

Протокольным определением гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер дела 2-6693/2024.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, ходатайств об отложении не поступало, сведений о причинах неявки не представлено.

Представитель ответчика ООО «УК-Стройпромавтоматика» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв по существу заявленных истцом требований, просил в удовлетворении требований истца отказать.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом изложенного, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение, расположенное на втором этаже многократного жилого дома по адресу: АДРЕС квартал Введенское д......, пом. ....., площадью 24,8 кв.м и нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС квартал Введенское д......, пом. ....., площадью 4,1кв.м принадлежат ФИО2

ООО «УК-Стройпромавтоматика» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС квартал ..... АДРЕСБ на основании Протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «УК-Стройпромавтоматика» заключен договор №В1Б/А74 управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

Для расчета платы по коммунальному ресурсу электрической энергии в целях содержания общего имущества применяется тариф, рассчитанный управляющей компанией индивидуально для каждого многоквартирного дома исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, установленных Министерством ЖКХ АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №-РВ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №-РВ, от ДД.ММ.ГГГГ №-РВ) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД на территории АДРЕС» и тарифов, установленных Комитетом по ценам и тарифам АДРЕС для ресурсоснабжающих организаций.

При определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных, лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам – 9 594 кв.м отображена в разделе 3.1 Технического описания МКД от ДД.ММ.ГГГГ. Площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома применяются согласно техническому описанию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом исправлений ряда неточностей (опечаток): 39 751,60 кв.м - арифметическая сумма площадей 836 жилых помещений без учета лоджий, балконов, веранд и террас и площади нежилых помещений за исключением площадей помещений, по определению и составу являющихся помещения░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, a ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 740,50 ░░.░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 012 ░░ 022 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ 023, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ 1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ 2018 ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 41 346,6 ░░. ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ - 30 396,9 ░░.░, ░░░░░░░ - 10 949,7, ░░.░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 15 ░░░░░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 100 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░,

░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░