Решение по делу № 2-305/2022 от 11.07.2022

Дело № 2-305/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Духовщина 24 октября 2022 года

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Миглина А.Э.,

при секретаре Байрамалиевой Ю.А.,

с участием:

ответчика Архиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к Архиповой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилось в суд с иском к Архиповой В.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее Региональный оператор) создана в соответствии с постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» на основании требований радела IX ЖК РФ, закона Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области.

К обязанностям Регионального оператора относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 – 2043 годы, утвержденную Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы», которое опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», ДД.ММ.ГГГГ, № (часть II), с. 6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение № от ДД.ММ.ГГГГ о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на счете Регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на 2014-2015 годы в размере 5,60 рублей, на 2016 год – 6,08 рублей, на 2017 год – 6,32 рублей, на 2018 год – 6,57 рублей, на 2019 год – 7,5 рублей, на 2020 год – 7,73 рублей, на 2021 год – 8,02 рублей, на 2022 год – 9,87 рублей в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (постановления Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «<данные изъяты>» по Смоленской области, жилое помещение – квартира № № в доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, находится в собственности Архиповой В.А., доля в праве <данные изъяты>

Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, Региональный оператор обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

05.03.2022 года мировым судьей судебного участка № 38 в МО «Кардымовский район» Смоленской области был выдан судебный приказ № на сумму <данные изъяты> рублей. 21.03.2022 года вышеуказанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

В настоящее время на лицевом счете №, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 года по 30.04.2022 года в сумме 53 528,60 рублей.

В связи с изложенным просит:

- взыскать с Архиповой В.А. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 30.04.2022 года в сумме 53 528 рублей 60 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 805 рублей 86 копеек;

- произвести зачет государственной пошлины в размере 842 рублей 40 копеек, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик Архипова В.А. исковые требования не признала, представив возражения, в которых указала, что ранее никаких квитанций по оплате на капитальный ремонт не получала и никакой задолженности у неё не было. Право на долю в жилом помещении у неё появилось согласно решения Духовщинского районного суда Смоленской области от 12.04.2021 года (в дальнейшем было зарегистрировано) в связи с чем сумма задолженности не обоснована и взысканию не подлежит. В удовлетворении иска о взыскании 52 705,86 рублей за период с 01.10.2014 года по 28.02.2022 года и взыскании госпошлины просит отказать, так как истек срок исковой давности в соответствии с требованиями п.1 ст.196 ГК РФ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (ч.8.1 ст.156 ЖК РФ).

Как установлено ч.3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

<данные изъяты>

В силу п.7 вышеуказанной статьи, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.5 и ч.5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч.7 ст.189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч.4 ст.172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Согласно ст.61 Закона Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ N 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Смоленской области», утвержденная постановлением Администрации Смоленской области от 27 декабря 2013 г. N 1145 (далее - Региональная программа), была официально опубликована 20.01.2014 года.

Таким образом, собственники помещений в МКД Смоленской области, включенных в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.10.2014 года.

Решением местного самоуправления № от 30.10.2014 года принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на счете Регионального оператора, поскольку собственники помещений в данном многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец осуществляет свою деятельность на территории Смоленской области в качестве регионального оператора на основании постановления Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» на основании требований радела IX Жилищного кодекса Российской Федерации, закона Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области.

Многоквартирный дом № № расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта.

Согласно сведений, представленных УФМС России по Смоленской области, Архипова В.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> 10.12.1993 года (л.д. 15).

Решением Духовщинского районного суда Смоленской области от 12.04.2021 года установлен факт того, что вышеуказанная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО4 и Архиповой В.А. на праве собственности, по <данные изъяты> доли каждому (л.д. 24)..

Из решения следует, что в 1993 году ФИО4 и Архиповой В.А. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

10.07.1995 года между ними и администрацией <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном фонде <адрес>, согласно которого безвозмездно была передана в собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В результате уточнения размеров квартиры 30.12.2010 года произошло расхождение площади, и общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., данный факт считается установленным и доказыванию не подлежит.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Архипова В.А. является собственником <данные изъяты> жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв. м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, основания: договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенном с Администрацией <адрес>, утвержден Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Ярцевской инвентаризационной группой Смоленского ОБТИ 22.08.1995 под. № стр<данные изъяты>, выдан 10.07.1995 года (л.д. 6, 25-27).

Согласно постановлений Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, № о ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ - минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на 2014-2015 гг. в размере 5,60 рублей, на 2016 г. – 6,08 рублей, на 2017 г. – 6,32 рублей, на 2018 г. – 6,57 рублей, на 2019 г. – 7,5 рублей, на 2020 г. – 7,73 рублей, на 2021 г. – 8,02 рублей, на 2022 г. – 9,87 рублей в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

С октября 2014 года ответчик взносы на капитальный ремонт не производил.

Фонд обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности. Согласно судебному приказу № в МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 31.11.2021 года в сумме <данные изъяты> рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

21.03.2022 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д. 5).

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которого задолженность по взносам за период с октября 2014 года по апрель 2022 года составляет 53 528 рублей 60 копеек.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд выносит решение на основе представленных сторонами доказательств по результатам всестороннего исследования материалов дела.

При рассмотрении требований в порядке искового производства Архиповой В.А. было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года

Согласно с.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения, либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Собственники помещений многоквартирных домов Смоленской области, участвующих в Областной программе, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.10.2014 года.

Истец не обращался в суд с заявлением о восстановлении пропущенного процессуального срока, не представил доказательств уважительности причин его пропуска.

С учетом изложенного, руководствуясь вышеназванными нормами права и разъяснениями Пленума Верховного суда Российской Федерации относительно применения срока исковой давности, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Смоленской области» за период с марта 2019 пода по апрель 2022 года включительно.

Ссылка ответчика о том, что собственником на <данные изъяты> долю в вышеуказанной квартире она является с октября 2021 года (с момента регистрации права собственности) несостоятельна, поскольку согласно материалам дела право собственности на вышеуказанное жилое помещение возникло у Архиповой В.А. в 1995 году – с момента заключения договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном фонде <адрес> и его регистрации.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на 2019 г. – 7,5 руб., на 2020 г. – 7,73 руб., на 2021 г. – 8,02 руб., на 2022 – 9,87 руб. в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию 25 780 рублей 60 копеек, из которых:

- с марта по декабрь 2019 года – 7,5 руб. (1 кв. м. общей площади помещения) х 169,90 (общая жилая площадь): 2 (0,5 доля в праве собственности) = 637 рублей 12 копеек. 637 рублей 12 копеек х 10 месяцев – 6 371 рубль 25 копеек;

- с января по декабрь 2020 года – 7,73 руб. х 169,90 : 2 = 656 рублей 66 копеек. 656 рублей 66 копеек х 12 = 7 879 рублей 92 копейки;

- с января по декабрь 2021 года – 8,02 руб. х 169,90 : 2 = 681 рубль 30 копеек. 681 рубль 30 копеек х 12 = 8 175 рублей 60 копеек;

- с января по апрель 2022 года – 9,87 руб. х 169,90 : 2 = 838 рублей 46 копеек. 838 рублей 46 копеек х 4 = 3 353 рубля 83 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд присуждает возместить стороне понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям по оплате государственной пошлины в размере 973 рублей 60 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично.

Взыскать с Архиповой ФИО7 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 года по 30.04.2022 года в сумме 25 780 рублей 60 копеек.

Взыскать с Архиповой ФИО8 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 973 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Духовщинский районный суд.

Судья А.Э. Миглин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ