Решение по делу № 2-1669/2021 от 01.02.2021

                                                                      Дело №2-1669/21

25RS0001-01-2021-000664-31

Мотивированное решение изготовлено 24.08.2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 года                                                                                 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего                                                                          Воробьева В.А.

при секретаре                                                                              Е.В. Мельянкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ленинского района г. Владивостока к Золотареву Дмитрию Сергеевичу, Солодухину Олегу Константиновичу, Кормес Надежде Викторовне о признании недействительной сделки по распоряжению земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что при проведении проверки выявлен факт неправомерности выбытия земельного участка, расположенного в районе <адрес> в <адрес>, из муниципальной собственности. Просят суд о признании недействительным п. 1 решения исполнительного комитета Владивостокского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления Кормес Н.В. земельного участка площадью 0,03 га, расположенного в районе <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, применении последствий недействительности ничтожной сделки путём возложения на стороны обязанности вернуть полученное по сделке, признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, заключенного между Кормес Н.В. и Солодухиным О.К., возложения на стороны обязанности вернуть полученное по сделке, признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, заключенный между Солодухиным О.К и Золотаревым Д.С., возложения на стороны обязанности вернуть полученное по сделке, возложении обязанности на Золотарева Д.С. возвратить земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в собственность администрации <адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчика Солодухин О.К. требования не признал, указав, что при заключении сделок с указанным объектом недвижимости действовал добросовестно и в рамках требований законодательства.

Представитель администрации г. Владивостока позицию по иску не выразила.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права.

В качестве фактических обстоятельств своего иска прокурор ссылается на результаты проведенной проверки, которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в границах огорода, входящего в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно сведениям публичной кадастровой карты и заключению кадастрового инженера ООО «ГеоПроект» в границах указанного земельного участка отсутствуют объекты капитального строительства.

Основанием регистрации права на указанный земельный участок является протокол заседания технической комиссии при главном управлении архитектуры и градостроительства Владивостокского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ и решение исполнительного комитета Владивостокского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заявлений граждан и о предоставлении земельных участков под строительство», которые согласно справки об исследовании от ДД.ММ.ГГГГ № и справки об исследовании от ДД.ММ.ГГГГ № подписаны при помощи формы высокой печати - факсимиле, и вероятно не являются подписями лиц, являющихся членами комиссии при главном управлении архитектуры и градостроительства Владивостокского горисполкома ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор, как процессуальный истец, не освобождается от обязанности доказать заявленные исковые требования, при этом вероятностные выводы эксперта, не подтвержденные иными доказательствами, не могут быть приняты судом в качестве достоверного доказательства обстоятельств, на которых основаны исковые требования.

В соответствии со ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Как разъяснено в п.39 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу п.1 ст.302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. В связи с этим судам необходимо устанавливать наличие или отсутствие воли собственника на передачу владения иному лицу.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли.

Спорный земельный участок предоставлен ответчику Кормес Н.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Владивостокского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заявлений граждан и о предоставлении земельных участков под строительство».

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 241 596 рублей.

Право ответчика Кормес Н.В. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Кормес Н.В. и Солодухиным О.К. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м, для строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Солодухиным О.К. и Золотаревым Д.С. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м, для строительства индивидуального жилого дома.

Как указано выше, иных доказательств, нежели ссылка на вероятностный вывод экспертного заключения, подтверждающих факт совершения сделок с вышеназванным участком с предоставлением заведомо подложного документа, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для оспаривания возмездных сделок и об отказе в заявленных требованиях в полном объеме.

    По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований прокурора <адрес> к Золотареву Дмитрию Сергеевичу, Солодухину Олегу Константиновичу, Кормес Надежде Викторовне о признании недействительным п. 1 решения исполнительного комитета Владивостокского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления Кормес Н.В. земельного участка площадью 0,03 га, расположенного в районе <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, применении последствий недействительности ничтожной сделки путём возложения на стороны обязанности вернуть полученное по сделке, признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, заключенного между Кормес Н.В. и Солодухиным О.К., возложения на стороны обязанности вернуть полученное по сделке, признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, заключенного между Солодухиным О.К и Золотаревым Д.С., возложения на стороны обязанности вернуть полученное по сделке, возложении обязанности на Золотарева Д.С. возвратить земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в собственность администрации <адрес> - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                   Судья                                                                        Воробьев В.А.