Решение по делу № 2-10911/2018 от 27.11.2018

Дело № 2-10911/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года                                                          город Вологда

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Зайцевой А.В.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Любимовой А.,

с участием истца Пьянкова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пьнкова С.С. к гаражно-строительному кооперативу «Маяк» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Пьянков С.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что с 1992 года он владеет и пользуется гаражным боксом открыто и добросовестно, постоянно платит членские взносы, что подтверждается членской книжкой. Претензий по пользованию гаражом не имеет ни со стороны органов власти, ни со стороны правления ГСК «Маяк», ни со стороны членов гаражно-строительного кооператива.

           С 1998 года является членом ГСК «Маяк» и использует в личных целях гаражный бокс № площадью 24,1 кв.м, расположенный в кирпичном нежилом здании 1990 года постройки с кадастровым номером №, общей площадью 1581 кв.м, по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Маяк» на земельном участке с кадастровым номером №. Строительство здания было закончено в 1990 году. Кирпичные боксы переданы в собственность членам кооператива как гаражи для индивидуального транспорта.

           Гаражно-строительный кооператив «Маяк» в качестве юридического лица впервые зарегистрирован в 20.07.2018 году. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2670 кв.м, разрешённое использование: автостоянки боксового типа. Предоставлен на праве аренды истцу как собственнику гаражного бокса в ГСК «Маяк». Право аренды возникло на основании договора аренды земельного участка занятого зданием, сооружением со множественностью лиц на стороне арендатора от 15.11.2017 года. Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке. Срок аренды до 23.10.2066 года.

          Заключая договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды косвенно подтвердил, что здание с кадастровым номером №, общей площадью 1581 кв.м, по адресу: <адрес> построенное в 1990 году не является самовольной постройкой.

Пьянков С.С. зарегистрировать право на гаражный бокс в досудебном порядке не может, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 13.11.2017 года №, №.

         В судебном заседании истец Пьянков С.С. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам.

       Ответчик и третьи лица – Управление Росреестра по Вологодской области, своих возражений относительно иска не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Пьянкову С.С. кирпичный бокс № (площадью 24,1 кв.м., расположенный в кирпичном нежилом здании 1990 года постройки с кадастровым номером №, общей площадью 1581 кв.м, по адресу: <адрес>) был передан в 1992 году. Его членство в ГСК «Маяк» подтверждается членской книжкой. Книжка выдана ему в 1998 году. Задолженности по оплате членских взносов он не имеет.

           Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

           Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учётом отсутствия правопритязаний на гаражный бокс со стороны третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права является единственным возможным для Пьянкова С.С. в сложившейся ситуации способом защиты его гражданских прав, а судебное решение в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для регистрации права истца на спорный объект недвижимости.

            Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

           Исковые требования Пьянкова С.С. удовлетворить.

Признать за Пьянковым С.С. право собственности на гаражный бокс №, площадью 24,1 квадратных метра, расположенный в здании с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2018 года.

Судья                                            А.В. Зайцева