Решение по делу № 02-2811/2017 от 28.02.2017

№ 2-2811/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Москва        24 апреля 2017 года

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Е.Г. Зайцевой при секретаре Ануркиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмичевой Валерии Алексеевны к Гуськовой Татьяне Евгеньевне, Гуськову Александру Петровичу, третьему лицу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» об определении порядка платы за наем жилого помещения и коммунальные услу-ги, за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмичева Валерия Алексеевна обратилась в суд с исковым заявлением к Гуськовой Татьяне Евгеньевне, Гуськову Александру Петровичу, третьему лицу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» об опреде-лении порядка платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. В обоснование иска указано, что он на основании договора социального найма зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: город Москва, улица Елецкая, д. 16, корп. 2, кв. 60. Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы: Гуськова Т. Е., Гуськов А. П. Истец и ответчики ведут раздельное хозяйство. Ответчики уклоняются от обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, из-за чего образовалась задолженность. Стороны соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и погашения задолженности в добровольном порядке не достигли. До 28.10.2016 г. истец была несовершеннолетней, поэтому обязанность по погашению задолженности, возникшей до указанной даты, на нее возложена быть не может. В связи с этим истец, ссылаясь на ст. ст. 30 ЖК РФ просит определить порядок и размер участия каждого жильца в квартире по оплате жилищно-коммунальных услуг, технического обслуживания и санитарного содержания жилого помещения в размере 1/3 от общей суммы, а также обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» присвоить каждому зарегистрированному лицу отдельный код плательщика и выдавать отдельные ЕПД.

Истец Кузьмичева В. А., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Гуськова Т. Е., Гуськов А. П., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о неявке и причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Третье лицо ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное», надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о неявке и причинах неявки не сообщило, об отложении рассмотрения дела не ходатайств не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьего лица в порядке заочного судопроизводства на основании ст. 233-235 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ на основании договора социального найма жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ст. 69 ЖК РФ).

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (ст. 672 ГК РФ).

Жилищный кодекс РФ (ст. 82) предусматривает единственный случай изменения договора найма - при объединении нанимателей в одну семью.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организа-ции обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заклю-чить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и вы-дать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и ком-мунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанима-теля пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммуналь-ные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору соци-ального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жи-лым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого поме-щения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению много-квартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартира, расположенная по адресу: город Москва, улица Елецкая, д. 16, корп. 2, кв. 60, представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 60,40 кв. м, жилой площадью 38,40 кв. м. (л. д. 9).

В жилом помещении зарегистрированы Гуськов Александр Петрович, Гусь- кова Татьяна Евгеньевна, Кузьмичева Валерия Алексеевна (л. д. 20).

Лицевой счет открыт на имя Кузьмичевой Валерии Алексеевны, что подтверждается справкой № 3085200 (л. д. 8), выпиской из финансового лицевого счета 2620841889 по состоянию на 03.10.2016 г. (л. д. 9) и справкой о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 19).

Учитывая, что соглашение между проживающими по вопросу о распределении бремени содержания жилого помещения достигнуто не было, и, исходя из числа проживающих лиц и равенства их долей в общей площади жилого помещения, суд считает возможным определить 1/3 долю на Кузьмичеву В.А., и 2/3 доли на Гуськова А. П., Гуськову Т. Е.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьмичевой Валерии Алексеевны к Гуськовой Тать-яне Евгеньевне, Гуськову Александру Петровичу, третьему лицу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» об определении порядка платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: город Москва, улица Елецкая, д. 16, корп. 2, кв. 60, в долях: 1/3 доли на Кузьмичеву Валерию Алексеевну, 2/3 доли на Гуськову Татьяну Евгеньевну, Гуськова Александра Петровича.

Обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Южное» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: город Москва, улица Елецкая, д. 16, корп. 2, кв. 60, Кузьмичевой Валерии Алексеевне - из расчета 1/3 доли, Гуськовой Татьяне Евгеньевне, Гуськову Александру Петровичу - из расчета 2/3 доли, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в Нагатинский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный  судья: Е.Г. Зайцева