Решение по делу № 3а-362/2020 от 03.06.2020

дело №а-362/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года город Воронеж

Воронежский областной суд в составе:

председательствующего судьи Дёминой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аристовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Грибановский сахарный завод» к правительству Воронежской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице его филиала по Воронежской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Грибановский сахарный завод» (далее по тексту - ООО «Грибановский сахарный завод», общество) обратилось в суд с административным исковым заявлением к правительству Воронежской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице его филиала по Воронежской области, в котором просит установить кадастровую стоимость земельных участков, принадлежащих ООО «Грибановский сахарный завод» на праве собственности, равной их рыночной стоимости:

- с кадастровым номером №, площадью 2 411 940 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 4 900 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 100 430 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> в размере 2 235 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 3990206 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> в размере 8 106 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 191 155 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 420 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 487 383 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 021 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 223 975 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 486 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 993 408 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 4 049 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1537 178 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 123 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 365 405 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 774 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 2 121 259 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 4 309 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 566 414 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 182 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 268 292 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 576 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 072 243 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 178 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 300 042 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 641 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 141 731 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 319 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 298 032 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 637 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 825 965 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 846 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 073 290 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 264 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 059 679 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 153 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 2 097 536 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 4 261 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 440 534 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 963 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 526 591 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 140 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 525 879 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 139 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 403 071 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 886 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 4 681 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 9 439 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 2 519 541 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 5 080 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 3 160 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> в размере 6 372 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 500 671 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 026 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 850 405 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 731 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 051 064 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 119 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 227 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 474 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 863 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 757 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 522 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3 069 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 068 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 154 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 073 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 165 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 1 137 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 293 000 руб.;

-с кадастровым номером №, площадью 904 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 835 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 920 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 868 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 9 957 826 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 20 111 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 7 331 058 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 19 501 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 14 147 136 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 37 631 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 3 323 178 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 6 529 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 6 372 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> в размере 17 346 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 19 628 704 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 75 665 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 3 409 867 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> в размере 8 946 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 4 026 675 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 10 962 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 4 297 167 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> в размере 5 522 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 5 417 328 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 14 410 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 7 215 781 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 19 194 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 3 525 867 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 9 379 000 руб.;

- с кадастровым номером №, площадью 19 255 824 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 52 266 000 руб.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является собственником вышеуказанных земельных участков.

Постановлением правительства Воронежской области от 31 октября 2016 года № 827 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения <адрес>» кадастровая стоимость земельных участков:

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 19 150 803 руб. 60 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 8 737 414 руб. 20 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 26 774 282 руб. 26 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 7 992 650 руб. 05 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 9 980 339 руб.93 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 8 212 872 руб. 25 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 10 784 337 руб. 28 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 10 837 104 руб. 90 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 9 626 105 руб. 25 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 14 954 875 руб. 95 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 11 043 218 руб. 7 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 8 941 458 руб. 6 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 7 559 313 руб. 15 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 9 165 298 руб. 78 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 8 049 205 руб. 31 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 9 151 125 руб. 60 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 58 230 053 руб. 25 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 7 877 948 руб. 6 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 7 778 043 руб. 86 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 15 395 914 руб. 24 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 7 735 667 руб. 58 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 8 197 793 руб. 67 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 8 193 970 руб. 23 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 7 534 491 руб. 27 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 25 136 970 руб.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 13 529 935 руб. 17 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 16 969 200 руб.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 7 833 502 руб. 62 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 9 659 114 руб. 10 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 7 000 086 руб. 24 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 8 171 280 руб.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 12 407 580 руб.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 10 136 520 руб.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 7 112 880 руб.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 7 149 510 руб.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 7 572 420 руб.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 6 020 640 руб.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 61 272 200 руб.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 13 января 2015 и составляет 53 473 525 руб. 62 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 23 ноября 2017 года и составляет 56 742 388 руб. 92 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 21 декабря 2017 года и составляет 100 444 665 руб. 60 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет 26 386 033 руб. 32 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 18 февраля 2016 и составляет 50 593 680 руб.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 23 мая 2019 года и составляет 104 228 418 руб. 24 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 28 августа 2015 года и составляет 20 595 596 руб. 68 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 17 февраля 2016 года и составляет 24 321 117 руб.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 05 марта 2018 года и составляет 30 295 027 руб. 35 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 22 мая 2017 года и составляет 41 930 118 руб. 72 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 27 декабря 2017 года и составляет 51 232 045 руб. 10 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 30 мая 2017 года и составляет25 033 655 руб. 70 коп.,

- с кадастровым номером № установлена по состоянию на 30 мая 2017 года и составляет 136 716 350 руб. 40 коп.

Вместе с тем, согласно отчету об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3733/19-1 от 18 ноября 2019 года (т. 6 л.д. 12-161) размер рыночной стоимости объектов недвижимости определен по состоянию на 01 января 2015 года и составляет: земельного участка с кадастровым номером № в размере 4 900 000 руб., земельного участка с кадастровым номером № в размере 2 235 000 руб., земельного участка с кадастровым номером № в размере 8 106 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 2 420 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 3 021 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 2 486 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 4 049 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 3 123 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 2 774 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 4 309 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № 182 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 2 576 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 2 178 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 2 641 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 2 319 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 2 637 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 846 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 2 264 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 2 153 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № в размере 4 261 000 руб.

Согласно отчету об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3733/19-2 от 18 ноября 2019 года (т. 5 л.д. 2-65) размер рыночной стоимости земельных участков определен по состоянию на 01 января 2015 года и составляет с кадастровым номером № в размере 2 963 000 руб., с кадастровым номером № в размере 3 140 000 руб., с кадастровым номером № в размере 3 139 000 руб., с кадастровым номером № в размере 2 886 000 руб.

Согласно отчету об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3733/19-3 от 18 ноября 2019 года (т. 4 л.д. 116-238) размер рыночной стоимости земельных участков определен по состоянию на 01 января 2015 года и составляет: с кадастровым номером № в размере 9 439 000 руб.; с кадастровым номером №19 в размере 5 080 000 руб.; с кадастровым номером № в размере 6 372 000 руб.; с кадастровым номером № в размере 3 026 000 руб.; с кадастровым номером № в размере 3 731 000 руб.; с кадастровым номером № в размере 2 119 000 руб.; с кадастровым номером № в размере 2 474 000 руб.; с кадастровым номером № в размере 3 757 000 руб.; с кадастровым номером № в размере 3 069 000 руб.; с кадастровым номером № в размере 2 154 000 руб.; с кадастровым номером № в размере 2 165 000 руб.; с кадастровым номером № в размере 2 293 000 руб.; с кадастровым номером № в размере 1 835 000 руб.; с кадастровым номером № в размере 1 868 000 руб.

Согласно отчету об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3733/19-4 от 18 ноября 2019 года (т. 4 л.д. 70-114) размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № определен по состоянию на 13 января 2015 года в размере 20 111 000 руб.

Согласно отчету об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3733/19-5 от 18 ноября 2019 года (т. 4 л.д. 23-68) размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № определен по состоянию на 23 ноября 2017 года в размере 19 500 614 руб.

Согласно отчету об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3733/19-6 от 18 ноября 2019 года (т. 5 л.д. 67-112) размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на 21 декабря 2017 года в размере 37 631 000 руб.

Согласно отчету об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3734/19-1 от 18 ноября 2019 года (т. 5 л.д. 114-161) размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № определен по состоянию на 01 января 2015 года в размере 6 529 000 руб.

Согласно отчету об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3734/19-2 от 18 ноября 2019 года (т. 5 л.д. 163-210) размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № определен по состоянию на 18 февраля 2016 года в размере 17 346 000 руб.

Согласно отчету об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3734/19-3 от 18 ноября 2019 года (т. 6 л.д. 163-212) размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № определен по состоянию на 23 мая 2019 года в размере 75 664 728 руб.

Согласно отчету об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3734/19-4 от 18 ноября 2019 года (т. 7 л.д. 2-49) размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № определен по состоянию на 28 августа 2015 года в размере 8 946 000 руб.

Согласно отчету об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3734/19-5 от 18 ноября 2019 года (т. 7 л.д. 51-98) размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № определен по состоянию на 17 февраля 2016 года в размере 10 962 000 руб.

Согласно отчету об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3734/19-6 от 18 ноября 2019 года (т. 7 л.д. 100-148) размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № определен по состоянию на 05 марта 2018 года в размере 5 522 000 руб.

Согласно отчету об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3734/19-8 от 18 ноября 2019 года (т. 7 л.д. 150-197) размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № определен по состоянию на 05 декабря 2017 года в размере 14 410 000 руб.

Согласно отчету об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3734/19-9 от 18 ноября 2019 года (т. 7 л.д. 199-248) размер рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № определен по состоянию на 27 декабря 2017 года в размере 19 194 000 руб.

Установленная постановлением правительства Воронежской области кадастровая стоимость объектов недвижимости значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права административного истца, как собственника земельных участков, который обязан уплачивать земельный налог, исходя из размера их кадастровой стоимости, установленной постановлением правительства Воронежской области.

06 декабря 2019 года административный истец обращался с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Решениями комиссии от 25 декабря 2019 года № 336 и № 337 заявление было отклонено.

В связи с изложенным, административный истец просит изменить в отношении спорных земельных участков кадастровую стоимость, установив её равную рыночной стоимости.

Определением Воронежского областного суда от 22 июня 2020 года по делу была назначена судебная экспертиза на предмет соответствия представленных отчетов оценщика требованиям законодательства об оценочной деятельности и определения рыночной стоимости земельных участков, производство по делу приостановлено.

Определением Воронежского областного суда от 22 сентября 2020 года производство по административному делу было возобновлено в связи с поступлением в адрес суда заключения эксперта.

Административный истец ООО «Грибановский сахарный завод», представитель административного истца по доверенности Лазуренко И.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в установленном порядке (т. 8 л.д. 234), о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель административного ответчика правительства Воронежской области по доверенности Шмелева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в установленном порядке (т. 8 л.д. 234 оборот), представитель по доверенности Родина М.Л. представила в суд письменные возражения на заявление о взыскании судебных расходов и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений по существу заявленных требований, заключения судебной экспертизы, доказательств наличия иной величины рыночной стоимости объектов недвижимости не представлено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено.

Представители административных ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности Попрыгина Ю.В., Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице его филиала по Воронежской области по доверенности Худобина Г.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащем образом (т. 8 л.д. 234 оборот), во исполнение определения суда представила акты определения кадастровой стоимости земельных участков и письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений по существу заявленных требований, заключения судебной экспертизы, доказательств наличия иной величины рыночной стоимости объектов недвижимости не представлено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено.

Представители заинтересованных лиц администрации Мазурского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области Чигерёв Д.В., администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Никифоров Б.В., администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Гомолко С.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители заинтересованных лиц администрация Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, администрация Малогрибановского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, администрация Большеалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, администрация Алешковского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области, администрация Александровского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая изложенное, суд в силу части 2 статьи 150 и части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (пункт 5 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно статье 1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон № 237-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 4, 7 и 9 статьи 22 Закона № 237-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, в комиссии в случае её создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с заявлением, административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 Налогового кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав, ООО «Грибановский сахарный завод» на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

1) с кадастровым номером №, площадью 2 411 940 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 86-88);

2) с кадастровым номером №, площадью 1 100 430 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 89-91);

3) с кадастровым номером №, площадью 3990206 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 92-94);

4) с кадастровым номером №, площадью 1 191 155 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 95-97);

5) с кадастровым номером №, площадью 1 487 383 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 98-100);

6) с кадастровым номером №, площадью 1 223 975 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 101-103);

7) с кадастровым номером №, площадью 1 993 408 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 104-106);

8) с кадастровым номером №, площадью 1537 178 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 107-109);

9) с кадастровым номером №, площадью 1 365 405 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 110-112);

10) с кадастровым номером №, площадью 2 121 259 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 113-115);

11) с кадастровым номером №, площадью 1 566 414 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 116-118);

12) с кадастровым номером №, площадью 1 268 292 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 119-121);

13) с кадастровым номером №, площадью 1 072 243 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 122-124);

14) с кадастровым номером №, площадью 1 300 042 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 125-127);

15) с кадастровым номером №, площадью 1 141 731 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 128-130);

16) с кадастровым номером №, площадью 1 298 032 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 131-133);

17) с кадастровым номером №, площадью 825 965 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 134-136);

18) с кадастровым номером №, площадью 1 073 290 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 137-139);

19) с кадастровым номером №, площадью 1 059 679 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 140-142);

20) с кадастровым номером №, площадью 2 097 536 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 143-145);

21) с кадастровым номером №, площадью 1 440 534 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 146-148);

22) с кадастровым номером №, площадью 1 526 591 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 149-151);

23) с кадастровым номером № площадью 1 525 879 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 152-154);

24) с кадастровым номером №, площадью 1 403 071 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 155-157);

25) с кадастровым номером №, площадью 4 681 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 158-160);

26) с кадастровым номером №, площадью 2 519 541 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 161-163);

27) с кадастровым номером №, площадью 3 160 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 164-166);

28) с кадастровым номером №, площадью 1 500 671 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 167-169);

29) с кадастровым номером №, площадью 1 850 405 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 170-172);

30) с кадастровым номером №, площадью 1 051 064 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 173-175);

31) с кадастровым номером №, площадью 1 227 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 176-178);

32) с кадастровым номером №, площадью 1 863 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 179-181);

33) с кадастровым номером №, площадью 1 522 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 182-184);

34) с кадастровым номером №, площадью 1 068 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 185-187);

35) с кадастровым номером №, площадью 1 073 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 188-190);

36) с кадастровым номером №, площадью 1 137 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 191-193);

37) с кадастровым номером №, площадью 904 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 194-196);

38) с кадастровым номером №, площадью 920 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 197-199);

39) с кадастровым номером №, площадью 9 957 826 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 200-202);

40) с кадастровым номером №, площадью 7 331 058 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 203-205);

42) с кадастровым номером №, площадью 3 323 178 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 209-233);

43) с кадастровым номером №, площадью 6 372 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 1-38);

45) с кадастровым номером №, площадью 3 409 867 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 100-103);

46) с кадастровым номером №, площадью 4 026 675 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования (земельные доли граждан), расположенного по адресу: <адрес>) (т. 2 л.д. 104-146);

48) с кадастровым номером № площадью 5 417 328 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 186-219);

50) с кадастровым номером №, площадью 3 525 867 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> (т. 3 л.д. 53-77);

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости следует, что оспариваемая кадастровая стоимость земельных участков определена по состоянию на 01 января 2015 года и составляет с кадастровыми номерами:

- № - 19 150 803 руб. 6 коп (т. 1 л.д. 35),

- № - 8 737 414 руб. 2 коп (т. 1 л.д. 36),

- № - 26 774 282 руб. 26 коп (т. 1 л.д. 37);

- № - 7 992 650 руб. 05 коп. (т. 1 л.д. 38);

- № - 9 980 339 руб. 93 коп. (т. 1 л.д. 39);

- № - 8 212 872 руб. 25 коп (т. 1 л.д. 40);

- № - 10 784 337 руб. 28 коп. (т. 1 л.д. 41);

- № - 10 837 104 руб. 9 коп. (т. 1 л.д. 42);

- № - 9 626 105 руб. 25 коп. (т. 1 л.д. 43);

- № - 14 954 875 руб. 95 коп. (т. 1 л.д. 44);

- № - 11 043 218 руб. 7 коп. (т. 1 л.д. 45);

- № - 8 941 458 руб. 6 коп (т. 1 л.д. 46);

- № - 7 559 313 руб. 15 коп (т. 1 л.д. 47);

- № - 9 165 298 руб. 78 коп. (т. 1 л.д. 48);

- № - 8 049 205 руб. 31 коп. (т. 1 л.д. 49);

- № - 9 151 125 руб. 6 коп. (т. 1 л.д. 50);

- № - 5 823 053 руб. 25 коп. (т. 1 л.д. 51);

- № - 7 877 948 руб. 6 коп. (т. 1 л.д. 52);

- № - 7 778 043 руб. 86 коп. (т. 1 л.д. 53);

- № - 15 395 914 руб. 24 коп. (т. 1 л.д. 54);

- № - 7 735 667 руб. 58 коп. (т. 1 л.д. 55);

- № - 8 197 793 руб. 67 коп. (т. 1 л.д. 56);

- № - 8 193 970 руб. 23 коп (т. 1 л.д. 57);

- № - 7 534 491 руб. 27 коп (т. 1 л.д. 58);

- № - 25 136 970 руб. (т. 1 л.д. 59);

- № - 13 529 935 руб. 17 коп. (т. 1 л.д. 60);

- № - 16 969 200 руб. (т. 1 л.д. 61);

- № - 7 833 502 руб. 62 коп. (т. 1 л.д. 62);

- № - 9 659 114 руб. 1 коп. (т. 1 л.д. 63);

- № - 7 000 086 руб. 24 коп. (т. 1 л.д. 64);

- № - 8 171 820 руб. (т. 1 л.д. 65);

- № - 12 407 580 руб. (т. 1 л.д. 66);

- № - 10 136 520 руб. (т. 1 л.д. 67);

- № - 7 112 880 руб. (т. 1 л.д. 68);

- № - 7 149 510 руб. (т. 1 л.д. 69);

- № - 7 572 420 руб. (т. 1 л.д. 70);

- № - 6 020 640 руб. (т. 1 л.д. 71);

- № - 6 127 200 руб. (т. 1 л.д. 72);

- № - 26 386 033 руб. 32 коп. (т. 1 л.д. 76),

- с кадастровым номером № определена по состоянию на 13 января 2015 года в размере 53 473 525 руб. 62 коп. (т. 1 л.д. 73);

- с кадастровым номером № определена по состоянию на 23 ноября 2017 года в размере 56 742 388 руб. 92 коп. (т. 1 л.д. 74),

- с кадастровым номером № по состоянию на 21 декабря 2017 года в размере 100 444 665 руб. 6 коп. (т. 1 л.д. 75),

- с кадастровым номером № определена по состоянию на 18 февраля 2016 года в размере 50 593 680 руб. (т. 1 л.д. 77),

- с кадастровым номером № определена по состоянию на 23 мая 2015 года в размере 104 228 418 руб. 24 коп (т. 1 л.д. 78),

- с кадастровым номером № определена по состоянию на 28 августа 2015 года в размере 20 595 596 руб. 68 коп. (т. 1 л.д. 79),

- с кадастровым номером № определена по состоянию на 17 февраля 2016 год в размере 24 321 117 руб. (т. 1 л.д. 80),

- с кадастровым номером № определена по состоянию на 05 марта 2018 года в размере 30 295 027 руб. 35 коп. (т. 1 л.д. 81),

- с кадастровым номером № определена по состоянию на 27 декабря 2017 года в размере 51 232 045 руб. 1 коп. (т. 1 л.д. 83),

- с кадастровым номером № определена по состоянию на 30 мая 2017 года в размере 25 033 655 руб. 7 коп. (т. 1 л.д. 84),

- с кадастровым номером № определена по состоянию на 05 ноября 2019 года в размере 136 716 350 руб. 4 коп. (т. 1 л.д. 85).

Актуальные результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Воронежской области были определены с участием Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области как органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, и утверждены постановлением правительства Воронежской области от 31 октября 2016 года № 827 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Воронежской области» по состоянию на 1 января 2015 года.

В соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 мая 2015 года № П/210 Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

В соответствии с пунктом 2.2.6 Положения о филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области, утвержденного приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 30 декабря 2016 года, к основным видам деятельности Филиала отнесено определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

Определение кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № осуществлялось в соответствии с пунктом 2.4 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 года № 222 (далее - Методические указания), действовавшими на момент постановки земельных участков на кадастровый учет.

Определение кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № осуществлялось в соответствии с пунктом 2.1.18 Методических указаний, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 года № 222.

Кроме того, ФГБУ «ФКП Росреестра» была проведена проверка и выявлена техническая ошибка в сведениях ЕГРН в части даты определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №. В настоящее время техническая ошибка в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости устранена. Правильной датой определения сведений о кадастровой стоимости является 22 мая 2017 года.

При определении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, № был применен удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка № до его преобразования.

Также при определении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № применены удельные показатели кадастровой стоимости преобразуемых земельных участков № и №, соответственно, до их преобразования.

Определение кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № осуществлялось в соответствии с пунктом 23 Приказа Минэкономразвития России от 24 сентября 2018 года № 514 «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости».

Определение кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, № осуществлялось в соответствии с пунктом 2.2 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 года № 222, действовавшими на момент постановки земельных участков на кадастровый учет.

Таким образом, предметом рассмотрения по настоящему делу являются требования административного истца об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков, определенной ФГБУ «ФКП Росреестра» с применением удельного показателя, утвержденного постановлением правительства Воронежской области № 827 от 31 октября 2016 года.

Учитывая, что кадастровая стоимость земельных участков используется для целей налогообложения, суд усматривает наличие у административного истца заинтересованности в оспаривании результатов кадастровой оценки принадлежащих ему на праве собственности земельных участков, поскольку затрагивают его права и обязанности как юридического лица, уплачивающего земельный налог.

В силу абзаца первого статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления в суде только после обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия).

06 декабря 2019 года представитель административного истца обращался в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по Воронежской области с заявлением об установлении кадастровой стоимости спорных земельных участков равной их рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была определена их кадастровая стоимость.

Решением Комиссии от 25 декабря 2019 года № 336 вышеназванное заявление было отклонено, после чего административный истец обратился в суд с настоящим административным иском (т. 3 л.д. 228-236).

Под рыночной стоимостью объекта оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3).

В силу статьи 12 Закона об оценочной деятельности в Российской Федерации итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчёте, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным федеральным законом, признаётся достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Согласно статье 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, который составляется по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет об оценке объекта оценки должен содержать точное описание объекта оценки; стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата.

Оспаривая кадастровую стоимость земельных участков, административный истец представил в суд:

1) отчет об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3733/19-1 от 18 ноября 2019 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № №.

2) отчет об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3733/19-2 от 18 ноября 2019 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №.

3) отчет об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3733/19-3 от 18 ноября 2019 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, подтверждается

4) отчет об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3733/19-4 от 18 ноября 2019 года в отношении земельных участков с кадастровым номером №.

5) отчет об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3733/19-5 от 18 ноября 2019 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

6) отчет об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3733/19-6 от 18 ноября 2019 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

7) отчет об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3734/19-1 от 18 ноября 2019 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

8) отчет об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3734/19-2 от 18 ноября 2019 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

9) отчет об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3734/19-3 от 18 ноября 2019 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

10) отчет об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3734/19-4 от 18 ноября 2019 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

11) отчет об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3734/19-5 от 18 ноября 2019 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

12) отчет об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3734/19-6 от 18 ноября 2019 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №

13) отчет об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3734/19-8 от 18 ноября 2019 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

14) отчет об оценке оценщика ООО «Эстим-Такс» № 3734/19-9 от 18 ноября 2019 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Представленные административным истцом отчеты вызвали у суда сомнения в их обоснованности и достоверности определения рыночной стоимости объектов оценки по причине наличия существенной разницы между определенной оценщиком рыночной стоимостью и кадастровой стоимостью. В связи с этим судом назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ» Исаевой В.В. № 5185/6-4 от 30 июля 2020 года (т. 8 л.д. 134-216) отчеты об оценке № 3734/19-4 от 18 ноября 2019 года, № 3734/19-10 от 18 ноября 2019 года, № 3733/19-1 от 18 ноября 2019 года, № 3733/19-2 от 18 ноября 2019 года, № 3734/19-1 от 18 ноября 2019 года, № 3733/19-4 от 18 ноября 2019 года, № 3733/19-3 от 18 ноября 2019 года, выполненные оценщиком ООО «Экстрим-Такс» Лахиным В.А., соответствуют требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки, оценщиком не допущены нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости объектов оценки.

В отчетах № 3734/19-5 от 18 ноября 2019 года, № 3734/19-2 от 18 ноября 2019 года, № 3734/19-6 от 18 ноября 2019 года, № 3734/19-3 от 18 ноября 2019 года, № 3733/19-6 от 18 ноября 2019 года, № 3733/19-5 от 18 ноября 2019 года, № 3734/19-8 от 18 ноября 2019 года, № 3734/19-9 от 18 ноября 2019 года допущены нарушения требований федеральных стандартов оценки, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости объектов оценки.

Одновременно экспертом определена рыночная стоимость земельных участков:

- с кадастровым номером № по состоянию на 23 ноября 2017 года в размере 18 914 130 руб.;

- с кадастровым номером № по состоянию на 21 декабря 2017 года в размере 34 377 540 руб.;

- с кадастровым номером № по состоянию 18 февраля 2016 года 15 993 720 руб.;

- с кадастровым номером № по состоянию на 23 мая 2019 года в размере 45 734 880 руб.;

- с кадастровым номером № по состоянию на 17 февраля 2016 года в размере 10 106 954 руб.;

- с кадастровым номером № по состоянию на 27 декабря 2017 года в размере 18 616 715 руб.,

- с кадастровым номером № по состоянию на 23 мая 2019 года в размере 44 866 070 руб.;

- с кадастровым номером № по состоянию на 22 мая 2017 года в размере 14 085 053 руб.

Кроме того, 29 сентября 2020 года экспертом представлены дополнения к заключению судебной экспертизы, в соответствии с которыми рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 05 марта 2018 года в размере 10 571 031 руб.

В силу статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» в заключении эксперта или комиссии экспертов должны быть отражены содержание и результаты исследований с указанием примененных методов, оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

В соответствии со статьёй 8 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью.

Таким образом, при составлении заключения эксперт обязан руководствоваться законодательством, определяющим критерии, методы и способы проведения оценки.

Требования к отчету об оценке установлены федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года № 299.

В силу положений указанного федерального стандарта оценки отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе настоящим Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет.

В соответствии со статьёй 9 указанного Закона в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда.

Заключение эксперта ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ» соответствует законодательству об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки. Итоговое суждение о рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости не является произвольным, эксперт в полной мере придерживался принципов федеральных стандартов оценки; в качестве ценообразующих факторов экспертом отобраны те факторы, которые наиболее полно описывают отличия объектов оценки от объектов сравнения; оценщиком последовательно произведены корректировки по всем значимым группам элементов сравнения.

Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Вся необходимая информация в отношении объектов-аналогов оценщиком приведена в отчете. Экспертом проанализированы элементы сравнения, установленные в подпункте «е» пункта 22 Федерального стандарта оценки № 7, «Оценка недвижимости (ФСО № 7»), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года № 611 (далее - ФСО № 7).

Экспертом применен сравнительный подход при расчете стоимости объектов оценки, отказ от затратного и доходного подходов мотивированно обоснован.

Поиск информации производился в сети Интернет на сайтах объявлений, скриншоты которых отражены в заключении, что свидетельствует о возможности проверки данных сведений.

В результате анализа характеристик сравнительным подходом выбраны аналоги с наиболее подходящими своим функциональным, физическим и экономическим характеристикам с объектами оценки, имеющие схожее местоположение, площадь и назначение.

Эксперт проанализировал каждый сравниваемый объект-аналог на основании всех характеристик и произвел необходимые корректировки стоимости каждого объекта-аналога, составил таблицу корректировок и привел подробное обоснование поправок и расчет их значений.

В силу положений, закрепленных в части 1 статьи 62 КАС РФ, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Суд в соответствии с положениями статей 82 и 84 КАС РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности, при объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что заключение судебной оценочной экспертизы ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ» соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Закона об оценочной деятельности, Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденных приказами Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015 года № 297, № 298 и от 25 сентября 2014 года № 611.

Заключение эксперта основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных; экспертное заключение содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов недвижимости; определенная в экспертном заключении итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке объектов эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки; заключение эксперта базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки; в заключении приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации.

Выводы эксперта не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение.

С учетом изложенного суд считает возможным принять названное экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства определения действительной рыночной стоимости объектов недвижимости.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что экспертное заключение является недостоверным, содержит ничем не обоснованные научные выводы и математические и методологические ошибки, сторонами по делу не представлено, об их наличии суду не заявлялось.

Участвующие в деле лица заключение судебной экспертизы не оспаривали, с ходатайством о проведении повторной либо дополнительной экспертизы с целью установления иной величины рыночной стоимости земельных участков не обращались.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии иной величины рыночной стоимости объектов недвижимости, в материалы дела не представлено, об их наличии суду не заявлялось.

На основании изложенного суд считает возможным установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № в размере их рыночной на дату, по состоянию на которую была установлена их кадастровая стоимость, определенной заключением судебного эксперта. В отношении остальных спорных земельных участков в соответствии с отчетами оценщика ООО «Экстрим-Такс» № 3734/19-4 от 18 ноября 2019 года, № 3734/19-10 от 18 ноября 2019 года, № 3733/19-1 от 18 ноября 2019 года, № 3733/19-2 от 18 ноября 2019 года, № 3734/19-1 от 18 ноября 2019 года, № 3733/19-4 от 18 ноября 2019 года, № 3733/19-3 от 18 ноября 2019 года.

В силу статьи 248 КАС РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

1) недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

2) установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению, сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в силу положений абзаца 6 статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 25 постановления Пленума от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления является дата обращения в Комиссию, датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или Комиссию, если имело место обращение этого лица в Комиссию (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, статьёй 24.18 Закона об оценочной деятельности, суд

решил:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Грибановский сахарный завод» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельных участочков:

10) с кадастровым номером № площадью 2 121 259 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2015 года в размере 4 309 000 (четыре миллиона триста девять тысяч) руб.;

12) с кадастровым номером № площадью 1 268 292 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2015 года в размере 2 576 000 (два миллиона пятьсот семьдесят шесть тысяч) руб.;

18) с кадастровым номером № площадью 1 073 290 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2015 года в размере 2 264 000 (два миллиона двести шестьдесят четыре тысячи) руб.;

23) с кадастровым номером №, площадью 1 525 879 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2015 года в размере 3 139 000 (три миллиона сто тридцать девять тысяч) руб.;

28) с кадастровым номером № площадью 1 500 671 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2015 года в размере 3 026 000 (три миллиона двадцать шесть тысяч) руб.;

41) с кадастровым номером №, площадью 14 147 136 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 21 декабря 2017 года в размере 34 377 540 (тридцать четыре миллиона триста семьдесят семь тысяч пятьсот сорок) руб.;

43) с кадастровым номером № площадью 6 372 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 18 февраля 2016 года в размере 15 993 720 (пятнадцать миллионов девятьсот девяносто три тысячи семьсот двадцать) руб.;

44) с кадастровым номером №, площадью 19 628 704 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 23 мая 2019 года в размере 45 734 880 (сорок пять миллионов семьсот тридцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят) руб.;

47) с кадастровым номером №, площадью 4 297 167 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 05 марта 2018 года в размере 10 571 031 (десять миллионов пятьсот семьдесят одна тысяча тридцать один) руб.;

48) с кадастровым номером №, площадью 5 417 328 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 22 мая 2017 года в размере 14 085 053 (четырнадцать миллионов восемьдесят пять тысяч пятьдесят три) руб.;

49) с кадастровым номером №, площадью 7 215 781 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 27 декабря 2017 года в размере 18 616 715 (восемнадцать миллионов шестьсот шестнадцать тысяч семьсот пятнадцать) руб.;

51) с кадастровым номером №, площадью 19 255 824 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 05 ноября 2019 года в размере 44 866 070 (сорок четыре миллиона восемьсот шестьдесят шесть тысяч семьдесят) руб.

Датой подачи заявления считать 06 декабря 2019 года.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Дёмина

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2020 года.

Решение по делу № 3а-362/2020 от 03.06.2020

3а-362/2020

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица