Решение по делу № 2-1385/2016 от 08.06.2016

Дело №2-1385/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

В составе председательствующего судьи Саркисян И.С.

При секретаре Бураковой Г.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании 28 сентября 2016 года дело по иску Брезгина С.А. к Администрации городского округа Кинешма, Миронычеву В.И., Гуренко Т.В., Гуренко А.С., Власову А.П., Мышковой М.А., Мягковой Н.И., Мягковой С.В., Пискаревой Л.Н., Кротову Н.Л., Обрезковой Е.Л., Смирновой В.А., Смирнову А.С., Смирнову П.А. об устранении кадастровой ошибки и признании согласованной границы земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец Брезгин С.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма, Миронычеву В.И., Гуренко Т.В., Гуренко А.С., Власову А.П., Мышковой М. А., Мягковой Н. И., Мягковой С.., Пискаревой Л.Н., Кротову Н. Л., Обрезковой Е. Л., Смирновой В.А., Смирнову А. С., Смирнову П. А. об устранении кадастровой ошибки и признании согласованной границы земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома, площадь – <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, ул. им. Пархоменко, <адрес>. Ответчики являются собственниками квартир в доме, расположенном по адресу: <адрес> Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение малоэтажного жилого дома, площадь – <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>. Земельные участки являются смежными. В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с № кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с №. Кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с № заключается в том, что в состав земельного участка № включена земля под хозяйственной постройкой жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При этом изначальное местоположение земельных участков с № и с № подтверждается техническими паспортами на жилые <адрес> №, что также соответствует и фактически сложившемуся порядку землепользования, имеющему место на момент выполнения кадастровых работ. Ошибка в межевании земельного участка с кадастровым № с определением его границ на местности привела к неправильному определению его границ в государственном кадастре недвижимости. Ошибка, допущенная кадастровым инженером в ходе кадастровых работ, воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, что выражено в фиксировании в нем ошибочных координат характерных точек границы данного земельного участка. Исковые требования просит удовлетворить с учетом измененных требований.

В судебное заседание истец Брезгин С.А. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще судебной повесткой.

     Представитель истца Буреев С.П., действующий на основании доверенности (л.д.6 ), в судебном заседании измененные исковые требования подержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит исправить кадастровую ошибку, допущенную при подготовке землеустроительных документов на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, путем осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым №, согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Смирновым С.А., признать согласованной границу земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Смирновым А.А. Считает, что вариант исправления кадастровой ошибки, путем осуществления кадастрового учета изменений данных объектов недвижимости согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает права ответчиков и третьих лиц. В результате исправления кадастровой ошибки не создаются препятствия для прохода, проезда по земельному участку с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> обеспечивается баланс прав и интересов ответчиков и третьих лиц.

     Представитель ответчика - Администрации городского округа Кинешма Иванова Д.Д., действующая на основании доверенности в судебном заседании против удовлетворения измененных исковых требований не возражает.

Ответчики – Мягкова С.В., Пискарева Л.Н., Обрезкова Е.Л., Кротов Н.Л. в судебном заседании измененные исковые требования признали, против удовлетворения требований не возражают, о чем в суд представили заявления.

     Третьи лица - Юрьева Н.В., Коновалова Л.В., Лялюева Т.П. – в судебном заседании против удовлетворения измененных исковых требований не возражают.     

Ответчики - Миронычев В.И., Гуренко Т.В., Гуренко А.С., Власова А.П., Мышкова М. А., Мягкова Н. И., Смирнова В.А., Смирнов А. С., Смирнов П. А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судебной повесткой, в суд представили заявления, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают.

     Третьи лица - Юрьева К.А., Веселова Е.А., Корейша С.А., Бекетов Н.А., Зверева Е.Г., Гаранина В.В., Гаранин С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судебной повесткой, в суд представили заявления, просят дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

     Третье лицо – Макарьевский П.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

     Представители третьих лиц- филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Ивановской области, Ивановского филиала ФГБУ « Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, в суд представил отзыв, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

     Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что истец Брезгин С.А. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома, площадь – <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>. Ответчики являются собственниками квартир в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение малоэтажного жилого дома, площадь – <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>. Земельные участки являются смежными.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с № кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с №. Кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с № заключается в том, что в состав земельного участка № включена земля под хозяйственной постройкой жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.94).

Данная ошибка в соответствии с п.п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» является кадастровой ошибкой.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

     Истцом в суд предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером Смирновым А.А.. В предоставленном межевом плане указан вариант исправления кадастровой ошибки, путем осуществления кадастрового учета изменений данных объектов (л.д.230-237).

Рассматривая межевой план, предоставленный в суд истцом, с учетом мнения ответчиков и третьих лиц, а также с учетом того, что предоставленный межевой план не нарушает прав жителей многоквартирных домов, обеспечивает баланс прав и интересов собственников и жителей домов №<адрес>, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Брезгина С.А. об устранении кадастровой ошибки и признании согласованной границы земельного участка – удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при подготовке землеустроительных документов на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, путем осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым № согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Смирновым С.А., а именно:

исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках 2, 3, 4, 12, 13, 14, 15 границы земельного участка с № с координатами:

№ точки	Координаты, м
X	Y
2	-1221,43	-194,42
3	-1219,57	-207,05
4	-1219,42	-208,04
12	-1218,34	-168,11
13	-1217,07	-178,65
14	-1216,86	-180,66
15	-1215,28	-193,64

Включить в государственный кадастр недвижимости сведения о характерных точках Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6 границы земельного участка с № с координатами:

№ точки	Координаты, м
X	Y
Н1	-1207,83	-206,48
Н2	-1209,38	-194,07
Н3	-1212,07	-194,29
Н4	-1212,58	-190,37
Н5	-1214,24	-190,57
Н6	-1217,55	-167,99

Признать согласованной границу земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Пархоменко, <адрес>, согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, а именно по характерным точкам Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7 с координатами:

№ точки	Координаты, м
X	Y
Н1	-1207,83	-206,48
Н2	-1209,38	-194,07
Н3	-1212,07	-194,29
Н4	-1212,58	-190,37
Н5	-1214,24	-190,57
Н6	-1217,55	-167,99
Н7	-1256,72	-173,72

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.С. Саркисян.

     Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.