Решение по делу № 2-27/2018 от 23.11.2017

Дело № 2-27/2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2018 года                                                                                              с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Гордейчика С.В., при секретаре Осеевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Беляева Николая Николаевича в лице представителя по доверенности Крюковой Татьяны Александровны к Халматовой Юлии Аюшеевне об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

ИП Беляев Н.Н. в лице представителя по доверенности Крюковой Т.А., обращаясь в суд с иском к Халматовой Ю.А., просит обратить взыскание на имущество должника Халматовой Ю.А., а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска указав, что на исполнении судебного пристава-исполнителя УФССП России по Республике Бурятия И, находится исполнительное производство от <Дата> №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № от <Дата>, выданного Советским районным судом г. Улан-Удэ по делу № 2-222/2016, вступившим в законную силу <Дата>, по взысканию с должника Халматовой Юлии Аюшеевны к пользу взыскателя Беляева Николая Николаевича.

            В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

Между тем, в собственности у ответчика имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.

          Право собственности Халматовой Ю.А. на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от <Дата>.

          В судебное заседание истец ИП Беляев Н.Н., представитель истца Крюкова Т.А., действующая на основании доверенности от <Дата>, третье лицо судебный пристав-исполнитель Советского РОСП № 1 УФССП по РБ, извещенные о рассмотрении дела, не явились. В деле имеются заявление истца ИП Беляева Н.Н. о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Халматова Ю.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Суду об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. С учетом письменного согласия истца Беляева Н.Н. на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

         Исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

          В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

          В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

          В силу п.п. 1, 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лиц (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

           Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

          Из прямого смыслового содержания данных норм материального закона следует, что при заключении договора стороны должны действовать добросовестно и разумно, уяснить для себя смысл и значение совершаемых юридически значимых действий, их правовые последствия, сопоставлять их со своими действительными намерениями, оценить их соответствие реально формируемым обязательствам.

           Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества.

           Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

           Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19 части 1 и 1; статья 35 части 1 и 2; статья 45 часть 1; статья 46 часть).

          Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть2) и 17 (часть3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственников вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

         Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обуславливают свободы владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

          Согласно ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

         При этом в соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых распложены объекты, указанные в абзаце втором настоящей статьи, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если он является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

             Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Обращение взыскания на земельный участок является одни из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).

          В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего участка другим лицами, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

        В ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

          Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

            В судебном заседании установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя УФССП России по Республике Бурятия И, находится исполнительное производство от <Дата> №, возбужденное на основании исполнительного листа № от <Дата>, выданного Советским районным судом г. Улан-Удэ по делу № 2-222/2016, вступившим в законную силу <Дата>, по взысканию с должника Халматовой Юлии Аюшеевны к пользу взыскателя Беляева Николая Николаевича.

           По состоянию на <Дата> остаток задолженности по исполнительному производству составляет <данные изъяты> руб.

          В срок, предоставленный для добровольного исполнения должник Халматова Ю.А. не исполнила требования исполнительного производства.

           Согласно экспертному заключению рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части участка с кадастровым №. Кадастровый №, по состоянию на <Дата> составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно справки Главы МО СП « Саянтуйское « Шабаршовой С.Ю., в результате осмотра Администрацией муниципального ьобразования сельское поселение «Саянтуйское» земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> ( местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части участка с кадастровым №) установлено: на данном земельном участке отсутствуют какие-либо постройки.

           При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ИП Беляева Н.Н. к Халматовой Ю.А. об обращении взыскания на земельный участок.

         В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

         В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования ИП Беляева Николая Николаевича в лице представителя по доверенности Крюковой Татьяны Александровны к Халматовой Юлии Аюшеевне об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, удовлетворить.

          Обратить взыскание на земельный участок, адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом строительства жилых домов.

              Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

             Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Мотивированное заочное решение изготовлено 25.04.2018 года.

                СОГЛАСОВАНО:

Председательствующий судья                                                    С.В. Гордейчик