Решение по делу № 2-1013/2017 от 15.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Заочное)

10 августа 2017 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1013/2017

по иску Администрации городского округа Электрогорск Московской области к Романовой Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды земли и пени за просрочку внесения арендной платы,

установил:

Администрация г.о. Электрогорск Московской области обратилась с иском (уточнен 07.08.2017г.) к Романовой Е.В. в котором просит суд взыскать с Романовой Е.В. в свою пользу задолженность по оплате арендной платы по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ года аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>., неустойку за неоплату вышеуказанной арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начисленную на сумму долга <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактической оплаты долга.

    Истец Администрация г.о. Электрогорск Московской области извещена, представил ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя, на уточненном иске настаивал.

    Ответчик Романова Е.В. в суд не явилась, неоднократно извещалась, об отложении не просила, иск не оспорила. Суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции (писем, телеграмм) по месту своей регистрации, как добровольное прерывание коммуникативной связи с судом с целью уклонения от явки, злоупотребление правами.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.о. Электрогорск Московской области (Арендодатель) и Романовой Е.В. (Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №.

    В соответствии с условиями настоящего Договора, Арендодатель передал в аренду Арендатору земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство объекта общественно-делового значения.

    В соответствии с п. 2.1 Договора, земельный участок был передан в аренду на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1 Договора размер арендной платы на дату заключения Договора составляет <данные изъяты>.

    Согласно п. 3.3 Договора Арендатор обязался вносить арендную плату ежеквартально на расчетный счет Арендодателя, до 10 числа первого месяца текущего квартала. Согласно пункту 3.4 Договора, арендная плата начисляется с даты начала срока аренды, указанной в пункте 2.1 Договора (то есть с 11.01.2016г.). В случае государственной регистрации Договора после срока установленного в п. 3.3 Договора, арендная плата за текущий квартал вносится не позднее 15 числа месяца, следующего после даты государственной регистрации Договора. Дата регистрации Договора ДД.ММ.ГГГГ.

    По Договору Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.

За период действия Договора Арендатором нарушались обязательства по оплате арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. с учетом имеющихся платежей на общую сумму <данные изъяты>. (п/п № от ДД.ММ.ГГГГ. п/п № от ДД.ММ.ГГГГ. и п/п № от ДД.ММ.ГГГГ.) за Арендатором по данным бухгалтерского учета Администрации городского округа Электрогорск Московской области образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>

    В соответствии со ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Согласно ч, 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Ст. 395 ГК РФ так же предполагает уплату должником процентов, размер которых установлен договором в случае неправомерной просрочки в уплате денежных средств по день уплату суммы этих средств.

Согласно условиям Договора, за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки, что по состоянию на 14.06.2017г. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет в размере <данные изъяты>.

Вышеуказанное подтверждено расчетами, которые ответчиком не оспорены и принимаются судом.

    Истец в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, направил в адрес Ответчика претензию (исход. № ПО-764 от 11.04.2017г.) с требованием погасить задолженность по состоянию на 16.03.2017 года. Данная претензия ответчиком не получена, заказное письмо возвращено отправителю по истечению срока хранения. 02.05.2017 года Романова Е.В. обратилась в Администрацию с графиком погашения образовавшейся задолженности.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Иных доказательств суду не представлено.

    На основании изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ: от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета необходимо взыскать сумму государственной пошлины в размере 5 621 (пять тысяч шестьсот двадцать один) рубль 83 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск удовлетворить:

    Взыскать с Романовой Е.В. в пользу Администрации городского округа Электрогорск Московской области задолженность по оплате арендной платы по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ года аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>., неустойку за неоплату вышеуказанной арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, а также неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начисленную на сумму долга <данные изъяты>, начиная с 11.08.2017 года по день фактической оплаты долга.

    Взыскать с Романовой Е.В. в доход бюджета сумму государственной пошлины в размере 5 621 (пять тысяч шестьсот двадцать один) рубль 83 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             С.Е. Рякин