Решение по делу № 2-3127/2020 от 13.04.2020

66RS0001-01-2020-002710-30

№ 2-3127/2020

Решение изготовлено

в окончательной форме 26.06.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2020 года                                  г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Прокофьевой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Танина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Евдокимова Алексея Евгеньевича к Строкатовой Ольге Ивановне, действующей также в интересах несовершеннолетнего Новицкого Тимофея Евгеньевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является <адрес> в <адрес> озеро г. Екатеринбурге, собственником которой является истец Евдокимов А.Е., на основании договора купли-продажи № 1 от 23.01.2019. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 07.05.2019.

На регистрационном учете по спорному дому состоят ответчики Строкатова О.И., несовершеннолетний Новицкий Т.Е., 2007 года рождения.

Истец обратился с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил. Что является собственником спорного дома, на основании договора купли-продажи № 1 от 23.01.2019. В настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете по спорному жилому помещению, нарушая тем самым права истца, являющегося собственником данного жилого помещения.

В связи с вышеизложенным, истец просит признать Строкатову О.И., Новицкого Т.Е., утратившими право пользования домом № по <адрес> в <адрес> озеро г. Екатеринбурге, снять их с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, доводы, изложенные в иске поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суду пояснил, что ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, самостоятельно вывезли принадлежащие им вещи, документы и ключи от дома передали истцу.

Ответчик Строкатова О.И., являющаяся законным представителем несовершеннолетнего Новицкого Т.Е., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 45-46), причины неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления социальной политики № 26, извещенный надлежащим образом (л.д. 43), в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 47-48),

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ранее собственником спорного жилого помещения - дома № 14 по ул. Курортная в п. Чусовское озеро г. Екатеринбурге являлась ответчик Строкатова О.И.

23.01.2019 между финансовым управляющим Строкатовой Ольги Ивановны - Бебель Алексеем Владимировичем, действующим на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 15.01.20189 по делу № А60-58925/2018, и Евдокимовым А.Е, на основании протокола о результатах торгов № 32977-ОТПП/1 от 22.01.2018, заключен договор купли-продажи № 1, на основании которого спорное жилое помещение перешло в собственность истца Евдокимова А.Е. (л.д. 10)

Судом установлено, что торги по принудительной реализации спорного жилого помещения, а также заключенный по результатам их проведения договор купли-продажи № 1 от 23.01.2019 в установленном законом порядке не признаны недействительными.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, на момент рассмотрения дела, никем не оспорено (л.д. 31-36).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Право собственности на спорное жилое помещение перешло к другому лицу – Евдокимову А.Е., в связи с этим, бывший собственник Стракова О.И. прекратила не только право собственности, но и право пользования этим имуществом, при условии, что между сторонами не заключено какое-либо соглашение о порядке пользования этим помещением.

Судом установлено, что какие-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключались, в связи с чем, Стракова О.И. утрачивает право пользования спорным жилым помещением, на основании п. 1 ст. 235 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, а именно, что переход права собственности произошел на законных основаниях, процедура проведения торгов, результаты торгов недействительными не признаны, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за Страковой О.И. права пользования жилым помещением.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, права пользования членов семьи прежнего собственника – несовершеннолетнего Новицкого И.Е., 2007 года рождения, также подлежит прекращению.

С учетом изложенного, исковые требования Евдокимова А.Е. о признании Строкатовой О.И., Новицкого Т.Е. утратившими право пользования домом № 14 по ул. Курортная в п. Чусовское озеро в г. Екатеринбурге, снятии с регистрационного учета по данному помещению - подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Строкатовой О.И. в пользу истца Евдокимова А.Е. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Евдокимова Алексея Евгеньевича к Строкатовой Ольге Ивановне, действующей также в интересах несовершеннолетнего Новицкого Тимофея Евгеньевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать Строкатову Ольгу Ивановну, Новицкого Тимофея Евгеньевича утратившими право пользования домом № по <адрес> в <адрес> озеро в г. Екатеринбурге.

Данное решение является основанием для снятия Строкатовой Ольги Ивановны, Новицкого Тимофея Евгеньевича с регистрационного учета по данному дому.

Взыскать с Строкатовой Ольги Ивановны в пользу Евдокимова Алексея Евгеньевича государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий