Решение по делу № 2-70/2016 (2-3377/2015;) от 12.10.2015

дело № 2-70/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск <дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре Калабушкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО7 ФИО8 городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ФИО3 и ФИО4 о выделе доли в праве общей долевой собственности на домовладение и по иску ФИО2 к ФИО6 и ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом из общего имущества между собственниками, постановлено: исковые требования ФИО6 к ФИО3 и ФИО4 удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности за ФИО6 на <данные изъяты> долей в праве собственности, за ФИО5 и ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>. Произвести выдел <данные изъяты> долей ФИО6 из домовладения по адресу: <адрес> натуре, при котором в собственность ФИО6 выделить помещение № в лит.А1, помещение № в лит.А, хозяйственные постройки: лит.<данные изъяты> Произвести выдел <данные изъяты> долей ФИО2 из домовладения по адресу: <адрес> натуре, при котором в собственность ФИО2 выделить помещение № в лит.А, помещение № в лит.А, помещение № в лит.А, помещение № в лит.А, помещение № в лит.А2, помещение № в лит.А2, помещение № в лит.А2, помещение № в лит.А2, помещение № в лит.А2, помещение № в лит.А2, помещение № в лит.А8, помещение № в лит.А8, помещение № в лит.А8, помещение № в лит.А8, помещение № в лит.А8, вспомогательную площадь и хозяйственные постройки: мансарду лит.а2, лит.Г3 гараж, мансарду лит.Г4 (над лит.Г3), навес лит.Г5, хозблок лит.Г9, навес лит.Г10, колодец канализационный лит.К. Признать за ФИО6 право собственности на следующие помещения домовладения по адресу: <адрес>: лит.а7 помещение № тамбур, лит.А6 помещение № прихожую, лит.А3 помещение № санузел, лит.А3 помещение № кухню, лит.А7 помещение № жилое, лит.А7 помещение № лестницу, а также служебные постройки: лит.Г8 сарай, лит.Н9 сарая, лит.Г13 навес, колодец канализационный лит.К2. Признать за ФИО2 право собственности на следующие помещения домовладения по адресу: <адрес>: лит.а8 веранду, мансарду лит.а2. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 в счет компенсации уменьшения стоимости выделяемой ему доли домовладения по адресу: <адрес> деньги в сумме <данные изъяты>. Взыскать с ФИО6 и ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты> в счет расходов по оплате услуг по производству экспертизы по <данные изъяты>

Дополнительным ФИО7 от <дата> по данному делу постановлено: право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за ФИО5 на <данные изъяты> доли прекратить. Произвести выдел <данные изъяты> долей ФИО3 из домовладения по адресу: <адрес> натуре, при котором в собственность ФИО3 выделить помещение № в лит.А, хозяйственные постройки: <данные изъяты>. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в счет компенсации уменьшения стоимости выделяемой ему доли домовладения по адресу: <адрес> деньги в сумме <данные изъяты>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> <данные изъяты> суда от <дата> ФИО7 ФИО8 городского суда от <дата> отменено в части признания за ФИО6 права собственности на помещения домовладения по адресу: <адрес>, - лит.а7 помещение № тамбур, лит.А6 помещение № прихожую, лит.<данные изъяты> помещение № санузел, лит.<данные изъяты> помещение № кухню, лит.<данные изъяты> помещение № жилое, лит.А7 помещение № лестницу, а также служебные постройки: лит<данные изъяты>, и в части признания за ФИО2 права собственности на помещения: <данные изъяты> по тому же адресу. В остальной части ФИО7 суда от <дата> и дополнительное ФИО7 от <дата> оставлено без изменения, кассационные жалобы ФИО10, ФИО3 – без удовлетворения.

ФИО7 ФИО8 городского суда <адрес> от <дата> по делу по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на часть домовладения, по встречному иску ФИО6 к ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома, по иску ФИО2 к ФИО6, к ФИО3 о признании права собственности на часть домовладения, постановлено: признать за ФИО5 право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, указанную в экспликации к поэтажному плану на жилой дом технического паспорта на жилой дом по состоянию на 30.11.2009г. как <адрес>, состоящую из: <данные изъяты>

Признать за ФИО6 право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, указанную в экспликации к поэтажному плану на жилой дом технического паспорта на жилой дом по состоянию на 30.11.2009г. как <адрес>, состоящую из: <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО6 на сарай лит. «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, указанную в экспликации к поэтажному плану на жилой дом технического паспорта на жилой дом по состоянию на 30.11.2009г. как <адрес>, состоящую, в том числе, из: <данные изъяты> ( гр. дело №, л.д. 227-228, 229-237).

ФИО6 <дата> обратился в <данные изъяты> городской суд <адрес> с иском к ФИО7 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный приусадебный участок к отдельному жилому помещению № <адрес> ФИО8 <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Мотивировал свои требования тем, что он является собственником жилого помещения № <адрес> ФИО8 <адрес>. Жилое помещение передано с существующим приусадебным земельным участком. ФИО7 ФИО8 городского суда факт собственности, размеры и отношения с соседями установлены юридически. Однако, при окончательной регистрации установлено отсутствие данных на данный земельный участок в кадастровой палате. Жилое помещение № и жилое помещение № имеют приусадебные участки, которые надлежащим образом зарегистрированы за собственниками и земельный участок дома был сформирован. ФИО7 <адрес> грубо нарушают конституционные права истца как собственника жилого помещения, под которым и при которым находится приусадебный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.6).

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии истца с учетом участия в деле его представителя.

Представитель истца ФИО6 – ФИО11, действующий на основании доверенности (л.д.24) в судебном заседании исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить по основаниям указанным в иске. На уточняющие вопросы пояснил, что в площадь участка <данные изъяты> кв.м. входит <данные изъяты> кв.м. - историческая зона и дополнительная площадь. Истец обращался в ФИО7 Ратчинского сельского совета, где получил разрешение на реконструкцию дома и строительство гаража. Ему разрешили реконструкцию и строительство на дополнительной площади. Сколько всего земли при доме не известно. Истребуемый участок огорожен, но не со всех сторон. Истец не обжалует ФИО7 и действия ответчика, а обратился в суд с иском и просит признать за истцом право собственности на земельный участок. Кадастровые работы проводились и их результаты отражены на карте-плане границ земельного участка от 12.08.2015г. Акт согласования границ с соседями не подписывался, так как был подписан ранее 26.10.2006г. С того времени ничего не менялось. Правоустанавливающих документов на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. у истца нет. Все, что указано в ответе МУ ФИО7 муниципального района <адрес> истцом выполнено. Земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., граничит только с земельным участком ФИО3 Постройки реально разделены, споров по ним нет. У третьих лиц есть земля и документы на нее. За исключением участков ФИО3 и ФИО15 при доме будет <данные изъяты>.м. Истец просит признать за ним право собственности на 15 соток с учетом земли под домом и всеми строениями.

Представитель ответчика ФИО7 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица. Ранее в ходе судебного разбирательства представитель ответчика указала, что истцом не сформирован земельный участок который он просит в площади <данные изъяты> кв.м.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании с требованиями истца согласен, пояснил, что у него в собственности находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., документы на него имеются. В 2015 году ФИО5 не подписывал акт согласования границ земельного участка истца.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца не согласен, пояснил, что имеет в собственности почти <данные изъяты> кв.м. земли, тоже не подписывал акт согласования границ земельного участка истца в 2015 году. С истцом он граничит только общей стеной в доме. Та часть земельного участка, на которой находятся постройки истца, имеет иных смежников. Акт согласования в 2006 году на <данные изъяты> кв.м. истцу был подписан, но в нем имеется подпись лица Клепиковой, которая не являлась собственником земли участка №. С 2006 года дом и постройки между истцом и третьими лицами поделены.

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО12, действующая на основании доверенности (л.д.36) в судебном заседании пояснила, что непонятно, где расположен земельный участок истца, площадью <данные изъяты> кв.м., на который он претендует. По представленному истцом плану земельный участок имеет линейные размеры, и его площадь менее <данные изъяты> кв.м., участок истца огорожен в меньшей площади и не со всех сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ, основными принципами земельного законодательства являются: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 на основании вступившего в законную силу ФИО7 суда является собственником части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, указанной в экспликации к поэтажному плану на жилой дом технического паспорта на жилой дом по состоянию на 30.11.2009г. как <адрес>, состоящей из: <данные изъяты>

ФИО5 и ФИО2 на основании ФИО7 суда также являются собственниками помещений домовладения и строений по адресу: <адрес>.

ФИО5 на основании договора купли-продажи № от <дата> находящегося в государственной собственности земельного участка является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.12).

ФИО2 на основании постановления главы ФИО7 <адрес> ФИО8 <адрес> от <дата> № является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> к.м. по адресу: <адрес> (гр. дело №, л.д.111).

Таким образом, при домовладении 1 по <адрес> ФИО8 <адрес> имеются два земельных участка, площадями соответственно <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., находящиеся в собственности третьих лиц ФИО3 и ФИО2

<дата> ФИО6 в лице своего представителя ФИО11 обратился с заявлением в ФИО7 <адрес> о выделении земельного приусадебного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. под недвижимость (л.д.7).

Письмом от <дата> ФИО7 муниципального района <адрес> истцу разъяснен порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также дополнительно сообщено, что в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, в случае, если помещения в здании, сооружения, расположенные на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в собственность либо в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Истцу рекомендовано формировать земельный участок под жилым домом и всем собственникам жилого дома обратиться в ФИО7 муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность либо в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. (л.д.8).

Суд находит несостоятельными доводы истца в обоснование заявленных требований, представленные суду доказательства недостаточными для удовлетворения заявленных требований о предоставлении в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., так как истцом не подтверждена общая площадь земельного участка при домовладении по адресу: <адрес> не представлены какие-либо доказательства об оформлении истцом в собственность по ФИО7 земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.18).

Карта (план)границ земельного участка кадастрового инженера ФИО13 от <дата> (л.д.22, 23) указывает геоданные земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., однако, сведений о согласовании указанных границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков не представлено. Актом согласования границ земельного участка от <дата>, согласованы границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.11). Указанный Акт согласования подписан до реального раздела домовладения и строений по вышеуказанному адресу. Представителем истца не оспорено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. забором не огорожен.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО6 в удовлетворении исковых требований к ФИО7 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный приусадебный участок к отдельному жилому помещению № <адрес> ФИО8 <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., отказать.

ФИО7 суда может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

ФИО7 суда изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>