Решение по делу № 2-746/2024 от 23.09.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 08 ноября 2024 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-746/2024 по исковому заявлению Андреевой Ольги Леонидовны к администрации Барлукского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

В обоснования иска Андреева О.Л. указала, что в декабре 2004 года она приобрела у Потерухо Р.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м.. Сделка была совершена в простой письменной форме (расписка). В течение всего времени она осуществляла владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности, по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода владела квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м.

Истец Андреева О.Л. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Барлукского сельского поселения, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п. п. 19 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Как следует из представленной расписки, зззз продала Андреевой О. Л. дом по <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-СТ №, зззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объектах недвижимости – жилом доме площадью 45 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной аднимистрацией Барлукского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, Андреева О. Л. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану, подготовленному ООО «Геокадастр» по заказу Андреевой О.Л. квартира, по адресу: <адрес>, составляет 59,2 кв.м., год постройки 1962.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что Андреева О.Л. с 2007 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется жилым домом с приусадебным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, более 17 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Андреевой О. Л. удовлетворить.

Признать за Андреевой О. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью 59,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.