Решение по делу № 2-765/2022 от 05.09.2022

УИД: 16RS0024-01-2022-001301-52

Дело № 2-765/2022

Учет 2.115

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2022 года                        город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи         Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания        Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой С.И., Минькиной И.О., Васильева Д.О. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Васильева С.И., Минькина И.О., Васильев Д.О. обратились в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, Нурлатский муниципальный район, <адрес>, в порядке приватизации по 1 /4 доли за каждым, по 1 / 12 за каждым в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, прекращении записи в БТИ на спорную квартиру за ФИО1

В обоснование заявленных требований указано, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в совместную собственность истцов и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В БТИ право собственности на квартиру зарегистрировано только за ФИО1 Устранить ошибку не представляется возможным. Они владели и пользовались квартирой как своей с 1996 года. Отсутствие записи о регистрации квартиры за истцами в БТИ нарушает права и препятствует в оформлении наследства.

Истцы Васильева С.И., Минькина И.О. на судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Истец Васильев Д.О. на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Нурлатского нотариального округа Республики Татарстан Щекач И.Ф. на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Нурлатского отдела Управления Росреестра Республики Татарстан, Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» на судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Многоотраслевым производственным предприятием Октябрьского р-на от имени Октябрьского районного Совета народных депутатов и Васильевым С.И., двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность Васильевой С.И., ФИО1, ФИО7, Васильева Д.О.

Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из-за отсутствия записи в реестровой книге БТИ подтвердить факт регистрации права на спорную квартиру за Васильевой С.И., ФИО7, Васильевым Д.О. не имеется возможности.

Спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

После заключения брака ФИО7 присвоена фамилия Минькина.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность Васильевой С.И., ФИО1, ФИО7, Васильева Д.О. Истцы пользуются квартирой как собственники, владеют ею, несут бремя ее содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности ФИО1 на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственников Васильевой С.И., Минькиной И.О., Васильевым Д.О..

При таких обстоятельствах, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Суд учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, считает возможным признать за Васильевой С.И., Минькиной И.О., Васильевым Д.О. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, по 1/4 доли за каждым как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из наследственного дела № нотариуса Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан Щекач И.Ф., открытого после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратились супруга Васильева С.И., дочь Минькина И.О. Сын ФИО1 с 1998 года зарегистрирован и проживал совместно с наследодателем. Нотариусом свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не выдано.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Васильевой С.И., Минькиной И.О., Васильевым Д.О. право собственности на 1/ 4 доли квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1 по 1 /3 доли за каждым, а именно по 1 /12 доли спорной квартиры за каждым из истцов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Васильевой С.И., <данные изъяты>, Минькиной И.О., <данные изъяты>, Васильева Д.О., <данные изъяты>, к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, идентификационный номер налогоплательщика 1632008655, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования удовлетворить.

Признать за Васильевой С.И., Минькиной И.О., Васильевым Д.О. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, Нурлатский муниципальный район, <адрес>, с кадастровым номером №, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доли за каждым.

Признать за Васильевой С.И., Минькиной И.О., Васильевым Д.О. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, Нурлатский муниципальный район, <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/12 доли за каждым.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, Нурлатский муниципальный район, <адрес>, за ФИО1 в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья:

Мотивированное решение составлено 14 октября 2022 года.