Решение по делу № 2-4027/2021 от 20.08.2021

Дело № <адрес>

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2021 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Волковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «Наш Дзержинский Дом» к Федорову В.А., Кононовой Т.В., Кононову Н.О. о взыскании задолженности,

Установил:

Истец ООО «УК «Наш Дзержинский Дом» обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в результате проведения голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также в соответствии с п. 4 ст. 44 ЖК РФ ООО «УК «Наш Дзержинский Дом» было выбрано собственниками в качестве организации, на которую возложены функции по обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного дома. В соответствии с положениями ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, а также согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» от ДД.ММ.ГГГГ №), между ООО «Управляющая компания «Наш Дзержинский Дом» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» с ДД.ММ.ГГГГ заключен договор энергоснабжения на поставку электрической энергии, в связи с чем, ООО «Управляющая компания «Наш Дзержинский Дом» с ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно осуществляет расчеты с ОАО «Нижегородская сбытовая компания» за электрическую энергию, потребленную каждым гражданином-потребителем обслуживаемого жилищного фонда. Ответчики Федоров В.А., Кононова Т.В., Кононов Н.О. являются нанимателями жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ними образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, а также коммунальные услуги в размере 58782,83 рублей. В связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 2503,43 рублей. Ранее в отношении ответчиков были поданы заявления о выдаче судебных приказов, однако судебные приказы были отменены определениями по делам № ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим заявленные требования предъявляются в рамках искового производства. Просит взыскать солидарно с Федорова В.А., Кононовой Т.В, Кононова Н.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Наш Дзержинский Дом» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58782,83, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2503,43 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2038,59 рублей.

Представитель ООО «УК «Наш Дзержинский Дом» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, что суд полагает возможным.

Ответчик Федоров В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется конверт, содержащий судебную повестку и копию определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству, вернувшийся в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении.

Ответчик Кононова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется конверт, содержащий судебную повестку и копию определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству, вернувшийся в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении.

Ответчик Кононов Н.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется конверт, содержащий судебную повестку и копию определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству, вернувшийся в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации имеет цели обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). Извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи (пункт 67).

В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Кроме того, информация о движении дела была размещена на официальном сайте dzerginsky.nnov@sudrf.ru.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Изучив доводы исковых требований, материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности <адрес>.

Ответчики Федоров В.А., Конова Т.В., Кононов Н.О. являются нанимателями названного жилого помещения и состоят на регистрационной учете в указанном жилом помещении, что соответствует выписке из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Наш дом» в лице управляющей компании ООО «Домоуправляющая компания» и собственники помещений, заключили договор управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным договором на управляющую компанию возложены функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нижэкология-НН» и ООО «УК «Наш Дзержинский Дом» заключили договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Наш Дзержинский Дом» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» заключен договор энергоснабжения на поставку электрической энергии.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Дзержинский Водоканал» и ООО «Управляющая компания «Наш Дзержинский Дом» заключен договор № холодного водоснабжения и водоотведения.

Указанные договора с поставщиками коммунальных услуг уполномочивают ООО «Управляющая компания «Наш Дзержинский Дом» самостоятельно осуществлять расчеты за коммунальную услугу каждым гражданином-потребителем обслуживаемого жилищного фонда.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации (часть 6.1)

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 23 и 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных документов установлено, что согласно расчету задолженности по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, а также за коммунальные услуги в размере 58782,83 рублей. В связи с этим были начислены пени в размере 2503,43 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19323,19 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 208,52 рублей, госпошлину в размере 390,63 рублей.

Судебный приказ по указанному периоду задолженности был вынесен мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района ДД.ММ.ГГГГ, отменен по заявлению ответчиков определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец обращался к мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29311,94 рублей, госпошлину в размере 539,68 рублей.

Судебный приказ по указанному периоду задолженности был вынесен мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района ДД.ММ.ГГГГ, отменен по заявлению ответчиков определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, учитывая, что в спорный период состоящие на регистрационном учете ответчики указанного жилого помещения не оплачивали содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги, факт неоплаты ответчиками в пользу ООО «УК «Наш Дзержинский Дом» жилищно-коммунальных услуг за указанный период не оспорен, доказательств оплаты ответчиками не представлено, суд полагает заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С ответчиков Федорова В.А., Кононовой Т.В., Кононова Н.О. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, а также за коммунальные услуги в размере 58 782,83 рублей.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 ГК РФ). В связи с имеющейся задолженностью, ответчикам были начислены пени в размере 2 503,43 рублей, которые также подлежат солидарному взысканию с ответчиков.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании чего, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере по 679,53 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Управляющая Компания «Наш Дзержинский Дом» удовлетворить.

Взыскать с Федорова В.А., Кононовой Т.В., Кононова Н.О. в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, за коммунальные услуги в размере 58 782,83 рублей, пени в размере 2 503,43 рублей.

Взыскать с Федорова В.А., Кононовой Т.В., Кононова Н.О. расходы по оплате государственной пошлины в размере по 679,53 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца.

Судья п/п Н.А. Воробьева

Копия верна.

Судья Н.А. Воробьева