Решение по делу № 2-1191/2016 от 31.08.2016

Дело № 2-1191/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Дальнереченск                             ДД.ММ.ГГГГ

Дальнереченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тур И. А., при секретаре Гуменюк О. Ю., с участием представителя истца Бекетовой Н. В., третьего лица на стороне истца Бойченко А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоцкого Д. А. к администрации Дальнереченского городского округа о защите жилищных прав,

У С Т А Н О В И Л:

Высоцкий Д. А. обратился в суд с иском к администрации ДГО о признании права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> края. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и муниципальным бюджетным учреждением «Хозяйственное управление администрации Дальнереченского городского округа» в лице и. о. директора ФИО4 был заключён договор социального найма жилого помещения №. Данный договор был заключён на основании решения жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. С момента заключения договора социального найма истец постоянно проживал в жилом помещении, нёс бремя содержания данного жилого помещения. В связи с трудоустройством в <адрес> был вынужден ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта по месту жительства. С целью сохранения жилого помещения по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ с согласия администрации Дальнереченского городского округа <адрес> по указанному адресу был зарегистрирован Бойченко А. В., который фактически был вселён истцом в жилое помещение для временного проживания до момента его возвращения. Бойченко А. В. был вселён с условием, что истец будет иметь возможность по мере необходимости постоянно пользоваться данной квартирой, принадлежащее истцу имущество будет находиться в квартире и Бойченко А. В. обеспечит сохранность данного имущества. После снятия с регистрационного учёта, истец продолжал нести бремя содержания жилого помещения: постоянно оплачивал коммунальные платежи за квартиру, осуществлял текущий ремонт, что подтверждается квитанциями об оплате. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с невозможностью трудоустроиться в <адрес>, истец вернулся на своё постоянное место жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в администрацию Дальнереченского городского округа о регистрации его по месту жительства по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в регистрации по месту жительства в связи с тем, что он добровольно снялся с регистрационного учёта и выехал в другое место жительства. Считает данный ответ не соответствующим нормам жилищного законодательства, так как имеет право пользования и проживания в спорном жилом помещении.

Письменные возражения ответчиком не представлены.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала, ссылаясь на доводы заявления, просила иск удовлетворить.

Третье лицо без заявления самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО6 в судебном заседании требования истца поддержал, подтвердил, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявив о согласии с иском.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации регламентировано право гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища (статья 40).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца заслуживают внимания, так как нашли своё подтверждение в представленных суду доказательствах, ответчиком не оспорены.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является нанимателем <адрес> в <адрес> края, осуществляет права нанимателя, несёт бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. В связи с предложением о трудоустройстве от ООО «Эверест», расположенном в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета, при этом в спорном жилом помещении осталось имущество истца. ДД.ММ.ГГГГ в регистрации по прежнему месту жительства истцу было отказано по основаниям добровольно выезда в другое место жительства, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

    Исходя из требований ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч. 2). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3).

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу указанных норм при временном отсутствии нанимателя жилого за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. И только если его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Отсутствие истца по месту жительства в спорном жилом помещении не носило постоянного характера, а было вынужденным и временным, так как за пределы <адрес> края он выехал в связи с необходимостью трудоустройства, при этом сведения о том, что он имел либо имеет в <адрес> другое место жительства отсутствуют. Истец, выехав к месту работы, продолжал исполнять обязанности нанимателя, неся бремя содержания жилого помещения.

Спорная квартира является местом жительства истца, так как Высоцкий Д. А. постоянно ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периода нахождения в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ) в ней проживает по договору социального найма, то есть на основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введён регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Ответчик, являясь собственником спорного жилого помещения, предоставив его истцу во владение и пользование, не вправе препятствовать регистрации истца по месту жительства.

При таких обстоятельствах отказ ответчика в регистрации истца по прежнему месту жительства является незаконным. Ответчик, иные правомочные лица с иском в суд о признании истца утратившим право пользования спорным жилым помещением не обращались. Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ответчиком и истцом не прекращался, продолжает действовать, поэтому ответчик обязан дать согласие на регистрацию истца в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                         ░. ░. ░░░