Решение по делу № 2-1869/2016 от 25.03.2016

Дело №2-1869/16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 июня 2016 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Горленковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой А.В. к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области о внесении изменений в договор аренды, перерасчете платежей,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское дело по иску Ковалевой А.В. к Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами по делу, в части размера арендной платы, и перерасчете в этой связи суммы арендных платежей.

В соответствии со ст.452 ч.2 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает необходимость соблюдения досудебного порядка урегулирования данного спора.

Доказательств обращения истца к ответчику с требованием об изменении договора аренды до подачи иска в суд не представлено. Ссылка истца на наличие заявления в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ необоснованна, поскольку данное заявление требования о внесении изменений в договор аренды в части размера арендной платы не содержит.

С учетом изложенного, суд полагает установленным, что доказательств соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора не имеется.

Возможность соблюсти досудебный порядок урегулирования спора не утрачена.

В силу ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Поскольку истцом досудебный порядок урегулирования спора не соблюден, возможность соблюсти его не утрачена, суд полагает, что заявление Ковалевой А.В. к Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> о внесении изменений в договор аренды, перерасчете платежей подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.452 ГК РФ, ст.222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск Ковалевой А.В. к Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о внесении изменений в договор аренды, перерасчете платежей - оставить без рассмотрения.

Разъяснить Ковалевой А.В., что до обращения в суд с требованием о внесении изменений в договор необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора.

Разъяснить сторонам, что оставление иска без рассмотрения не препятствует обращению с данным иском в суд вновь.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в 15-дневный срок.

Судья: