Решение по делу № 2-4651/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-4651/2023 26 октября 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2023-003714-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.В.,

при секретаре Фофановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Поповой ....., Поповой ..... к администрации муниципального образования «Северодвинск» о взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого помещения,

установил:

Попова И.Н., Попова К.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Северодвинск» (далее - Администрация Северодвинска) о взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого помещения.

В обоснование требований указано, что истцам на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира). Распоряжением заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству от 21 декабря 2015 года № 83-рг многоквартирный жилой дом № 9 по улице Первомайской в городе Северодвинске Архангельской области признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением первого заместителя Главы Администрации Северодвинска от 12 мая 2017 года № 1448-риз принято решение об изъятии для муниципальных нужд расположенного под указанным многоквартирным домом земельного участка с кадастровым номером 29:28:102012:19 путем предоставления возмещения собственникам жилых помещений, находящихся в указанном многоквартирном доме.

Апелляционным определением Архангельского областного суда от 25.12.2019 №33-7640/2019 с Администрации Северодвинска взыскано в пользу истцов возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 3 473 145 руб. без учета компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома (по 1 736 572 руб. 50 коп. в пользу каждого из истцов), а также убытки в виде расходов истцов на поиск и приобретение нового жилья, переезд и перевозку вещей к новому месту жительства в пользу Поповой И.Н. в размере 240 500 руб.

Между тем, невыполнение ответчиком обязанности по капитальному ремонту здания привело к признанию дома непригодным для проживания и причинению истцам убытков.

На основании изложенного просили суд взыскать с ответчика компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт дома в размере 525 000 руб. (л.д. 5-6).

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились (л.д.41,42).

Ответчик представил письменные возражения, в которых с требованиями не согласился, указав на их необоснованность, поскольку истцы получили возмещение в виде выкупной по апелляционному определению Архангельского областного суда, которым определена его выкупная стоимость. Оснований для удовлетворения отдельного требования о взыскании стоимости не произведенного капитального ремонта изъятого жилого помещения не имеется (л.д.48).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом при данной явке.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела №2-2105/2019, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что Попова И.Н., Попова К.В. являлись собственниками по ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... (л.д. 35)

Распоряжением заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству от 21 декабря 2015 года № 83-рг многоквартирный жилой дом № 9 по улице Первомайской в городе Северодвинске Архангельской области признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением первого заместителя Главы Администрации Северодвинска от 12 мая 2017 года № 1448-риз принято решение об изъятии для муниципальных нужд расположенного под указанным многоквартирным домом земельного участка с кадастровым номером 29:28:102012:19 путем предоставления возмещения собственникам жилых помещений, находящихся в указанном многоквартирном доме.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возмещению изъятого недвижимого имущества истцы обратились в суд с иском о взыскании с Администрации Северодвинска возмещения.

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 05.09.2019г. №2-2105/2019 в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением Архангельского областного суда от 25.12.2019 №33-7640/2019, с учетом определения об исправлении описки от 07.10.2020г., решение Северодвинского городского суда Архангельской области от 05.09.2019г. №2-2105/2019 отменено, вынесено новое решение, которым с Администрации Северодвинска взыскано в пользу истцов возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 3 473 145 руб. без учета компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома (по 1 736 572 руб. 50 коп. в пользу каждого из истцов), а также убытки в виде расходов истцов на поиск и приобретение нового жилья, переезд и перевозку вещей к новому месту жительства в пользу Поповой И.Н. в размере 240 500 руб.

Выкупная стоимость выплачена истцам в полном объеме. Переход права собственности к Администрации Северодвинска на указанное жилое помещение зарегистрирован 23.06.2021г. (л.д.35)

В силу ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденной Президиумом ВС РФ 29 апреля 2014 года, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Между тем, вопрос о взыскании компенсации при изъятии ранее принадлежавшего истцам помещения уже был разрешен вступившим в законную силу апелляционным определением суда от 25.12.2019г. В рамках данного спора инициированного истцами были заявлены требования о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, включая рыночную стоимость спорного жилого помещения, а также размер убытков в виде расходов истцов на поиск и приобретение нового жилья, переезд и перевозку вещей к новому месту жительства.

Иных требований, в том числе, о взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в рамках рассмотренного выше судами спора, истцами не заявлялось.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что выплаченное истцам на основании апелляционного определения Архангельского областного суда от 25.12.2019 №33-7640/2019 возмещение включает в себя все необходимые выплаты в целях восстановления прав собственника изымаемого жилого помещения.

В том случае, если истцы полагали, что имеют право требовать в составе возмещения компенсации стоимости не произведенного капитального ремонта, они должны были настаивать на таких требованиях в рамках гражданского дела № 2-2105/2019, и предъявлять соответствующие доказательства.

Довзыскание полученного на основании вступившего в законную силу постановления суда возмещения за изымаемое жилое помещение законом не предусмотрено, более того, прямо запрещено, поскольку по сути такое требование направлено на оспаривание вступившего в законную силу судебного постановления путем предъявления нового иска.

То обстоятельство, что в 2015 году указанный дом был признан аварийным, о его нуждаемости в проведении капитального ремонта по состоянию на 1992 год (дата первой приватизации жилого помещения в спорном доме – л.д.49) не свидетельствует, как не свидетельствует и о том, что именно отсутствие его капитального ремонта, требовавшегося на дату первой приватизации жилого помещения в нем, привело к признанию дома аварийным.

Доказательств нуждаемости дома в капитальном ремонте на момент первой приватизации жилого помещения в нем материалы дела не содержат.

Сведений об обращениях граждан, проживавших в указанном доме, к бывшему наймодателю с требованием о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в период приватизации жилых помещений, об обследованиях общедомового имущества, включая конструктивные элементы жилого дома, с указанием их технического состояния и эксплуатационных характеристик, в материалы дела не представлены. Данных о включении дома в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими по состоянию на 1992 год, не имеется.

При изложенных обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований у суда отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Поповой ..... (паспорт .....), Поповой ..... (паспорт .....) к администрации муниципального образования «Северодвинск» (ИНН 2902018137) о взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого помещения в размере 525 000 руб. отказать.

    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение по делу изготовлено 02 ноября 2023 года.