Решение по делу № 2-2562/2013 от 18.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2013 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2562/13 по иску Серегина А. В. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу № 6 «Б» о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

У С Т А Н О В И Л:

Серегин А.В. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу № 6 «Б» о признании за ним права собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенные в ГСПК №6 «Б».

Указал, что он является членом ГСПК № 6 «Б», задолженности по оплате паевых и членских взносов не имеет.

Земельный участок под строительство гаражей кооператива предоставлен в установленном законом порядке, право собственности на гаражные боксы возникло у ГСПК № 6 «Б» ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче гаражных боксов членам кооператива, однако, в связи с действующим законодательством, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости (л.д. 3).

Истец Серегин А.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Кудрявцева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСПК № 6 «Б» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворении требований Серегина А.В. (л.д. 13).

Представитель ответчика Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Свои доводы по существу заявленных требований, изложил в отзыве на иск, из которого следует, что на основании решения администрации Мытищинского района № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСПК №6 «Б» зарегистрировано право собственности на гаражные боксы по адресу: <адрес> и выдано регистрационное удостоверение. Указал, что на основании Постановления Главы администрации Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСПК № 6 «Б» предоставлены в аренду земельные участки по фактическому пользованию площадями: 8550 кв.м. и 1701 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, сроком на 1 год для размещения коллективного гаража- стоянки, впоследствии, аренда указанных земельных участков продлена на неопределенный срок. Документы, подтверждающие факт того, что гаражный бокс, расположенный в ГСПК № 6 «Б» по адресу: <адрес> находится в границах земельных участков, предоставленных в аренду <адрес> отсутствуют. Сведения о соблюдении требований градостроительного и земельного законодательства при строительстве спорного объекта недвижимости в материалах дела отсутствуют. Кроме того, в Перечень кооперативных гаражей, строительство которых предусмотрено Генпланом застройки г. Мытищи, утвержденный Постановлениями Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в эксплуатацию гаражей в гаражных и гаражно-строительных кооперативах Мытищинского района, от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в гаражных и гаражно-строительных кооперативах Мытищинского района, о внесении изменений в приложение к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ и отмене Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №», ГСПК № 6 «Б» не входит (л.д. 17-18).

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь подлежит регистрации.

Часть 2 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Истец Серегин А.В. является членом ГСПК № 6«Б», ему принадлежат гаражный бокс с подвалом №, паевые и членские взносы внесены полностью, задолженности не имеет (л.д. 14).

На основании Постановления Главы Администрации Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № организован гаражно-строительный кооператив № 6«Б» (л.д. 7) и ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение № на право собственности на гаражные кооперативы, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Постановлением Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК №6 «Б» предоставлены земельные участки площадями 8550 кв.м. и 1701 кв.м., расположенные <адрес>, в аренду сроком на один год для размещения коллективного гаража-стоянки (л.д. 6).

Впоследствии заключены договоры аренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

В соответствии с Постановлениями Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № «О продлении срока аренды земельного участка ГСК-6 «Б», срок предоставления земельных участков в аренду продлен на неопределенный срок (л.д. 7,8).

ДД.ММ.ГГГГ была принята новая редакция Устава кооператива, в связи с чем, изменено название кооператива на «Гаражно-строительный потребительский кооператив 6 «Б».

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс с подвалом № расположен на территории ГСПК № 6 «Б» по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.

С целью соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом в досудебном порядке была проведена строительно- техническая экспертиза.

Из экспертного заключения по техническому обследованию конструкций, составленного ООО «Ремстройпроект», следует, что несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса № обеспечивают устойчивость, надежность и прочность строения при воздействии на него эксплуатационных нагрузок при соблюдении норм и правил их эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при его эксплуатации по прямому назначению (л.д. 20-44).

Согласно ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права, являются план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

Как следует из технического паспорта помещений, составленных ГУП МО «МОБТИ» Мытищинский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № с подвалом имеет общую площадь 36,0 кв.м., из нее: площадь гаражного бокса составляет 28,5 кв.м., площадь подвала составляет 7,5 кв.м. (л.д. 36-39).

Поскольку истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом с подвалом, который соответствует требованиям строительных и иных норм и правил, задолженности по членским и паевым взносам не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Серегина А. В. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу № 6 «Б» о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом - удовлетворить.

Признать за Серегиным А. В. право собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенный в ГСПК № 6 «Б» по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Серегина А. В. на указанный гаражный бокс в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья