Решение от 06.10.2022 по делу № 2-6291/2022 от 13.07.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 06 октября 2022года

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

с участием помощника прокурора Северо-западного района <адрес> ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО3 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с вышеизложенным иском

Просила прекратить право пользования ФИО3 и ФИО2 жилым помещением (квартирой расположенной по адресу <адрес>А <адрес> кадастровым номером 15:09:0040103:5885) и снять их с регистрационного учета, выселить ФИО6 и ФИО3 из вышеуказанного помещения.

Истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В силу статьи 165.1 ГК РФ и статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО9 подлежащими удовлетворению, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО5 на основании договора купли продажи от ... принадлежит 2-х комнатная квартира по адресу РСО-Алания, <адрес>А <адрес> кадастровым номером 15:09:0040103:5885.

ФИО5 зарегистрировала право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 15:09:0040103:5885-15/035/2021-6.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности ФИО5 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права соответствуют требованиям закона и подтверждены достаточными доказательствами.

В этой связи, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением квартирой №, находящейся по адресу: РСО-Алания, <адрес>А.

Статья 35 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если же гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая то обстоятельство, что ответчики утратил право пользования квартирой и добровольно не освободили указанное жилое помещение, суд считает, что ФИО6 и ФИО3 подлежат выселению в принудительном порядке.

Ответчики не являются членами семьи истца, проживают по указанному адресу без предусмотренных законом оснований, тем самым препятствуют реализации прав истца как собственника. Признание ответчиков утратившим право пользования спорной квартирой и выселения их из квартиры влечет за собой восстановление нарушенных прав истца, как собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░6, ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15:09:0040103:5885 ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░-░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4, ░░ ░░░░░░ ░░░-░░░░░░, <░░░░░>░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.-░.