Решение по делу № 2-32/2015 (2-1564/2014;) от 12.11.2014

Дело № 2-32/15 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 29 января 2015 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Лесничевской Е.В.,

при секретаре Ганзиковой Л.В.,

с участием истицы Черниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Черниковой Н.И., Самофоловой Л.А. и Самофалова А.В. к администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области и администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указывают, что Черниковой Н.И. и членам ее семьи на основании договора социального найма жилого помещения и договора на передачу квартиры в собственность была предоставлена квартира № 4, расположенная по адресу: <адрес>. Истцы все проживают в данной квартире и состоят на регистрационном учете. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, однако истцы получили сообщение об отказе, поскольку отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации права. Спорная квартира не значится ни в реестре муниципальной, ни в реестре федеральной собственности, что лишает истцов права на участие в приватизации жилья. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности – по 1/3 доли за каждым - на квартиру № 4 общей площадью 64,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Черникова Н.И. поддержала заявленные исковые требования.

Истцы Самофалова Л.А. и Самофалов А.В. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом; в адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Семилукского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение полагает на усмотрение суда.

Третье лицо Черников М.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истицу Черникову Н.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., администрация Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района передала Черниковой Н.И. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование квартиру № 4, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 10-14).

ДД.ММ.ГГГГ между истцами Черниковой Н.И., Самофаловой Л.И. и Самофалова А.В., с одной стороны, и муниципальным образованием Девицкое сельское поселение Семилукского муниципального района в лице главы администрации Павляшек В.Ф., с другой стороны, был заключен договор № на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Согласно справке администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Черникова Н.И. зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, состав семьи: Самофалова Л.А., Самофалов А.В. и Черников М.А. (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Черниковой Н.И. было отказано в регистрации права собственности на спорную квартиру по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, необходимые для государственной регистрации (л.д. 27-28).

Согласно сообщениям администрации Девицкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ г., администрации Семилукского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и Территориального управления Росимущества в Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> не учитывается в реестре федерального и муниципального имущества (л.д. 20-22).

По данным администрации Семилукского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ Самофалова Л.А., Самофалов А.В. и Черникова Н.И. не принимали участия в приватизации жилья на территории городского поселения – город Семилуки (л.д. 23).

Третье лицо Черников М.А. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, о чем имеется нотариально удостоверенное заявление (л.д. 15).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обращение их в суд с иском о признании за ними права собственности на долю данного объекта недвижимости в судебном порядке является правомерным. Оснований для отказа истцам в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено.

Таким образом, судом установлено, что Черникова Н.И., Самофалова Л.А. и Самофалов А.В. не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащей им по договору найма квартиры, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что за истцамидолжно быть признано право общей долевой собственности на спорное жилое помещение, следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Черниковой Н.И. право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 64,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Самофоловой Л.А. право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 64,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Самофаловым А.В. право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 64,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2015 г.