Решение по делу № 2-34/2023 (2-1008/2022;) от 09.06.2022

                                          2-34/2023

УИД 24RS0018-01-2022-001287-18

            РЕШЕНИЕ

                                                 Именем Российской Федерации

        30 марта 2023 года    ЗАТО г. Зеленогорск                №                             ЗАТО г. Зеленогорск

        Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,

    при секретаре Чуяшенко О.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торохова Н.К., ФИО7 в лице его законного представителя ФИО14, ФИО8 к Торохов С.М., Торохову Д.В. о включении части незарегистрированного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

                                                     УСТАНОВИЛ:

        Торохова Н.К., Торохов М.В, ФИО8 обратились в суд с указанным иском к Торохову М.В., Торохову Д.В. и просят включить часть незарегистрированного имущества в наследственную массу и признать за ними право собственности в порядке наследования на реконструированную площадь здания проходной завода ЖБИ-2 в мастерскую по ремонту автомобильных шин, состоящую из двух этажей, кадастровый номер здания №, общей площадью реконструированной застройки 281,6 кв.м по адресу г. Зеленогорск Красноярского края ул. <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, и определить доли в общей долевой собственности <данные изъяты>5 доли, ФИО8 - 2\5 доли, Торохов М.В - 1\5 доли.

В обоснование заявленных требований указывают, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел здание проходной завода ЖБИ-2, общей площадью 30,4 кв. м, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, город Зеленогорск, улица <адрес>. В последствии ФИО4 на земельном участке с кадастровым номером № площадью 218 кв.м, предоставленном ему в аренду, с разрешения администрации ЗАТО г. Зеленогорска реконструировал данное здание. В результате реконструкции площадь здания увеличилась с 30,4 кв.м до 281,6 кв.м (2 этажа: первый этаж площадью 133 кв.м и второй этаж площадью 148,6 кв.м).

По завершению строительства в пределах предоставленного ему в аренду земельного участка и разрешения на строительство ФИО4 стал оформлять документы для ввода в эксплуатацию произведённой реконструкции и в начале 2020 года намеревался ввести в эксплуатацию произведённую пристройку к существующему зданию, но заболел. ДД.ММ.ГГГГ умер, не успев оформить правоустанавливающие документы.

Наследниками после его смерти по решению родственников стали его младшие сыновья ФИО8 и Торохов М.В и его мама Торохова Н.К. Наследники первой очереди Торохов М.В (отец) и Торохову Д.В. (старший сын) отказались от вступления в наследство. Нотариусом были выданы свидетельства о праве в общей долевой собственности в здании, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, площадью 30,4 кв.м.: Торохова Н.К. на 2/5 доли; ФИО8 2/5 доли; Торохов М.В 1/5 доли. Реконструированная часть здания не была зарегистрирована в установленном законом порядке, в связи с чем, не была включена в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Торохов М.В умер.

    Из наследственного дела №, представленного нотариусом Рыбинского нотариального округа ФИО10, следует, что наследником Торохов М.В является Торохов С.М., что подтверждается справкой выданной нотариусом Рыбинского нотариального округа ФИО10, а также материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Определением Зеленогорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Торохов М.В на его наследника и правопреемника Торохов С.М..

В судебном заседании Торохова Н.К., законный представитель Торохов М.В ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО14 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО8 о дне слушания извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик Торохов С.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Ответчик Торохову Д.В. о дне слушания извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела представил заявление о признании исковых требований. В данном заявлении он указал, что последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

    Представитель Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Жигалова А.Н. по доверенности в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, представила отзыв на исковое заявление (л.д.226), в котором, не возражая относительно заявленных требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

        Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, приобрел здание проходной завода ЖБИ-2, общей площадью 30,4 кв. м, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, город Зеленогорск, улица <адрес>, кадастровый №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании распоряжения Администрации ЗАТО города Зеленогорска №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен в аренду земельный участок сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из земель населенных пунктов земельный участок, имеющий кадастровый №, местоположение: Россия, Красноярский край, город Зеленогорск, улица <адрес>, 27/1, площадью 218 кв.м, для реконструкции здания проходной завода ЖБИ-2 в мастерскую по ремонту автомобильных шин в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (л.д.42).

Распоряжением Администрации ЗАТО города Зеленогорска №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: Россия, Красноярский край, город Зеленогорск, улица <адрес>, 27/1(л.д.88).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован договор аренды земельного участка от № (л.д.96).

Распоряжением Администрации ЗАТО города Зеленогорска №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано разрешение на строительство №- RU № для реконструкции здания проходной завода ЖБИ-2 в мастерскую по ремонту автомобильных шин на земельном участке №, местоположение: Россия, Красноярский край, город Зеленогорск, улица <адрес>, 27/1, сроком на шесть месяцев (л.д.43).

Распоряжением Администрации ЗАТО города Зеленогорска №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продлено действие разрешения на строительство №- RU № выданного на основании распоряжения №-р Администрации ЗАТО города Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ для реконструкции здания проходной завода ЖБИ-2 в мастерскую по ремонту автомобильных шин на земельном участке №, местоположение: Россия, Красноярский край, город Зеленогорск, <адрес>-шоссе, 27/1, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

На данном земельном участке №, местоположение: Россия, Красноярский край, город Зеленогорск, улица <адрес>, 27/1, ФИО4 произвел реконструкцию здания проходной завода ЖБИ-2 в мастерскую по ремонту автомобильных шин. В результате общая площадь здания увеличилась с 30,4 кв.м, до 281,6 кв.м, в количестве 2 этажа, первый этаж 133 кв.м, и второй этаж 148,6 кв.м.

Понятие реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) дано в пункте 14 статьи 1 ГрК РФ как изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Таким образом, осуществление реконструкции объекта недвижимости не является созданием новой вещи (объекта недвижимости), а влечет изменение характеристик существующего объекта, то есть не прекращает существование наследственного имущества.

В своем отзыве на исковое заявление, представленном в материалы дела, Администрация ЗАТО г. Зеленогорска удостоверяет выполнение реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие реконструированного объекта капитального строительства требования к реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка только при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию согласно ст. 55 ГрК РФ.

По результатам осмотра объекта, проведённого отделом архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, внешний вид реконструированного объекта капитального строительства соответствует проектной документации 214-56, разработанной ООО «ПСК ВЕКТОР», и разрешению на строительство.

Из выписки КУВИ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 218 кв.м. предоставленный ФИО4 для реконструкции здания проходной завода ЖБИ - 2 в мастерскую по ремонту автомобильных шин в настоящее время находится в аренде у Торохова Н.К., ФИО8 и Торохов М.В (что следует из выписки ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -№.

    Согласно техническому паспорту Зеленогорского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация» федеральное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание «Здание проходной завода ЖБИ-2» по адресу: город Зеленогорск Красноярского края, улица <адрес>, 27/1 имеет общую площадь 281,6 кв.м. (л.д. 49-59).

    Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Зеленогорский центр оценки» стоимость реконструированного объекта составляет 2 040 000 рублей (л.д.60-87).

По завершению строительства в пределах предоставленного ему в аренду земельных участков и разрешения на строительство ФИО4 стал оформлять документы для ввода в эксплуатацию произведенной реконструкции и в начале 2020 года имел намерение ввести в эксплуатацию произведенную пристройку к существующему зданию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.178).

    На момент открытия наследства документально было оформлено строение общей площадью в 30,4 кв.м, с кадастровым номером №, а реконструированный объект в 281,6 кв.м, ещё не был введен наследодателем в эксплуатацию, то вступившим в наследство нотариусом Зеленогорского нотариального округа ФИО12 были выданы следующие свидетельства о вступлении в наследство:

    Свидетельство <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ Торохова Н.К. право в общей долевой собственности 2/5 доли в здании проходной завода ЖБИ-2, находящегося по адресу: РФ, Красноярский край, город Зеленогорск, улица <адрес>, кадастровый номер здания №, площадь здания 30,4 кв.м.(л.д.218);

Свидетельство <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 право в общей долевой собственности 2/5 доли в здании проходной завода ЖБИ-2, находящегося по адресу: РФ, Красноярский край, город Зеленогорск, улица <адрес>, кадастровый номер здания №, площадь здания 30,4 кв.м. (лд.220);

Свидетельство <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 право в общей долевой собственности 1/5 доли в здании проходной завода ЖБИ-2, находящегося по адресу: РФ, Красноярский край, город Зеленогорск, улица <адрес>, кадастровый номер здания №, площадь здания 30,4 кв.м. (л.д.221).

Из наследственного дела также следует, что Торохов М.В и Торохову Д.В. отказались от наследства по всем основаниям после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, факт принятия истцами наследственного имущества в виде реконструированной площади здания проходной завода ЖБИ-2 в мастерскую по ремонту автомобильных шин нашел свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и не оспаривается иными участвующими в деле лицами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящий момент оформить реконструированное здание невозможно по причине смерти его правообладателя; к моменту смерти наследодатель на законных основаниях являлся владельцем вышеуказанного объекта, пользовался им по назначению; здание соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; истцы приняли наследство после смерти ФИО4, открыто и непрерывно пользуются и владеют спорным имуществом; правопритязаний третьих лиц на данное имущество судом не установлено, право истцов подлежит защите путем признания права собственности на реконструированную площадь здания проходной завода ЖБИ-2 в мастерскую по ремонту автомобильных шин в порядке наследования.

    Таким образом, оценивая установленные обстоятельства, учитывая, что в ином порядке решить вопрос не представляется возможным, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

                Исковые требования Торохова Н.К., ФИО7 в лице его законного представителя ФИО14, ФИО8 к Торохов С.М., Торохову Д.В. о включении части незарегистрированного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

    Включить в наследственную массу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, реконструированную площадь здания проходной завода ЖБИ-2 в мастерскую по ремонту автомобильных шин, состоящую из двух этажей, кадастровый номер здания - №, общая площадью реконструированной застройки 281,6 кв.м по адресу: РФ город Зеленогорск Красноярского края улица <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым №.

Признать за Торохова Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Красноярского края, паспорт №, право собственности в порядке наследования на 2/5 доли в реконструированной площади здания проходной завода ЖБИ-2 в мастерскую по ремонту автомобильных шин, состоящую из двух этажей, кадастровый номер здания №, общей площадью реконструированной застройки 281,6 кв.м по адресу: РФ город Зеленогорск Красноярского края улица <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Зеленогорск, свидетельство о рождении №, право собственности в порядке наследования на 1/5 доли в реконструированной площади здания проходной завода ЖБИ-2 в мастерскую по ремонту автомобильных шин, состоящую из двух этажей, кадастровый номер здания <данные изъяты>, общей площадью реконструированной застройки 281,6 кв.м по адресу: РФ, город Зеленогорск Красноярского края, улица <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ гор. Зеленогорск Красноярского края, паспорт 0417 №, право собственности в порядке наследования на 2/5 доли в реконструированной площади здания проходной завода ЖБИ-2 в мастерскую по ремонту автомобильных шин, состоящую из двух этажей, кадастровый номер здания №, общей площадью реконструированной застройки 281,6 кв.м по адресу: РФ город Зеленогорск Красноярского края улица <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

        Председательствующий    Л.А. Бойцова