Решение по делу № 9-756/2021 от 09.09.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

О возвращении искового заявления

ДД.ММ.ГГГГ                                г. Новосибирск

Судья Новосибирского районного суда Новосибирской области                  Пырегова А. С. при принятии искового заявления Полозовой О. В. к Пономаревой О. П. о признании договора недействительным,

у с т а н о в и л:

Полозова О. В. обратилась в суд с иском к Пономаревой О. П., просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Полозовой О. В,, Полозовой Е. Н., Шинкаренко Д. В., Полозовым Н. И. (покупатели) и Текутьевой Л. П. в лице представителя – Пономаревой О. П. (продавец) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Новосибирская область, <адрес>, недействительным.

Исковое заявление подлежит возвращению истцу по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в Гражданском процессуальном кодексе РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности. Следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Понятие "иски о правах на недвижимое имущество" включает в себя споры о признании права собственности на недвижимое имущество, об изъятии недвижимости из чужого незаконного владения (виндикационные иски), об устранении нарушений прав собственника или иного законного владельца, не связанные с лишением владения (негаторные иски), а также споры по иным вещным правам на недвижимость.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Требования истца заявлены о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, указанные объекты недвижимости расположены в <адрес> Новосибирской области,    что свидетельствует об исключительной подсудности данного спора по месту нахождения объектов недвижимости в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.

Поскольку земельные участки расположены на территории <адрес> Новосибирской области, исковое заявление Полозовой О. В. не подсудно Новосибирскому районному суду Новосибирской области.

    Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Полозовой О. В. к Пономаревой О. П. о признании договора недействительным возвратить заявителю, разъяснив ей право на обращение с иском с соблюдением правил территориальной подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через районный суд, вынесший определение, в течение 15 дней.

     Судья                                                                                                   А. С. Пырегова