Решение по делу № 2-689/2021 от 29.03.2021

УИД 38RS0019-01-2021-001007-51

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 года                     г. Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-689/2021 по исковому заявлению Калугер Л. П. к Шерер Д. Я. о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Калугер Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Шерер Д.Я., в котором просит признать Шерер Д. Я., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес). Снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: (адрес) - Шерер Д. Я., (дата) года рождения.

В обоснование исковых требований указано, что по договору купли-продажи от (дата) она совместно с супругом Миколюк С. П., (дата) года рождения, приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес). В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся    с    регистрационного учета по месту    жительства.

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован Шерер Д. Я., (дата) года рождения, который по настоящее время не снялся с регистрационного учета, не смотря на ее неоднократные требования. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Фактически в квартире ответчик не проживает, его вещей там не имеется, не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания жилого помещения. Регистрация постороннего лица, не являющегося членом ее семьи, создает препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились. В то же время на Шерер Д.Я. в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые ею оплачиваются. Тем самым нарушаются права. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает законные права. В то же время Шерер Д.Я. нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Шерер Д.Я. должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: (адрес), для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Калугер Л.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания, уведомлялась надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Шерер Д.Я. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, не просил дело рассматривать в его отсутствие, возражений против иска не представил.

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с учетом мнения стороны истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ). При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, начальник ОВМ МУ МВД России «Братское» Симонова Н.В. просила дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо Миколюк С.П., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом из копии договора купли-продажи квартиры от (дата), выписки из ЕГРН Управления Росреестра по (адрес) установлено, что Калугер Л.П. и Миколюк С.П. являются собственниками квартиры по адресу: (адрес).

Ранее квартира принадлежала ФИО1

Согласно п. 10 договора купли-продажи квартиры от (дата) Шерер Д.Я. обязался сняться с регистрационного учета до (дата).

Справкой СРН-7 ООО «БКС» от (дата) подтверждается, что в квартире по адресу: (адрес) зарегистрирован ответчик Шерер Д.Я. с (дата).

    Согласно ч. 1, 2 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст., ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Шерер Д.Я. членом семьи собственника Калугер Л.П. не является, совместное с семьей истца хозяйство не ведет.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в жилом помещении – квартире по адресу: (адрес), собственниками которого является истец и ее муж, зарегистрирован ответчик Шерер Д.Я., однако он не может быть признан членом семьи истца.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, либо возникновения такого права по основаниям, предусмотренным законом (ст. 10 ЖК РФ), признание его членами семьи истца – собственника жилого помещения Калугер Л.П., а также осуществление им прав и обязанностей в качестве членов семьи указанного собственника.

Ответчиком суду также не представлены доказательства того, что между истцом и ответчиком заключено соглашение, предоставляющее право пользования данным жилым помещением.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороной ответчика, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением либо возникновения такого права по основаниям, предусмотренным законом (ст.10 ЖК РФ), признания его членом семьи истца – собственника жилого помещения, а также осуществления им прав и обязанностей в качестве членов семьи собственника, также как и не представлено доказательств выселения и снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности, согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Суд, исходя из анализа правовых норм - п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 292, п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что в случае отчуждения имущества на основании договора дарения и прекращения в связи с этим права собственности, то есть всего объема прав в отношении имущества - новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и членов его семьи освобождения жилого помещения.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Шерер Д.Я. утратил право пользования спорной квартирой, собственниками которого на день рассмотрения дела судом является истец Калугер Л.П. и ее муж Миколюк С.П., которые вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Факт регистрации ответчика Шерер Д.Я. в спорном жилом помещении не порождает возникновения у него права пользования квартирой по адресу: (адрес), поскольку данный факт, согласно Закону Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону, органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительный характер и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Решение о прекращении права пользования жилым домом является основанием для снятия Шерер Д.Я. с регистрационного учета по адресу: (адрес), поскольку, согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационною учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 (с последующими изменениями) снятие гражданина с учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калугер Л. П. к Шерер Д. Я. о признании прекращенным право пользования жилым помещением удовлетворить.

Право Шерер Д. Я., (дата) года рождения, пользования жилым помещением по адресу: (адрес) – прекратить.

Решение о прекращении права пользования жилым домом является основанием для снятия Шерер Д. Я., (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2021 года.

Судья:      О.Н. Ковалева