Решение от 07.04.2021 по делу № 02-0286/2021 от 01.10.2020

77RS0028-02-2020-000770-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2021 года                                                                                  г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при секретаре Бочаровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-286/21 по иску Суворовой Ольги Ивановны, Батайловой Виктории Александровны к Тереховой Татьяне Ивановне об определении долей в оплате жилищно-коммунальные услуги, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Суворова О.И., Батайлова В.А. обратились в суд с настоящим иском к ответчику Тереховой Т.И. и просят, с учетом уточненных исковых требований, определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: г. Москва, ..., между собственниками в соответствии с размером доли каждого собственника; обязать ГБУ г.Москвы «Жилищника района Восточное Дегунино» заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилищно-коммунальные услуги; взыскать с Тереховой Т.И. в пользу Суворовой О.И. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за последние три года в размере 45 654,34 рублей, расходы по оплате юридической консультации в размере 3 000 рублей, расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 1 800 рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 390 рублей; взыскать с Тереховой Т.И. в пользу Батайловой В.А. расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы Суворова О.И., Батайлова В.А. и ответчик Терехова Т.И. зарегистрированы по месту жительства и являются собственниками квартиры по адресу: г. Москва, ...; истцу Суворовой О.И. принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, истцу Батайловой В.А. – 2/8 доли, ответчику – 3/8 доли. Соглашение о внесении платы за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Стороны являются разными семьями и ведут раздельное хозяйство. Также указывают, что ответчик не несет бремя по оплате за жилищно-коммунальные услуги, плату за жилищно-коммунальные услуги вносит истец Суворова О.И., в связи с чем просит взыскать с ответчика долю внесенных платежей за жилищно-коммунальные услуги за последние три года.

Истцы Батайлова А.А., Суворова О.И., их представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Терехова Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя, которая исковые требования признала частично, а именно не возражала против удовлетворения исковых требований в части определения долей в оплате ЖКУ.

Представитель третьего лица ГБУ «МФЦ г. Москвы» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения участвующих в деле лиц и положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено п.1 ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Как установлено п.п.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.п.2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из положений ст.155 Жилищного кодекса РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.37 гл.6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.34 гл.6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: г. Москва, ..., представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 58,2кв.м, жилой площадью 44,3кв.м.

На данной жилой площади по месту жительства зарегистрированы: истцы Суворова О.И. и Батайлова В.А., ответчик Терехова Т.И., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги.

Вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности сторон, Суворовой О.И. и Тереховой Т.И. принадлежит по 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, Батайловой В.А. – 1/4 доля, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Соглашение о размере долей в оплате за спорное жилое помещение между собственниками не заключалось.

Согласно доводам истцов, достичь соглашения о размерах внесения платы за жилищно-коммунальные услуги с ответчиком не представилось возможным. Данный довод ответчиком не опровергался.

В силу положений ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, разрешая спор по заявленным требованиям, суд удовлетворяет требования истцов об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги и определяет Суворовой О.И. и Тереховой Т.И. по 3/8 доли от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные и иные услуги, Батайловой В.А. – 2/8 доли от общей суммы начислений, согласно принадлежащим долям в праве общей долевой собственности.

Вступившее в законную сил решение суда является основанием для производства расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя Суворовой О.И., Тереховой Т.И. и Батайловой В.А. отдельных платежных документов на оплату за жилищно-коммунальные и иные услуги. 

Согласно требованиям ст.ст.309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что стороны зарегистрированы по месту жительства по адресу: Москва, ... кв....; квартира находится в общей долевой собственности сторон, Суворовой О.И. и Тереховой Т.И. принадлежит по 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, Батайловой В.А. – 1/4 доля.

В соответствии с письменными материалами дела, истец Суворова О.И. самостоятельно несет бремя по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету, платежными документами и ответчиком не оспаривалось. Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги либо компенсации истцу Суворовой О.И. расходов, понесенных на оплату за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем у ответчика перед истцом Суворовой О.И. образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы ответчиками суду представлено не было.

В силу положений п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.1 ч.2 ст.325 Гражданского кодекса РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, требования истца Суворовой О.И. о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения, учитывая отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика, суд находит подлежащим удовлетворению.

При этом, суд с учетом требований ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ принимает во внимание, что собственник 3/8 доли квартиры Суворова О.И. не обязана единолично нести бремя по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2017г. по октябрь 2020г. При разрешении спора суд учитывает, что ответчику Тереховой Т.И. до 06.04.2019г. принадлежала 1/4 доля спорной квартиры, с 06.04.2019г. в собственности ответчика находится 3/8 доли.

С учетом положений п.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд также принимает во внимание, что истец Суворова О.И. просит взыскать с ответчика денежные средства, внесенные в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей ответчику доле, за исключением платы за добровольное страхование, водоснабжение и водоотведение.

Однако, учитывая, что ответчик Терехова В.А. в квартире не проживала и не проживает, что не оспаривалось сторонами, оснований для взыскания с неё денежных средств по услугам, которыми она не пользовалась, в том числе за ХВС, ГВС, водоотведение, антенна, газ, радио, не имеется.

Таким образом, произведя расчеты, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца Суворовой О.И. денежных средств в размере 40 781,14 рублей в счет возмещения расходов, понесенных истцом на оплату за жилищно-коммунальные услуги в период с октября 2017г. по октябрь 2020г., исходя из произведенных в данный период истцом Суворовой О.И. оплат: 2017 г. – 2 443,67 руб., 2018 г. – 9 887,89 руб., 2019 г. – 14 888,22 руб., 2020 г. – 13 561,36 руб.

В соответствии с п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца Суворовой О.И. подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере 1 423 рубля, в пользу истца Батайловой В.А. – в размере 300 рублей.

Согласно п.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, чем предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Учитывая сложность и характер гражданского дела, время, необходимое специалисту в области права на подготовку искового заявления, и затраченного на его составление, количество судебных заседаний, а также, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца Суворовой О.И. расходов на оплату юридических услуг в размере 1 500 рублей, в пользу истца Батайловой В.А. – в размере 10 000 рублей.

Требования истца Суворовой О.И. о взыскании с ответчика расходов, понесенных на оплату услуг нотариуса, в размере 1 800 рублей, и за предоставление сведений из ЕГРП в размере 390 рублей, не подлежат удовлетворению, поскольку в силу положений п.10 Постановления Пленума ВС от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 3/8 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 3/8 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 2/8 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 781 ░░░░░ 14 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 500 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 423 ░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 43 704 ░░░░░ 14 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 10 300 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░ 2021 ░░░░.