Решение по делу № 2-224/2023 (2-3073/2022;) от 14.07.2022

подлинник

Дело № 2-224/2023 (2-3073/2022)

24RS0017-01-2022-003403-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой И.С.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Балезиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ельцове И.А.,

при участии ответчика Баруткиной Т.В.,

представителя ответчика Баруткиной Т.В.- Агранович М.Н. (по определению суда)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярск к Баруткиной Татьяне Викторовне, Баруткину Владимиру Викторовичу, Баруткину Денису Владимировичу об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении без предоставлении другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с исковым заявлением к Баруткиной Т.В., Баруткину В.В., Баруткину Д.В. в котором просило с учетом уточнений, в порядке ст. 39 ГПК РФ от 1.02.2023г:

изъять для муниципальных нужд у ответчика Баруткиной Т.В. жилое помещением, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, определив размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 1 139 000 руб.;

выселить Баруткину Т.В., Баруткина В.В., Баруткина Д.В. из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, после выплаты истом возмещения ответчику Баруткиной Т.В.;

прекратить право собственности ответчика Баруткиной Т.В. на жилое помещением, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, после выплаты истцом возмещения ответчику;

признать право собственности на жилое помещением, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием <адрес>, после выплаты истцом возмещения ответчику.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В соответствии распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- арх. «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости по пер. Боготольскому от <адрес> до <адрес> и признании утратившими силу правовых актов администрации города», размещенном на сайте администрации <адрес>, указанное жилое помещение подлежит изъятию для муниципальных нужд в целях реструктуризации автодороги по пер. Боготольскому от <адрес> до <адрес> в <адрес>. Ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ уведомлен о принято решении об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ ему направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку с ответчиком не удалось достичь соглашения об условиях и порядке изъятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Боготольский, <адрес>, подано исковое заявление.

Ответчик Баруткина В.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, согласна с изъятием, возражала, против размера имущественной компенсации заявленной истцом, просила определить стоимость выплаты в размере определённой дополнительной судебной экспертизы, с учётом, того что квартира находится в доме, расположенном на земельном участке, в пользовании у неё имелся земельный участок для огорода, сада, имелись надворное постройки, предназначенные для обслуживания жилого дома и земельного участка, в квартире делался только косметический ремонт.

Представитель ответчика Баруткиной Т.В.- Агранович М.Н. (по определению суда) в судебном заседании, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, с учётом заключения дополнительной судебной экспертизы, указала, что Баруткин В.В. не подлежит выселению, так как он фактически в доме не проживал, его вещей в доме нет, с регистрационного учёта снялся в апреле 2023 г. в ходе рассмотрения дела.

Представителя истца/ третьего лица МО <адрес>, в лице департамента градостроительства администрации <адрес>/третьего лица МКУ <адрес> «УКС»- Мухачева К.Ю., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ/ на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, в зал судебного заседания не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении, представила суду ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с нахождением в отпуске, а также представила возражения на заключение дополнительной судебной экспертизы, в котором указала, что для расчета рыночной стоимости квартиры за аналоги взяты многоэтажные дома, что противоречит ФСО №, поскольку изымаемый объект является частным жилым домом. Право собственности на земельный участок отсутствует, точки границ земельного участка не определены. Кроме того, согласно выписки из ЕГРН общая площадь <адрес>,4 кв.м., земельный участок 110 кв.м. Непроизведенный капитальный ремонт, расчет которого отражен в экспертизе, не подлежит включению в возмещение за изымаемое жилое помещение, так как он не предусмотрен в перечне убытков, указанных в ч.7 ст. 32 ЖК РФ.

Ответчики Баруткин В.В., Баруткин Д.В. Д.В. в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте извещались судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражений, ходатайств не представили.

Третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, МП МУК «Красноярская» в зал судебного заседания представителей не направили, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, причина неявки представителя истца судом признана неуважительной в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Балезиной Н.В., полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению в части изъятия имущества для муниципальных нужд, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3.2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ)).

Согласно ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

Статья 56.3 ЗК РФ (пункт 1) также предусматривает, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования).

Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство (пункт 1 статьи 56.10 ЗК РФ).

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества. Проект соглашения об изъятии недвижимости направляется правообладателю заказным письмом с уведомлением о вручении (пункты 2, 3 статьи 56.10 ЗК РФ).

Одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости правообладателю изымаемой недвижимости направляется ряд документов, в том числе кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением, отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых участков, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков (пункт 4 статьи 56.10 ЗК РФ).

Проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма. Организация, подавшая ходатайство об изъятии, на основании которого было принято решение об изъятии, вправе вручить проект соглашения об изъятии недвижимости правообладателю изымаемой недвижимости с распиской в получении (пункты 6, 7 статьи 56.10 ЗК РФ).

Правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии (пункт 8 статьи 56.10 ЗК РФ).

Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы (пункт 9 статьи 56.10 ЗК РФ).

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (пункт 10 статьи 56.10 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Так, частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6). По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8).

Частями 4, 6 названной статьи ЖК РФ предусмотрено, что собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Пунктом 1.1 Распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении Положения о департаменте градостроительства администрации города» предусмотрено, что департамент градостроительства администрации города Красноярска является органом администрации города, созданным в целях реализации полномочий администрации города в области градостроительной политики на территории города.

Согласно п.п. 3.5, 3.36 данного Распоряжения Департамент обеспечивает реализацию переданных государственных полномочий, мероприятий городских и краевых целевых программ, краевой адресной инвестиционной программы, законов Красноярского края, предусматривающих обеспечение жильем граждан, в том числе детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в части приобретения (строительства) жилых помещений; обеспечивает подготовку и согласование правовых актов о резервировании и об изъятии земельных участков, в том числе подлежащих образованию, и всех объектов недвижимости на таких участках для муниципальных нужд.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Баруткиной Т.В.

Распоряжением администрации г. Красноярска №-арх. от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости по пер. Боготольскому от ул. Копылова до ул. Новосибирской и признании утратившими силу правовых актов администрации города» утвержден перечень жилых и нежилых помещений, земельных участков подлежащих изъятию для муниципальных нужд, в целях реконструкции автомобильной дороги по пер. Боготольскому от <адрес>.

В соответствии с отчетом № ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также убытки собственника, связанные с изъятием жилого помещения, составляют 1 139 000 руб. (964 000 руб.+ 175 000 руб.)

Баруткиной Т.В. соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения не подписано.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подписано заявление о том, что получен проект соглашения, в этот же день ответчиком написано заявление об отказе от заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в связи с несогласием с размером денежной компенсации.

Определением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная экспертиза по делу, проведение которой поручено <данные изъяты>

В соответствии с заключением судебной экспертизы № <данные изъяты> рыночная стоимость жилого помещения (квартиры), с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе стоимость доли в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом на дату проведения экспертизы в размере 1 585 360 руб.; стоимость убытков собственника жилого помещения- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м. (включая убытки, связанные с изменением места проживания, переездом, оформление права собственности при покупке другого жилья, в том числе размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт на дату проведения экспертизы составляет 2 035 847 руб.

Оценка надворных построек, многолетних насаждений не произведена, вопрос на экспертизу ранее не ставился.

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ дело № Баруткиной Т.В. в удовлетворении исковых требований к Администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельные участки, отказано, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом, расположен на земельном участке мерой 897,0 кв.м. (фактическая площадь 948 кв.м.), Земельный участок, расположенный под данным жилым домом, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, относится к общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома, разделен в натуре быть не может, в силу прямого указания закона, режим использования и распоряжения общим имуществом многоквартирного дома установлен специальными нормами жилищного законодательства ст. ст. 247, 252, 254 Гражданского кодекса РФ.

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Зайцевым С.Н., Зайцевой Н.Н., Баруткиной Т.В., Баруткиной М.С., Баруткиным В.В., Курбановой Ч.Ж., стороны прекратили режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Боготольский, 12, состоящий из трёх отдельных квартир с самостоятельными выходами, с фактически сложившимся порядком пользования жилым помещением; и выделить принадлежащие им доли в натуре в виде отдельных изолированных квартир, Зайцеву С.Н., Зайцевой Н.Н. в виде <адрес>, общей площадью 72,2 кв.м. в общую долевую собственность по ? доли за каждым; Баруткиной Т.В., Баруткиной М.С., Баруткину В.В. в виде <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м, в общую долевую собственность по ? доли за Баруткиной Т.В. и Баруткиным В.В. и ? доли за Баруткиной М.С.; Курбановой Ч.Ж. в виде <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м.

    Между сособственниками сложился порядок пользования общим земельным участком занимаемым домом, имеется участок, используемый Баруткиной Т.В. квартирой №, на котором расположены ее надворные постройки и многолетние насаждения.

Определением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ назначена дополнительная экспертиза по делу, проведение которой поручено <данные изъяты>

В соответствии с заключением судебной экспертизы № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого помещения (квартиры), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу многоквартирном доме, в т.ч. стоимость доли в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом в размере 2 040 102 руб.; стоимость убытков собственника жилого помещения- с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 33,0 кв.м. (включая убытки, связанные с изменением места проживания, переездом, оформление права собственности при покупке другого жилья, в том числе размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт на дату проведения экспертизы составляет 398 595 руб. (в том числе компенсация за непроизведенный капитальный ремонт); стоимость улучшений земельного участка (надворные постройки, многолетние насаждения), расположенного по адресу: <адрес> на дату проведения оценки составляет 452 263 руб. Общая стоимость возмещения составляет 2 890 960 руб.

Экспертным заключением установлено, что здание в котором расположен объект оценки, капитальный ремонт на проводился в требуемые сроки. Основной причиной дефектов и повреждения, выявленных при обследовании строительных конструкций здания, является продолжительный срок эксплуатации без капительного ремонта

Представителем истца не представлено суду доказательств, опровергающих данный вывод эксперта, равно как и доказательств производства капитального ремонта дома. Отсутствие, капитального ремонта дома не может не затрагивать состояние находящихся в нем жилых помещений, что, в свою очередь, сказывается на их рыночной стоимости в сторону ее уменьшения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что дом нуждался в проведении капитального ремонта, а потому в состав выкупной платы за изымаемый объект недвижимости должна включаться компенсация за непроизведенный капитальный ремонт.

Каких-либо сомнений в достоверности представленного заключения у суда не имеется, заключение выдано экспертами соответствующей квалификации, предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, соответствует требованиям ст. ст. 84, 86 ГПК РФ и является допустимым доказательством, соответствующим требованиям ст. 71 ГПК РФ. Оценивая экспертное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу, суд исходит из того, что экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, основывается на исходный объективных данных, в полном объеме содержит ответы на вопросы, поставленные судом. В заключении эксперта дана надлежащая оценка анализу рынка спорных объектов недвижимости, иных внешних факторов, не относящихся к объектам оценки, но влияющих на их стоимость, собрана и проанализирована информация, необходимая для проведения оценки изымаемого имущества.

В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 56.8 ЗК РФ, при определении размера возмещения не подлежат учету неотделимые улучшения земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, произведенные после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, за исключением неотделимых улучшений, произведенных в целях обеспечения безопасности такого недвижимого имущества в процессе его использования (эксплуатации), предотвращения пожаров, аварий, стихийных бедствий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, либо в целях устранения их последствий, а также в результате реконструкции на основании выданного до указанного уведомления разрешения на строительство.

Представленный МО г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, суд не может принять во внимание, поскольку он не отражает полный объем имущества подлежащий компенсации в связи с изъятием для муниципальных нужд, стоимость утратила актуальность ввиду давности проведения оценки.

Учитывая заключение судебной экспертизы, суд определяет размер выкупной стоимости, подлежащий выплате Бартукиной Т.В. в размере 2 890 960 руб., в том числе: 2 040 102 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №, с учетом рыночной стоимости доли в праве собственности на общее имуществом в подлежащем сносу многоквартирном доме, в том числе стоимости доли в праве собственности на земельный участок под многоквартирном доме; 398 595 руб. стоимость убытков собственника жилого помещения- с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 33,0 кв.м. (включая убытки, связанные с изменением места проживания, переездом, оформление права собственности при покупке другого жилья, в том числе размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт на дату проведения экспертизы составляет 398 595 руб. (в том числе компенсация за непроизведенный капитальный ремонт); 452 263 руб. стоимость улучшений земельного участка (надворные постройки, многолетние насаждения), расположенного по адресу: <адрес>

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца об изъятии жилого помещения и прекращении права собственности на него, подлежат удовлетворению и производные требования о выселении граждан, стоящих на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении лиц: Баруткиной Т.В. и Баруткина Д.В.

Требования о выселении Баруткина В.В. из изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению, так как с ДД.ММ.ГГГГ Баруткин В.В. снят с регистрационного учета с убытием по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МУ МВД России «Красноярское».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярск к Баруткиной Татьяне Викторовне, Баруткину Владимиру Викторовичу, Баруткину Денису Владимировичу об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении без предоставлении другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд у Баруткиной Татьяны Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, жилое помещение- <адрес>, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, пер. Боготольский, <адрес>, определив размер денежного возмещения в сумме 2 890 960 руб. (два миллиона восемьсот девяносто тысяч девятьсот шестьдесят рублей), после выплаты Баруткиной Татьяне Викторовне денежной суммы в размере 2 890 960 руб.

Прекратить право собственности Баруткиной Татьяны Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, на жилое помещение- <адрес>, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> после выплаты Баруткиной Татьяне Викторовне денежной суммы в размере 2 890 960 руб.

Признать право собственности за Муниципальным образованием г. Красноярска на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, после выплаты возмещения Баруткиной Татьяне Викторовне в размере 2 890 960 руб.

Выселить Баруткину Татьяну Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № Баруткина Дениса Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, из жилого помещения-<адрес> кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, после государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за Муниципальным образованием г. Красноярска.

С даты государственной регистрации права собственности за Муниципальным образованием г. Красноярска на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, настоящее решение является основанием для снятия Баруткиной Татьяны Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, код подразделения №, Баруткина Дениса Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска в части исковых требований об определении размера денежного возмещения за изымаемое жилое помещение, снятии регистрационного учета, выселении Баруткина Владимира Викторовича, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 7 ноября 2023 года.

Судья И.С. Смирнова