Решение по делу № 2-2953/2020 от 31.08.2020

Дело №2-2953/20

50RS0005-01-2020-004577-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зудиной ФИО7 к Богдановой ФИО8 об исправлении реестровых ошибок, признании сведений недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Богдановой ФИО9, с учётом уточнения требований, просит исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о площади объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив существующие сведения, и внести вместо исключённых сведений, сведения о площади жилого дома как составляющей <данные изъяты>.; исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о площади и об адресе объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером № исключив существующие сведения, и внести вместо исключённых сведений, сведения о площади жилого дома как составляющей 54,1 кв.м., и сведения об адресе жилого дома «<адрес>а»; признать недействительными и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о жилых помещениях с кадастровыми номерами № сняв их с кадастрового учёта. В обоснование требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; в ЕГРН площадь жилого дома указана как <данные изъяты>., тогда как фактическая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>.; ответчику принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, тогда как в ЕГРН площадь жилого дома указана как <данные изъяты>., а адрес: <адрес>; данные несоответствия нарушают её права и препятствуют совершению сделки с имуществом.

В судебное заседание истец и её представитель не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Богданова ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Зудиной ФИО11 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.11-14). Согласно выписке из ЕГРН, в составе данного жилого дома имеются помещения с кадастровыми номерами № и №.

Ответчику Богдановой ФИО12 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.15-17).

В соответствии с кадастровым и техническим паспортом на вышеуказанный объект недвижимости следует, что ранее данный объект недвижимости представлял собой единый жилой дом площадью <данные изъяты> при этом во владении истца находятся помещения площадью <данные изъяты>., а во владении ответчика площадью <данные изъяты> (л.д.18-20,22-30).

Согласно постановления Администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №-П, принадлежащему истцу жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Из представленных в суд доказательств, оцениваемых судом в совокупности и взаимосвязи, следует, что истцом и ответчиком зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, при этом площадь каждого из данных объектов указана как <данные изъяты> тогда как она представляет собой общую площадь двух объектов недвижимости.

Суд также учитывает, что в состав жилого дома истца включены два помещения с кадастровыми номерами №, которые также представляют принадлежащие истцу и ответчику жилые дома, то есть, имеет место внесение в кадастр недвижимости сведений об одних и тех же объектах недвижимости дважды.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Зудиной ФИО13 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о площади объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, исключив существующие сведения, и внести вместо исключённых сведений, сведения о площади жилого дома как <данные изъяты>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о площади и об адресе объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, исключив существующие сведения, и внести вместо исключённых сведений, сведения о площади жилого дома как составляющей 54,1 кв.м., и сведения об адресе жилого дома «<адрес>

Признать недействительными и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о жилых помещениях с кадастровыми номерами 50:04:0220105:510 и 50:04:0220105:511, сняв их с кадастрового учёта.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                     М.Г. Нагдасёв