Решение по делу № 2-880/2021 от 07.04.2021

Дело № 2- 880/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30.04.2021 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Бондаренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меркулова Н.В. к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Меркулов Н.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...............

В обоснование требований указал, что на основании решения исполнительного комитета Надеждинского районного совета депутатов трудящихся от .............. ..................., ему был отведён земельный участок под строительство, общей площадью 0,08 га по .............. (рядом с участком Леоновых).

В .............. г. Меркулову Н.В. был выдан акт обследования и выбора площадки под строительство жилого дома, с указанием того же самого места, которое отводилось под строительство и на котором истец возвёл фундамент.

Согласно выписке из ЕГРН, Леоновой Т.П. принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..................., который расположен по адресу: .............., тем самым фактически на местности, смежным с участком истца, является земельный участок Леоновых.

В .............. году Меркулову Н.В. не удалось завершить оформление нового земельного участка площадью 1500 кв.м., по причине нахождения на земельном участке фундамента. Наличие объектов недвижимости, в том числе незавершенных строительством на испрашиваемом земельном участке являлось препятствием для его формирования и передачи в собственность.

Отсутствие зарегистрированного права не позволяет распоряжаться земельным участком.

    Представитель истца, представитель ответчика просили рассмотреть дело без их участия, ответчик по существу заявленных требований не возражал, простил принять решение на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что земельный участок для строительства, общей площадью 800 кв.м. предоставлен Меркулову Н.В. на основании решения исполнительного комитета Надеждинского районного совета депутатов трудящихся от .............. ..................., до введения в действие Земельного Кодекса, тем самым суд приходит к выводу, что у истца возникло право на указанный земельный участок. На отведенном участке Меркулов Н.В. начал строительство жилого дома, но в связи с ухудшением материального положения, строительство не завершил. В настоящее время на участке имеется фундамент и Меркулов Н.В. намерен продолжить строительство, однако не может этого сделать в связи с отсутствием оформленных надлежащим образом документов.

Так, в решении от .............. ................... не указано право, на котором Меркулову Н.В. предоставлен земельный участок, в связи с чем, он не может зарегистрировать свои права в надлежащем порядке, поскольку решение об отводе участка не поименовано в ст. 49 Федерального закона от .............. ................... «О государственной регистрации недвижимости», как основание к регистрации права.

Кроме того, в решении от .............. ................... не верно указана улица, где отводился земельный участок. Вместо .............. указана .............., которая зачёркнута и приписано «..............».

Таким образом, в указанном решении имеются как не оговоренные исправления в виде приписок, так и зачёркнутых слов, что в силу п. 2 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для оставления заявления о государственной регистрации права без рассмотрения.

Пунктом 4 части 1 названной статьи указано, что основанием для регистрации права собственности на земельный участок может служит иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок. При этом, данная норма не конкретизирует наименование иных документов.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 названной статьи, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, учитывая, что Меркулову Н.В. в .............. г. до введения в действие Земельного кодекса РФ был отведен земельный участок для строительства, площадью 800 кв.м., по адресу: .............., суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на испрашиваемый земельный участок, кроме того, иной внесудебной возможности признать свое право на земельный участок истец не имеет, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Меркулова Н.В. к администрации Надеждинского муниципального района, удовлетворить.

Признать за Меркуловым Н.В., .............. года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.метров, расположенный по адресу: ...............

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                              С.Б. Хрещатая