Решение по делу № 2-1200/2018 от 19.09.2018

Дело <...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...>                              01 октября 2018 г.

Лабинский городской суд <...> в составе:

              судьи Джигило Г.П.,

              при секретаре ФИО4,

              с участием:

              помощника Лабинского межрайонного прокурора ФИО5,

          рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    установил:

ФИО1 обратилась в Лабинский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

            В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> «А» <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В принадлежащей ФИО1 квартире, до заключения договора купли-продажи, зарегистрирован ФИО2, который в настоящее время в данной квартире не проживает, место его проживания неизвестно. Указанное обстоятельство препятствует истцу, как собственнику жилого помещения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд.

              На основании изложенного истец просил суд признать утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением: ФИО2, <...> года рождения. Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <...> снять его с регистрационного учета по адресу: <...> «А» <...>.

              В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, место нахождения его неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по <...> действующая на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство, согласно которого просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласны.

В судебном заседании прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> «А» <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

           В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик ФИО2, зарегистрирован в квартире истца с <...>, о чем свидетельствуют домовая книга, по указанному адресу не проживает, о чем свидетельствует справка председателя квартального комитета.

Согласно п. 10 договора купли-продажи квартиры от <...> в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до <...>, однако до настоящего времени не исполнил свое обязательство.

Нормами частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО2 утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, Лабинского раойна, <...> «А» <...>, и в силу положений ст. 304 ГК РФ подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

          Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> «А» <...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <...>: ФИО2, <...> года рождения - снять с регистрационного учета по адресу: <...> «А» <...>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца.

    Судья Лабинского

городского суда                                                Г.П. Джигило