Решение по делу № 2-613/2015 от 15.01.2015

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2015 года

Дело № 2-613/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Сергеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

17 июля 2015 года

гражданское дело по иску Михайловой Н.А. к Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Ефимовой Г.Г. о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка,

по иску Ефимовой Г.Г. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Михайлова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

         В обоснование требований сослалась на то, что решением суда за ней признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, право собственности на долю дома зарегистрировано в ЕГРП. В соответствии со ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» имеет право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельного участка.

        С учетом уточнений (том 1 л.д. №) Михайлова Н.А. просила:

        1. Снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Ефимовой Г.Г.

        2. Признать за Михайловой Н.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, установив границы участка по точкам <данные изъяты> согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена Администрация Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области - в качестве соответчика (л.д. №).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена Копорулина А.К. - в качестве третьего лица (л.д. №).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена Ефимова Г.Г. - в качестве третьего лица (л.д. №).

    В ходе судебного разбирательства Ефимова Г.Г. обратилась в суд с самостоятельным иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области. В заявлении указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположен на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> На момент приобретения земельный участок был огорожен забором со всех сторон. На сегодняшний момент земельный участок находится в тех же границах, за все время владения изменений не вносилось, на земельном участке построен жилой дом.

При проведении кадастровых работ на смежных землях было выявлено несоответствие в местоположении принадлежащего истцу земельного участка в целом.

Ефимова Г.Г. обратилась к кадастровому инженеру для подтверждения кадастровой ошибки. При проведении кадастровых работ подтвердилось несоответствие координат стоящих на кадастровом учете и фактических границ земельного участка.

Согласно межевому плану и заключению кадастрового инженера, кадастровая ошибка выражается в несоответствии местоположения границ и конфигурации земельного участка.

        Ефимова Г.Г. просила признать недействительными описание местоположения границы и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и установить границы земельного участка в фактических границах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером организация ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску Михайловой Н.А. и по иску Ефимовой Г.Г. соединены в одно производство (том 1 л.д. №).

Истец Михайлова Н.А. в суде иск поддержала частично, просила удовлетворить требования в части признания за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и определить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО.

Ефимова Г.Г. и ее представитель Ефимова Е.И. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме; против удовлетворения требований Михайловой Н.А. в части признания за ней права собственности на земельный участок с определением границ участка не возражали.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в письменных возражениях заявил, что спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет статус ранее учтенного земельного участка, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, земельный участок определен как объект земельных отношений, истцом в орган кадастрового учета не представлены документы, подтверждающие факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке. При разрешении споров, связанных с исправлением кадастровых ошибок, орган кадастрового учета не является надлежащим ответчиком (том 1 л.д. №

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Михайловой Н.А. и Ефимовой Г.Г. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 59, ч. 8 ст. 11.2 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона ЯО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ефимовой Г.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. №).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Дата постановки земельного участка на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ год, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.Михайловой Н.А. на основании решения Ярославского районного суда Ярославской области принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом является двухквартирным, собственником квартиры № № в жилом доме по указанному адресу является ФИО2 (том 1 л.д. №).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке расположена половина дома № № (том 1 л.д. №).

В пользовании Михайловой Н.А. под принадлежащей ей фактически половиной дома находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе выполнения по заказу Михайловой Н.А. кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено несоответствие в местоположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Ефимовой Г.Г..

Ефимова Г.Г. обратилась к кадастровому инженеру для подтверждения кадастровой ошибки. Кадастровым инженером организация ФИО1 было выявлено несоответствие координат стоящих на кадастровом учете и фактических границ земельного участка, в связи с чем подготовлен межевой план для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно заключению кадастрового инженера, в настоящий момент конфигурация границ земельного участка изменилась. Границами земельного участка было выбрано существующее на местности ограждение.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно пункту 4 статьи 28 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или на основании решения суда.

В соответствии с п. 5 указанной статьи суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Единственным способом исправления кадастровой ошибки является вынесение судом решения о ее исправлении.

В связи с принятием решения о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ принадлежащего Ефимовой     Г.Г. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, суд не усматривает основания для снятия указанного земельного участка с кадастрового учета. Поэтому требований Михайловой Н.А. в этой части удовлетворению не подлежат.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, согласно ст. ст. 16, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о площади и границах земельного участка проводится на основании заявления правообладателя при наличии решения суда в соответствии со статьей 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Обязание УФРС и ФКП Росреестра в судебном порядке осуществить государственную регистрацию права собственности и внести изменения в сведения кадастра недвижимости не предусмотрено нормами указанных Законов.

Таким образом, Управление Росреестра по Ярославской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области не являются надлежащими ответчиками по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Михайловой Н.А. удовлетворить частично.

1. Признать за Михайловой Н.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно Плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером организация1 ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ г., по точкам <данные изъяты> с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования Ефимовой Г.Г. удовлетворить частично.

Установить в отношении принадлежащего Ефимовой Г.Г. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного хозяйства, местоположение границы по характерным точкам с номерами <данные изъяты> с координатами точек согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, установив границы по характерным точкам <данные изъяты> с координатами точек согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А. Ш. Сайфулина