Решение по делу № 2-4473/2016 от 06.10.2016

ОПРЕДЕЕНИЕ

         28 ноября 2016 года                                                                                        г Батайск

         Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

При секретаре Пузенко ТА,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело № 2-4473\16 по иску Мощенко <данные изъяты> к ЖСК «Стройинвест» г. Ростова н\Д о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда,

                                                          установил:

        Мощенко АА обратился в суд с иском к ЖСК «Стройинвест» г. Ростова н\Д о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда.

       Истец Мощенко АА в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца.

       В исковом заявлении Мощенко АА указал, что 18.12.2013 года ЖСК «Стройинвест» и <данные изъяты>» был заключен договор № участия в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>. Согласно п. 2.1.3 договора ЖСК «Стройинвест» был обязан ввести дом в эксплуатации не позднее 4 квартала 2014 года.

       12.08.2014 года между Мощенко АА и ЖСК « Стройинвест» был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно которому ЖСК «Стройинвест» обязуется обеспечить строительство дома, и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству дома в полном объеме и по благоустройству территории дома по <адрес> включая все работы, предусмотренные проектной документацией, а так же иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения дома и для его ввода в эксплуатацию в установленном законодательством РФ порядке. Согласно п.п. в п. 3.1 п. 2.1.3 договора Застройщик обязуется сдать дом в эксплуатацию не позднее чем в 4 квартале 2014г. Объектом строительства является квартира № общей площадью 46,5 кв. м. Свои обязательства по договору истец полностью выполнил, а ответчик своих обязательств не исполняет, дом до настоящего времени в эксплуатацию так и не сдан. На направленное 23.07.2016 года письменное требование о выплате истцу, как участнику долевого строительства, неустойки за просрочку передачи ему квартиры, ответчик не ответил.

           Ссылаясь на нормы Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, Закон РФ « О защите прав потребителей», истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в сумме <данные изъяты>. (Расчет неустойки (пени) представлен им в исковом заявлении, исходя из цены договора, периода просрочки и 1/300 ставки рефинансирования * 2. ), а также компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>

        В судебное заседание истец не явился, был надлежащим образом извещен о дате судебного заседания. Суд считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

       Представитель ответчика ЖСК « Стройинвест» -конкурсный управляющий не явился в судебное заседание, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика в порядке ст 167 ГПК РФ,

        Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

        В судебном заседании установлено, что определением Арбитражного Суда Ростовской области от 06.10.2016 года открыто конкурсное производство в отношении ЖСК «Стройинвест» г. Ростова н\Д : введена процедура наблюдения.

         В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная п. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики № 1 (2015) вопрос № 8 следует, что согласно абзацу четвертому ст. 2 Федерального закона от 27 сентября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон) для целей данного закона под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

По смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве финансовые санкции, подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в частности, неустойка), являются денежным обязательством, хотя и не учитываются при определении признаков банкротства.

В ст. 201.1 Закона о банкротстве раскрыто понятие денежного требования участника строительства и его состав. Неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в состав понятия "денежное требование участника строительства" не входит.

Между тем обязанность застройщика уплатить участнику строительства названную неустойку является ответственностью застройщика за нарушение основного обязательства по передаче объекта долевого строительства, то есть является денежным обязательством по смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве.

Использование при банкротстве застройщиков понятия "денежное требование участника строительства" не означает, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе предъявить к должнику - застройщику только те денежные требования, перечень которых содержится в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве. Положения данной статьи должны применяться в совокупности со ст. 2 и 4 Закона о банкротстве.

В силу абзаца второго п. 1 ст. 63, абзаца второго п. 1 ст. 81, абзаца восьмого п. 1 ст. 94, абзаца седьмого п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 данного закона.

Следовательно, требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия может быть предъявлено к должнику - застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.

В соответствии со ст. 220 ч 1 п 2 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке искового судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 ч 1 ст 134 ГПК РФ.

В соответствии со ст 134 п 1 ч 1 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Таким образом, данные требования Мощенко АА может предъявлять теперь только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве.

Руководствуясь ст 220 п 2 ч 1, ст 134 п 1 ч 1 ГПК РФ, суд

                                            ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░. ░░░░░░░ ░\░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.11.2016 ░░░░.

               ░░░░░                                                   ░░░░░░░░░ ░░