Решение от 25.08.2022 по делу № 2-927/2022 от 02.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 августа 2022 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Толкачевой Г.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-927/2022 по исковому заявлению Сашниной М.М. к Администрации муниципального района Большечерниговский Самарской области об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сашнина М.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Большечерниговский Самарской области об определении границ земельного участка мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью № кв.м., с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>; участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №. Границы участка, фактически существуют, проведено его межевание, однако она не может установить границы во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют графические материалы, подтверждающие существование участка в настоящих границах более 15 лет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат, определенных межевым планом, составленным МУП «<данные изъяты>».

В судебное заседание истец Сашнина М.М. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований Сашниной не возражал, представив в суд письменный отзыв.

Представитель третьего лица МУП «Кадастровое бюро» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные Сашниной М.М. требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что Сашнина М.М. является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в с кадастровым номером №. Основанием, для возникновения права собственности является свидетельство о праве собственности на землю серии №, выданного на основании Постановления администрации <данные изъяты> района от 30 ноября 1994 года № 280.

Из межевого плана, составленному МУП «<данные изъяты>» следует, что согласно сведениям из ЕГРН, площадь земельного участка №.м., ориентировочная без определения границ участка, координаты отсутствуют; у собственника отсутствуют графические материалы в виде карт, планов, схем, чертежей к первоначальным документам, свидетельствующих об образовании участка. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что разногласия по границам участка, между собственниками смежных участков отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации в актуальной редакции земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

На основании ч. 3 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 221-ФЗ, действующего с 01 января 2017 года, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно ст. 40 того же Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из анализа приведенных выше норм и обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что требования Сашниной М.М. об установлении границ земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок, для ведения крестьянского хозяйства, из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежит истцу на праве собственности; межевой план и характерные точки определялись по фактически существующим границам земельного участка; пересечений, наложений границ земельного участка на смежные участки, при межевании не установлено; акт согласования местоположения границ земельного участка подписан смежными собственниками, возражений при согласовании границ от владельцев смежных участков не поступило. То обстоятельство, что отсутствует графическое изображение земельного участка, не может являться препятствием собственнику для реализации его права в отношении указанного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░