Решение по делу № 2-922/2014 от 26.02.2014

Для размещения в сети Интернет. КОПИЯ

Дело № 2-922/14 23 апреля 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Семеновой

При секретаре Крупейниковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой к Лариной, Санкт-Петербургскому государственное казенному учреждению «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева обратилась в суд с иском к Лариной, Санкт-Петербургскому государственное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных платежей, указывая, что в квартире, расположенной по адресу: *****, состоящей из двух смежных комнат, площадью 15,40 кв.м, 5.60 кв.м, и двух изолированных комнат, площадью 7,20 кв.м, 5,90 кв.м, зарегистрированы истца, ответчица Ларина, а также несовершеннолетние дети ответчицы, в отношении которых она лишена родительских прав и которые находятся на полном государственном обеспечении в детском доме, истица совместное хозяйство с ответчиком Лариной не ведет, соглашения о раздельной оплате жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, в связи с неоплатой Лариной жилищно-коммунальных платежей образовалась задолженность, которая была взыскана с истца и ответчика Лариной солидарно, по состоянию на **** года общий размер задолженности составляет ** рублей ** копейки, истица является инвалидом, не имеет возможности оплачивать жилищно-коммунальные платежи за всех лиц, зарегистрированных на жилой площади, Истец просит определить порядок участия проживающих в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях: доля истицы – 1/7 доли, доля ответчика Лариной – 6/7, обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района» производить раздельное начисление истцу и ответчику Лариной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из указанных долей, с выдачей отдельных платежных документов.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчица Ларина в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» Мызина, действующая на основании доверенности № ** от **** года, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указывая, что Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено деление лицевого счета, раздельное произведение начислений и выдача отдельных платежных документов невозможна без разделения лицевого счета, кроме того, по спорному жилому помещению имеется задолженность в размере ** рубля ** копеек, которая является солидарной задолженностью всех зарегистрированных в данной квартире лиц, в случае удовлетворения исковых требований возникнет путаница, поскольку данная задолженность будет видна только у того члена семьи, на ком останется уже существующий счет, в случае изменения состава семьи при разделенных счетах может возникнуть путаница в определении долей и распределении начислений.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения – квартиры, общей площадью 48,9 кв.м, жилой площадью 37.1 кв.м, состоящей из двух смежных комнат, площадью 15,40 кв.м, 5.60 кв.м, и двух изолированных комнат, площадью 7,20 кв.м, 5,90 кв.м, расположенной по адресу: *******, на основании договора социального найма № **** от **** года является Дмитриева.

Согласно справке о регистрации от **** года в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства Дмитриева, ее сестра Ларина, несовершеннолетние дети сестры Ларина, **** года рождения, Ларина, **** года рождения, Ларин, **** года рождения, Ларин, **** года рождения, Ларин, **** года рождения. Задолженность по оплате ЖКУ составляет ** рублей ** копеек, что соответствует начислениям за ** месяцев (л.д.13).

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как усматривается из объяснений стороны истца, единой семьей с ответчиком Лариной они не проживают, Ларина в отношении несовершеннолетних детей лишена родительских прав, дети находятся на полном государственном обеспечении в детском доме, соглашения о раздельной оплате жилищно-коммунальных платежей между истицей и ее сестрой не достигнуто

Таким образом, в силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации истец имеет право самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма спорного жилого помещения, в котором она проживает.

В связи с этим обязательства по оплате за наем жилого помещения и коммунальные платежи необходимо разделить пропорционально доле, приходящейся на каждого проживающего, в соответствии с которым доля истца составляет 1/7 части от общей суммы оплаты, доля ответчицы составляет 6/7 части от общей суммы оплаты, поскольку обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей за несовершеннолетних детей, несмотря на лишение родительских прав, несет ответчик.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, исходя из ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы представителя ответчика Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга», возражавшей против начисления истцу и ответчику Лариной оплаты в соответствии с приходящимися на них долями, и выдачи отдельных платежных документов, указывавшего, что проживающие сами вправе, получив квитанцию на оплату, произвести исчисление своих долей и оплатить соответствующие доли, суд не принимает. Получение сторонами единого платежного документа не будет способствовать восстановлению нарушенного права истца, поскольку ответчик Ларина от заключения соответствующего соглашения с истцом во внесудебном порядке уклонилась.

Наличие непогашенной задолженности по жилищно-коммунальным платежам за спорное жилое помещение за прошлый период не является препятствием к определению порядка и размера участия проживающих в оплате жилищно-коммунальных услуг на будущее время, поскольку займодатель жилого помещения Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» вправе взыскать имеющуюся задолженность с проживающих солидарно.

Кроме того, определение порядка и размера участия проживающих в оплате жилищно-коммунальных платежей производится судом, исходя из числа лиц, имеющих право пользования жилым помещением, на день вынесения судом решения. В случае изменения семейного положения, численности проживающих заинтересованные лица вправе обратиться в суд для изменения установленного судом порядка и размера участия, либо обратиться к наймодателю для заключения соответствующего соглашения во внесудебном порядке.

Следовательно, ответчик Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» должен быть обязан в судебном порядке производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги Дмитриевой и Лариной, исходя из определенных судом долей, с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 60, 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *****, в соответствии с которым доля Дмитриевой составляет 1/7 части от общей суммы оплаты, доля Лариной составляет 6/7 частей от общей суммы оплаты.

Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги Дмитриевой и Лариной, исходя из указанных долей, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: ПОДПИСЬ Семенова

Решение составлено в окончательной форме 28 апреля 2014 года.