Решение по делу № 2-617/2020 от 05.06.2020

Гражданское дело № 2-617/2020 УИД 23RS0027-01-2020-001199-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...>.                                  30 июня 2020 года                                 

Лабинский городской суд <...>. в составе:

Председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с кадастрового учета недвижимого имущества,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии с кадастрового учета недвижимого имущества.

В обоснование своих требований, истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 313 кв.м, с расположенным на нем объектом незавершенного строительством, назначение: нежилое, степень готовности объекта: 50% по адресу: Российская Федерация, <...>.. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> на земельный участок и выпиской из ЕГРН от <...> на жилой дом. Смежными соседними земельными участками являются участки по адресу: гор Лабинск, <...>. и 194. В 2019 году проведены кадастровые работы по подготовке межевого плана соседних земельных участков. При этом, обнаружилось, что в сведениях ЕГРН о площади и границах ее земельного участка и объекта незавершенного строительством, есть ошибка. Границы ее участка пересекаются с границами соседних участков с кадастровыми номерами 23:46:0201050:11 и 23:46:0201050:61. Границы объекта незавершенного строительством пересекают границы соседнего земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0201050:11. Наличие реестровой ошибки подтверждается заключениями двух кадастровых инженеров: ФИО8 в отношении земельного участка по адресу: <...>. и ФИО6 в отношении земельного участка по адресу: <...>.. В результате фактического обследования земельного участка по адресу: <...>. было установлено, что границы моего земельного участка (<...>.) пересекают границы соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <...>., с кадастровым номером: 23:46:0201050:11 (площадь пересечения составила 20 кв. м.) и с соседним земельным участком по адресу: <...>., кадастровый 25 (площадь наложения 1 кв. м.). Кроме того, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ участка <...>. с границами капитального строения по адресу: <...>., с кадастровым номером: 23:46:020105030:346, которое также внесено в базу государственного кадастра недвижимости с уточненными конфигурациями границ и площадью 111,7 кв.м. Согласно полученным данным, были проведены контрольные измерения границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0201050:21 и границ капитального строения с кадастровым номером: 23:46:0201050:346. После обработки полученных данных, фактические координаты участка и строения изменились и не соответствуют координатам, внесенным в базу государственного кадастра недвижимости. Спор о границах земельных участков отсутствует. Ответчики согласны с исковыми требованиями.

На основании изложенного, она просила суд признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0201050:21 и сведения о площади и месторасположении границ объекта незавершенного строительства с кадастровым номером: 23:46:0201050:346 по адресу <...>..

Снять с государственного кадастровый учета земельный участок с кадастровые номером: 23:46:0201050:21, общей площадью 313 кв.м., и объект незавершенной строительства, назначение: нежилое общей площадью 111,7 кв.м., кадастровый 25, расположенного по адресу: Российская Федерация, <...>., исключив из государственной кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ, площади земельной участка и границ, площади объекта незавершенного строительства.

Считать решение суда основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0201050:21, общей площадью 313 кв.м., и объекта незавершенного строительства, назначение: нежилое общей площадью 111,7 кв.м., кадастровый 25, расположенного по адресу: Российская Федерация, <...>..

Стороны в судебное заседание не явились, ранее представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики по делу признали исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участков процесса.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона от <...> N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Частью 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

В соответствии с ч.1 ст.43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых, преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора о предоставлении земельного участка в собственность от <...>, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 313 кв.м, с расположенным на нем объектом незавершенного строительством, назначение: нежилое, степень готовности объекта: 50% по адресу: Российская Федерация, <...>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> на земельный участок и выпиской из ЕГРН от <...> на жилой дом.

Смежными соседними земельными участками являются участки, расположенные по адресу: <...>. и <...>..

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <...>. пересекают границы соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <...>., с кадастровым номером: 23:46:0201050:11 (площадь пересечения составила 20 кв. м.) и с соседним земельным участком по адресу: <...>., кадастровый 25 (площадь наложения 1 кв. м.). Кроме того, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ участка <...>. с границами капитального строения по адресу: <...>., с кадастровым номером: 23:46:020105030:346, которое также внесено в базу государственного кадастра недвижимости с уточненными конфигурациями границ и площадью 111,7 кв.м. Согласно полученным данным были проведены контрольные измерения границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0201050:21 и границ капитального строения с кадастровым номером: 23:46:0201050:346. После обработки полученных данных, фактические координаты участка и строения изменились и не соответствуют координатам внесенным в базу государственного кадастра недвижимости. Спор о границах земельных участков отсутствует.

На основании ч. 8 п. 4 ст. 41 Федерального закона от <...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <...>), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости, соответственно, являются, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В силу пункта 8 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенные права и интересы, связанные с образованием земельного участка, подлежат восстановлению исключительно в судебном порядке, и именно судебное решение является основанием для совершения действий по исключению из кадастра сведений о земельном участке.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3 и удовлетворяет исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с кадастрового учета недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0201050:21 и сведения о площади и месторасположении грант объекта незавершенного строительства с кадастровым номером: 23:46:0201050:346 по адресу <...>..

Снять с государственного кадастровый учета земельный участок с кадастровым номером: 23:46:0201050:21, общей площадью 313 кв.м., и объект незавершенной строительства, назначение: нежилое общей площадью 111,7 кв.м., кадастровый 25, расположенного по адресу: Российская Федерация, <...>., исключив из государственной кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ, площади земельной участка и границ, площади объекта незавершенного строительства.

Считать решение суда основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 23:46:0201050:21, общей площадью 313 кв.м., и объекта незавершенного строительства, назначение: нежилое общей площадью 111,7 кв.м., кадастровый 25, расположенного по адресу: Российская Федерация, <...>..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию <...>.вого суда, через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда ___________________________Н.М. Чимирис