Решение по делу № 2-986/2024 от 14.05.2024

дело № 2-986/2024 г.                                        

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Боровск                  06 августа 2024 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего федерального судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Коростелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

гражданское дело по иску Щерба А.А. к Тихонову С.В. о взыскании долга по договору займа, обращение взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Щерба А.А. обратилась в суд с иском к Тихонову С.В. о взыскании долга по договору займа, обращение взыскания на недвижимое имущество, в обоснование иска указав, что между Щерба А.А. (Заимодавец) и Тихоновым С.В. (Заёмщик) был заключён договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ Договор был заключен дистанционно посредством электронно-цифровых подписей. По условиям п. 1 Договора займодавец передает в собственность заёмщику денежные средства в сумме 1 100 000 рублей, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же денежную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа была выплачена Щерба А.А. в полном объеме по указанным в договоре реквизитам ДД.ММ.ГГГГ По условиям п. 2 Договора, за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу 4 % от суммы займа за каждый месяц пользования денежными средствами. Проценты за пользование суммой займа начисляются со дня подписания настоящего договора и до дня возврата суммы займа в полном объеме. Согласно графику платежей, первый платеж в сумме 44 000 руб. должен быть внесён заёмщиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ, второй платеж в сумме 44 000 руб. - до ДД.ММ.ГГГГ Указанные платежи ответчиком не вносились. В соответствии с п. 7 Договора, в случае нарушения заемщиком - залогодателем срока оплаты очередного платежа (просрочка возврата суммы займа в соответствии с пунктом 1 или 10, и/или просрочка оплаты процентов за пользование займом) или его не полной оплаты более чем на один календарный день, устанавливаются пени в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки. Пени начисляются до даты полного погашения просроченной задолженности включительно. Согласно п. 8 Договора, стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей установленная процентная ставка в настоящем договоре возрастает до 10% (десяти) процентов в месяц от остатка суммы займа. После погашения заёмщиком накопившейся просрочки в полном объёме, процентная ставка рассчитывается согласно п. 3. Настоящего договора. В соответствии с п. 10 Договора, по соглашению сторон, в обеспечение своевременного исполнения всех обязательств по договору, залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество, находящееся у него собственности, именуемое далее «Предмет ипотеки» по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.    Согласно п. 17 Договора, стоимость предмета ипотеки составляет 1 500 000 рублей, данная стоимость является начальной продажной ценой. ДД.ММ.ГГГГ в досудебном порядке истец направила в адрес ответчика претензию, которая осталась без ответа. Просит взыскать с Тихонова С.В. в свою пользу задолженность по договору займа в сумме 1 958 000 рублей, из них 1100 000 руб. – основной долг, 44 000 руб. – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займом в размере 1 100 000(10% в месяц) с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, договорную неустойку за нарушение срока выплаты процентов в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 814 000 руб., неустойку за нарушение срока выплаты процентов - 1% от суммы займа 1 100 000 руб. за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 18 290 руб., обратить взыскание на предмет ипотеки по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ - квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 1 500 000 руб.

В судебном заседании истец Щерба А.А., представитель истца Черкасский А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившему заявлению, просили рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Ответчик Тихонов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом Сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Согласно сведениям почтового идентификатора, ответчик от получения судебной повестки отказался, не явившись по почтовому извещению.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, а также стороны истца.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно статье 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

В соответствии со статьями 1, 5, 6, 9 Федерального закона "Об электронной подписи" простой электронной подписью является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей иных средств подтверждает факт формирования электронной подписи определенным лицом. Электронная подпись используется при совершении гражданско-правовых сделок. Электронный документ считается подписанным простой электронной подписью при выполнении, в том числе, одного из следующих условий: простая электронная подпись содержится в самом электронном документе; ключ простой электронной подписи применяется в соответствии с правилами, установленными оператором информационной системы, с использованием которой осуществляются создание и (или) отправка электронного документа, и в созданном и (или) отправленном электронном документе содержится информация, указывающая на лицо, от имени которого был создан и (или) отправлен электронный документ. Информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью.Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо(должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в частности, из договора.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из ч. 1 ст. 810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ч. 2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 п. 1 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено в судебном заседании, между Щерба А.А. (Заимодавец) и Тихоновым С.В. (Заёмщик) был заключён договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ Договор был заключен дистанционно посредством электронно-цифровых подписей.

По условиям п. 1 Договора указано, что Займодавец передает в собственность заёмщику денежные средства в сумме 1 100 000 рублей, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же денежную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма займа была выплачена Щерба А.А. в полном объеме по указанным в договоре реквизитам ДД.ММ.ГГГГ

По условиям п. 2 Договора, за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу 4 % (четыре процента) от суммы займа за каждый месяц пользования денежными средствами. Проценты за пользование суммой займа начисляются со дня подписания настоящего договора и до дня возврата суммы займа в полном объеме.

Согласно графику платежей, первый платеж в сумме 44 000 руб. должен быть внесён заёмщиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ, второй платеж в сумме 44 000 руб. - до ДД.ММ.ГГГГ

Указанные платежи ответчиком не вносились.

В соответствии с п. 7 Договора, в случае нарушения заемщиком - залогодателем срока оплаты очередного платежа (просрочка возврата суммы займа в соответствии с пунктом 1 или 10, и/или просрочка оплаты процентов за пользование займом) или его не полной оплаты более чем на один календарный день, устанавливаются пени в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки. Пени начисляются до даты полного погашения просроченной задолженности включительно.

Согласно п. 8 Договора, стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей установленная процентная ставка в настоящем договоре возрастает до 10% (десяти) процентов в месяц от остатка суммы займа. После погашения заёмщиком накопившейся просрочки в полном объёме, процентная ставка рассчитывается согласно п. 3. Настоящего договора.

В соответствии с п. 10 Договора, по соглашению сторон, в обеспечение своевременного исполнения всех обязательств по договору залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество, находящееся у него собственности, именуемое далее «Предмет ипотеки» по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

    Согласно п. 17 Договора, стоимость предмета ипотеки составляет 1 500 000 рублей, данная стоимость является начальной продажной ценой.

Согласно выписки из ЕГРН, залог на указанное недвижимое имущество был зарегистрирован.

Ответчик не выполняет свои обязательства по договору займа, не производит погашение займа по графику платежей, в связи с чем, образовалась задолженность по договору займа в сумме 1 958 000 рублей, из них 1100 000 руб. – основной долг, 44 000 руб. – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договорная неустойка за нарушение срока выплаты процентов в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 814 000 руб.

Согласно ст. 808 п. п.1, 2, 3 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Учитывая, что расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора займа и не противоречит требованиям действующего законодательства, суд соглашается с ним.

Ответчик Тихонов С.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений и доказательств в обоснование своей позиции не представил, расчеты не оспаривал.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Из материалов дела усматривается, что истец понес по делу расходы на оплату государственной пошлины в сумме 18 290 руб.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплаченной госпошлине в полном объеме, поскольку в пользу истца состоялось решение суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Щерба А.А. удовлетворить.

Взыскать с Тихонова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № в пользу Щерба А.А. задолженность по договору займа в сумме один миллион девятьсот пятьдесят восемь тысяч (1958000) рублей и судебные расходы в сумме восемнадцать тысяч двести девяносто (18 290) рублей

Проценты по ставке 10 % в месяц на сумму основного долга в размере один миллион сто тысяч(1 100 000) рублей подлежат взысканию с Тихонова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., № в пользу Щерба А.А. с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства

Неустойка по ставке 1% в день на сумму основного долга в размере один миллион сто тысяч(1 100 000) рублей подлежат взысканию с Тихонова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., № в пользу Щерба А.А. с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>, p<адрес> <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме один миллион пятьсот тысяч (1 500 000) рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий