Решение по делу № 2-871/2020 от 13.02.2020

Гражданское дело № 2-871/2020

68RS0001-01-2020-000762-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года                 г.Тамбов, ул.Советская, 191

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Щеголькове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Трио» к Юдиной Ольге Владимировне и Юдиной Анне Николаевне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Трио» обратились в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 165049,89 руб., процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по день возврата займа, исходя из ставки 48% годовых, то есть 217,05руб в день, что на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73362,90 руб., неустойки за несвоевременный возврат основной суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по день возврата займа, исходя из ставки 20% годовых, то есть 90,43руб. в день, что на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 197,51 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 11274 руб., обращении взыскания на заложенное имущество по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №/И от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ФИО1 на праве собственности: квартира, общая площадь 29,7кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены - 1 000 000руб.

В обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Финопора» и ФИО1 был заключен договор займа финансовых средств из фонда КПК «Финопора» №, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику заем в сумме 370 000 руб. на срок 60 месяцев с начислением процентов за пользование займом в размере 48% годовых. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили возможность понижения процентной ставки до 36% годовых в случае своевременной оплаты заемщиком ежемесячных платежей по займу. В обеспечение исполнения обязательств по данному договору займа был заключен с ФИО1 договор залога недвижимого имущества (ипотека) №/И от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>. В качестве обеспечения обязательств ФИО1 по возврату займа и процентов был заключен договор поручительства №/П от ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Финопора» и ФИО2 Последний платеж ФИО1 в счет исполнения обязательств по договору был внесен ДД.ММ.ГГГГ. Направленное в адрес ответчика уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ вернуть досрочно всю сумму займа, не исполнен. ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Финопора» и ООО «Трио» был заключен Договор об уступке прав требования (цессии) №, на основании которого Кредитор КПК «Финопора» уступил ООО «Трио» - новому кредитору право требования с должника ФИО1 сумму основного долга в размере 165 049,89руб., процентов за пользование займом, исходя из ставки 48% годовых, членского взноса, неустойки за несвоевременное внесение очередного платежа и за не возврат суммы займа в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Поскольку ответчики в нарушение принятых на себя обязательств в установленный договором срок кредит и проценты за пользование заемными денежными средствами в предусмотренные договором сроки не возвращают, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель ответчика – ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, о чем к материалам дела приобщено заявление.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 807, 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ст. 808 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 809 того же Кодекса - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец (кредитор) имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

Как следует из смысла ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнение как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и части долга.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства. В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не установлено иное, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек и других убытков кредитора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Финопора» и ФИО1 был заключен Договор займа финансовых средств из фонда Кредитного потребительского кооператива «Финопора» №, в соответствии с условиями которого ответчику был предоставил заем в сумме 370 000 руб. на срок 60 месяцев с начислением процентов за пользование займом в размере 48% годовых.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили возможность понижения процентной ставки до 36% годовых в случае своевременной оплаты заемщиком ежемесячных платежей по займу.

В обеспечение исполнения обязательств по данному Договору займа с ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) №/И от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу <адрес>, дд.22, кВ.68, принадлежащей ответчику на праве собственности. Ипотека была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номера регистрации - 68-68/001-68/001/291/2015- 734/1.

В качестве обеспечения обязательств ФИО1 по возврату займа и процентов был заключен договор поручительства №/П от ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Финопора» и ФИО2

В соответствии с условиями Договора займа истец перечислил всю сумму займа безналичным платежом по реквизитам, предоставленным Заемщиком и указанным в Договоре займа. Датой отсчета срока начисления процентов по займу является день, следующий за днем предоставления займа (п.1.1 Договора займа). Заем был перечислен несколькими платежами ДД.ММ.ГГГГ на сумму 220 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 100 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 50 000 руб., поэтому исходя из даты первого транша датой, до которой ежемесячно платеж должен быть внесен ответчиком считается 03 число каждого месяца. Все платежи осуществляются в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора займа. Размер ежемесячного платежа составлял 9786,66 руб., а в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 8118,94 руб.

В силу п.п.4 п.2 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О кредитной кооперации» пайщик кредитного кооператива обязан своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы.

Ответчик ФИО1 за весь срок пользования займом внесла следующие платежи: 03.08.2015г. - 9800руб., 03.09.2015г. - 9800руб., 05.10.2015г. - 9900руб., 02.11.2015г. - 9800руб., 03.12.2015г. - 9800руб., 31.12.2015г. - 9800руб., 03.02.2016г. - 9800руб., 02.03.2016г. - 7800руб., 01.04.2016г. - 8300руб., 29.04.2016г. - 8100руб., 01.06.2016г. - 8100руб., 06.07.2016г. - 8110руб., 05.08.2016г. - 8150руб., 06.09.2016г. - 8100руб., 06.10.2016г. - 8100руб., 07.11.2016г. - 8200руб., 06.12.2016г. - 12100руб., 09.01.2017г. - 14000руб., 06.02.2017г. - 14000руб., 06.03.2017г. - 15000руб., 27.04.2017г. - 28500руб., 05.06.2017г. - 14350руб., 09.08.2017г.- 29000руб., 12.09.2017г. - 14374руб., 03.10.2017г. - 14400руб., 29.11.2017г. - 14500руб., 02.03.2018г. - 15000руб., 23.05.2018г. - 60000руб., 02.07.2018г. - 20000руб., 14.08.2018г. - 14000руб., 09.10.2018г. - 14000руб., 07.11.2018г. - 15000руб., 11.01.2019г.- 15000руб., 21.02.2019г. - 15000руб., 11.03.2019г. - 10000руб., 25.03.2019г. - 45000руб., 29.05.2019г. - 15000руб.. 04.07.2019г. - 17000руб., 18.07.2019г. - 10000руб., 1:9.08.2019г. - 17000руб.

Как видно из платежей, после ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО1 оплаты больше не поступало

ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность по ежемесячным платежам.

18.10.2019г. Правление КПК «Финопора» исключило из членов кооператива ответчика ФИО5 за систематическую просрочку внесения ежемесячных платежей, о чем ей было направлено уведомление. В соответствии с п.4 ч.2 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О кредитной кооперации» член кредитного кооператива при прекращении своего членства обязан досрочно вернуть полученные от кооператива займы. Однако ФИО1 не вернула досрочно всю сумму займа в установленный в уведомлении от 18.10.2019г. срок-до 31.10.2019г.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с п.13 Договора займа Заемщик согласен на переуступку Кредитором прав по займу третьим лицам после прекращения своего членства в кооперативе.

ДД.ММ.ГГГГ между Займодавцем КПК «Финопора» и ООО «Трио» был заключен Договор об уступке прав требования (цессии) №, на основании которого Кредитор КПК «Финопора» уступил ООО «Трио» - новому кредитору право требования с должника ФИО1 сумму основного долга в размере 165 049,89руб., процентов за пользование займом, исходя из ставки 48% годовых, членского взноса, неустойки за несвоевременное внесение очередного платежа и за не возврат суммы займа в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ новым Кредитором для ответчиков ФИО1 и ФИО2 является ООО «Трио».

ДД.ММ.ГГГГ была проведена регистрация смены залогодержателя по договору залога недвижимого имущества №/И от 24.06.2015г.(номер регистрации: 68:29:0103028:625-68/141/2019-10).

Уведомление о состоявшейся уступке прав требования (цессии), смене залогодержателя и кредитора было направлено ответчикам почтой 15.11.2019г.

23.01.2020г. истец направил ответчикам требование о возврате всей суммы займа, начисленных процентов и неустойки в срок до 03.02.2020г. Однако данное требование не было исполнено ответчиками.

В соответствии с п.4.1.2 Договора займа Кредитор имеет право требовать досрочного погашения займа вместе с причитающимися процентами и членским взносом в следующих случаях: при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней; при систематическом нарушении Заемщиком сроков возврата очередной части займа и/или уплаты процентов и членских взносов, предусмотренных Договором, т.е. при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Данное право - требовать досрочного погашения займа установлено и п.2 ст.811 ГК РФ.

В соответствии с п. 6.2. Договора займа, при просрочке исполнения внесения очередного платежа по займу и/или процентам за пользование займом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства по ставке 20 % годовых за каждый день просрочки внесения платежа. Так как требованием от 23.01.2020г. был установлен срок возврата займа - 03.02.2020г., то расчет неустойки за несвоевременный возврат всего займа будет производиться с 04.02.2020г.

С 04.02.2020г. и по день фактического возврата суммы займа неустойка за невозврат основной суммы займа будет исчисляться в размере 20% годовых за каждый день просрочки, то есть 90,43руб. в день (165 049,89руб х 20% / 365дней), а также с 07.08.2019г. и до дня фактического возврата займа начисляются проценты за пользование займом исходя из ставки 48% годовых, то есть 217,05 руб. в день (165049,89 х 48%/365).

Так как с ФИО2 был заключен договор поручительства №/П в качестве обеспечения обязательств Заемщика ФИО1 по возврату займа и процентов по нему, то в соответствии с п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и с - любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Так как после направления требования задолженность так и не была погашена, по состоянию на дату подачи иска ответчики не вернули требуемую сумму долга, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными.

Как следует из расчета, представленного истцом, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по Договору займа составляет 165049,89 руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют: 73362,9 руб., неустойка за несвоевременный возврат основной суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14197,51 руб.

Поскольку у суда отсутствуют основания не доверять расчету, предоставленному истцом, исковые требования о взыскании задолженности по договору займа подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 346 ГК РФ залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В силу ч. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, сложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения денежных требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой «обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии с п.3.2 и п.3.3 Договора ипотеки обращение взыскания на Предмет ипотеки осуществляется в судебном порядке, в соответствии с действующим законодательством; требования Залогодержателя из стоимости Предмета ипотеки удовлетворяются в полном объеме, определяемом на дату фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты на заем, неустойку (пеню), начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по обращению взыскания, оценке и реализации Предмета ипотеки, судебные издержки и прочие расходы, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Залогодателем по настоящему Договору и Договору займа.

Учитывая приведенные выше положения законодательства, требование истца в части обращения взыскания на <адрес>, принадлежащую ФИО1 Начальную продажную цену заложенного имущества, суд полагает возможным установить в размере 1 000 000 руб., согласно уточным исковым требованиям.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1, ч.2 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 11 274 руб.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Юдиной Ольги Владимировны и Юдиной Анны Николаевны в пользу ООО «Трио» солидарно сумму основного долга по Договору займа № 19-21 от 24.06.2015 в размере 165 049,89руб., проценты за пользование займом за период с 07.08.2019 по день возврата займа, исходя из ставки 48% годовых, то есть 217,05руб в день, что на 09.07.2020 составляет 73362,90 руб., неустойку за несвоевременный возврат основной суммы займа за период с 04.02.2020г. по день возврата займа, исходя из ставки 20% годовых, то есть 90,43руб. в день, что на 09.07.2020 составляет 14 197,51 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 11274 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №/И от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ФИО1 на праве собственности: квартира, общая площадь 29,7кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену - 1 000 000руб.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2020

Судья Е.В. Попова