Решение по делу № 2-47/2018 от 08.11.2017

Дело № 2-47/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Осинники                                                                                   10 января 2018 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи                                                           Лемзы А.А.

при секретаре                                                                                               Айкиной Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снапкова А.И. к Галле (ранее ФИО15) С.В., Петровой О.А., <данные изъяты>, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Снапков А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Кокоревой С.В., Петровой О.А., <данные изъяты> в котором с учетом уточнения просил признать                                               Галле (ранее ФИО15) С.В., Петрову О.А., <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора                         купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Данную квартиру он приобрел у                   Свидетель №1, который все вещи из квартиры вывез, не несет никаких обязанностей, коммунальные платежи не оплачивает. На момент подписания договора в соответствии с поквартирной карточкой, на регистрационном учете значились Галле (ранее – ФИО15) С.В., Петрова О.А., <данные изъяты> Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, в связи с чем его права как собственника жилого помещения нарушаются.

В судебном заседании истец Снапков А.И. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Галле (ранее – ФИО15) С.В., Петрова О.А., <данные изъяты>., в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их нахождения установить не представилось возможным. При указанных обстоятельствах, в целях защиты прав и интересов ответчиков, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил представителями –Галле (ранее ФИО15) С.В. - адвоката Ростовцева К.А., Петровой О.А. – адвоката Алиева Д.А. действующих на основании ордеров.

В судебном заседании представитель ответчика Галле (ранее – ФИО15) С.В. – адвокат ФИО7 исковые требования оставил на усмотрение суда.

    Представитель ответчика Петровой О.А., <данные изъяты> ФИО1 – адвокат Алиев Д.А. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Снапкова Г.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, находит их законными и обоснованными.

Представители третьих лиц – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Осинники Кемеровской области, Органа опеки и попечительства Управления образования Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца и мнение представителей ответчиков, третьего лица, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст.40 Конституции РФ никто не может быть лишен права на жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Снапкову А.И., что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

На основании доверенности, выданной ФИО9 Свидетель №1 от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была продана                Снапкову А.И. <данные изъяты>).

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, значатся зарегистрированными:                     Снапков А.И., ФИО12, ФИО1, Петрова О.А., ФИО13, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ответом отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники <данные изъяты> адресными справками <данные изъяты>

<данные изъяты>

     Галле С.В. при заключении брака с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ была присвоена фамилия ФИО15, после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ ей присвоена фамилия Галле, что подтверждается представленными в материалах дела свидетельством о заключении брака <данные изъяты>), свидетельством о расторжении брака (<данные изъяты>).

По сведениям Центра адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по                       <адрес> Кокорева С.В. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Петрова О.А., была документирована паспортом по месту фактического обращения, ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России <данные изъяты>

Согласно ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд считает, что поскольку в квартире, расположенной по адресу:                              <адрес>, ответчики Галле (ранее – ФИО15) С.В.,                      Петрова О.А., <данные изъяты> проживали, но выехали и более не проживают, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире нет, ответчики бремя содержания указанного жилого дома не несут, соглашения о пользовании жилой площадью между сторонами не достигнуто, то установленные обстоятельства являются основанием для признания ответчиков прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. В настоящее время квартирой пользуется истец, в силу вышеуказанных норм закона только собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства помимо объяснений истца подтверждены показаниями свидетелей Свидетель №1, ФИО11, которые подтвердили установленные судом обстоятельства. Суд считает достоверными показания допрошенных свидетелей, поскольку они являются последовательными, логичными, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, подтверждают факт не проживания ответчиков в квартире. Кроме того, их показания согласуются с пояснениями истца и соответствуют изученным в судебном заседании письменным материалам дела.

В судебном заседании бесспорно установлено, что Галле                                              (ранее – ФИО15) С.В., Петрова О.А., <данные изъяты> в вышеуказанной квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут, вещей и документов в спорной квартире не имеют. Ответчики добровольно выехали на другое место жительства, то есть право пользования жилым помещением за ними должно быть прекращено.

Наличие либо отсутствие у ответчиков в собственности жилого помещения не является основанием для сохранения за ними регистрации в квартире в <адрес>. Для разрешения данного спора не имеет правового значения и то, что ответчикам необходима регистрация по месту жительства.

Кроме того, суд считает, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и данная регистрация по себе никаких прав на жилое помещение не порождает.

С учетом изложенного, требования истца о признании ФИО15                                              (ранее – Галле) С.В., Петровой О.А., <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, являются основанными на действующем законодательстве РФ и подлежат удовлетворению.

Также суд находит обоснованными требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку их нахождение на регистрационном учете нарушает его права собственника на пользование и распоряжение квартирой.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Снапкова А.И. удовлетворить.

Признать Галле (ранее ФИО15) С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петрову О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Галле (ранее ФИО15) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петрову О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 15.01.2018 года.

Судья                                                                      А.А. Лемза