Решение по делу № 11-4573/2021 от 24.03.2021

судья Мухина О.И.

дело № 2-2283/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11-4573/2021

23 апреля 2021 года                     г.Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего     Мицкевич А.Э.,

судей                 Данилкиной А.Л., Морозовой Е.Г.,

при помощнике судьи    С.А.С.-Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Правобережного районного суда г.Магнитогорска Челябинской области от 08 декабря 2020 года по иску ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Юность» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Заслушав доклад судьи Данилкиной А.Л. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы ответчика, возражения на апелляционную жалобу истца, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, корпус 2, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 02 мая 2020 года по 10 мая 2020 года по инициативе ФИО1, оформленное протоколом от 15 мая 2020 года.

В обоснование требований указано, что истец является собственником <адрес>, расположенной в вышеуказанном доме. Из письма администрации г. Магнитогорска от 07 августа 2020 года истцу стало известно о выборе в качестве управляющей организации ООО «Юность» с утверждением условий договора от 30 апреля 2020 года и продлением договора на управление домом с ООО «Юность» со 02 мая 2020 года. Считает, что собрание собственников в период со 02 мая 2020 года по 10 мая 2020 года по инициативе ФИО1 не проводилось, сообщения и уведомления о проведении собрания в указанный период за 10 дней до даты его проведения с указанием повестки дня голосования истцу и другими собственникам не направлялись и не вручались, объявления на входных группах подъездов дома отсутствовали, решения (бюллетени голосования) также не направлялись и не вручались. Администрация г. Магнитогорска является собственником жилого помещения № в указанном доме, в письме от 07 августа 2020 года администрация указала, что о проведении собрания не уведомлялась. Учитывая, что большое количество собственников не было надлежащим образом извещено о проведении собрания, поэтому не принимало в нем участие, указанное в протоколе от 15 мая 2020 года количество голосов собственников помещений 95,5%, принявших участие в голосовании, является недействительным.

Истец ФИО2 в судебное заседание в суд первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном заявлении указал, что он участия в голосовании не принимал, подпись в листе голосования от его имени ему не принадлежит.

Представитель истца ФИО24 в судебном заседании в суде первой инстанции исковые требования поддержала, дополнительно указала, что оспариваемое решение ничтожно, поскольку голосование проведено не по вопросам, включенным в повестку дня, не в пределах компетенции общего собрания собственников.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании в суде первой инстанции участия не принимала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО23 в судебном заседании в суде первой инстанции исковые требования не признала, ссылаясь на наличие кворума для принятия решений по итогам собрания, отсутствие нарушений порядка созыва и проведения собрания, указала, что оспариваемое решение собственников не было реализовано, не нарушает права истца.

Представитель ответчика ООО «Юность» в судебное заседание в суд первой инстанции не явился, о рассмотрении дела извещен.

Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил частично, признал недействительным в силу ничтожности решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, подводимого в форме очно-заочного голосования в период со 02 мая 2020 года по 10 мая 2020 года по инициативе ФИО1, оформленное протоколом от 15 мая 2020 года, в части вопросов 4,5,7; в удовлетворении требований в остальной части отказал.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. Указывает на то, что суд приходит к выводу о том, что собрание является ничтожным, так как формулировка вопросов в уведомлении о проведении собрания и повестке собрания, различаются, вместе с тем суд не приводит различий этих формулировок. Полагает, что различий в повестке дня в уведомлении и протоколе оспариваемого общего собрания, которые распечатаны с сайта ГИС ЖКХ не имеется. Считает, что суд вышел за рамки исковых требований, так как требования основывались на том, что общее собрание не проводилось, собственники помещений участия в голосовании не принимали. Ссылается на то, что свидетели со стороны истца показали, что собрание проводилось, уведомление о собрании было на доске объявлений.

В возражениях на апелляционную жалобу истец ФИО2 указывает на несогласие с доводами жалобы, а также считает, что решение суда в части не удовлетворения требований является незаконным и необоснованным, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Также указывает, что все допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что собрание не проводилось, не подтвердили наличие размещенных уведомлений о проведении собрания. Полагает, что лист регистрации собственников не может быть отнесен к оспариваемому общему собранию собственников, поскольку в нем отсутствует период голосования, повестка дня голосования, отдельные решения собственников помещений отсутствуют.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. Судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Проверив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, исследовав материалы дела, судебная коллегия в соответствии с положениями ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе:

принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3);

принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п.3.1);

выбор способа управления многоквартирным домом (п. 4);

принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (п. 4.4).

В силу ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

На основании ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5).

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Как следует из материалов дела, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, оформленного протоколом № 1 от 01 сентября 2019 года, в качестве управляющей компании было выбрано ООО «Юность» с 21 августа 2019 года, утверждены условия договора и принято решение заключить договор управления с ООО «Юность» (л.д. 157-161 том).

ФИО2 является собственником <адрес>, находящейся в указанном многоквартирном доме (л.д. 6-10 том 1).

Согласно представленному в материалы дела протоколу о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, от 15 мая 2020 года в период с 02 мая 2020 года по 11 мая 2020 года проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме, инициатором собрания является собственник <адрес> ФИО1, количество голосов, принявших участие в голосовании 4490,7, что составляет 95,5 % от общего количества голосов (л.д. 83-86 том 1).

Из указанного протокола следует, что голосование проводилось по следующим вопросам повестки дня:

1. об утверждении повестки дня общего собрания собственников помещений, предложенной собственником <адрес> ФИО1;

2. о выборе уполномоченным лицом собственника <адрес> ФИО1 произвести подсчет голосов и подписать протокол общего собрания собственников помещений жилого дома по <адрес> <адрес>, а также наделение ее правом осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений принятых на общем собрании;

3. об утверждении критерия подсчета голосов 1 голос = 1 кв.м площади помещения собственника в многоквартирном доме;

4. о выборе в качестве управляющей организации многоквартирного дома ООО «Юность» с 02 мая 2020 года;

5. об утверждении условий договора от 30 апреля 2020 года и о продлении договора управления домом с ООО «Юность» с 02 мая 2010 года;

6. о продлении способа прямых расчетов с ресурсоснабжающими организациями;

7. о наделении ресурсоснабжающих организацией правом самостоятельно выставлять счета и взимать оплату по расходам холодного и горячего водоснабжения и водоотведения тепловой и электрической энергии (СОИ), истраченной на содержание общедомового имущества;

8. об установлении арендной платы в размере 10 000 руб. в месяц за каждое нежилое помещение, сдавшееся в аренду;

9. о наделении УК «Юность» правом сдачи в аренду нежилых помещений;

10. об утверждении места хранения протоколов общего общих собраний, решений собственников помещений и иных материалов общих собрания – помещение ООО «Юность» по адресу: <адрес>.

Как следует из данного протокола, собственниками приняты следующие решения:

1. утверждена повестка дня для общего собрания собственников помещений, предложенная собственником <адрес> ФИО8;

2. выбрана уполномоченным лицом собственник <адрес> ФИО9 для подсчета голосов и подписания протокола общего собрания собственников помещений жилого <адрес> по проспекту Карла Маркса, а также наделение ее правом осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании;

3. утвержден критерий для подсчета количества голосов - 1 голос = 1 кв.м;

4. выбрана в качестве управляющей организации многоквартирного дома ООО «Юность» с 02 мая 2020 года;

5. утверждены условия договора и принято решение заключить договор на управление домом с ООО «Юность» с 30 апреля 2020 года;

6. продлен способ прямых расчетов с ресурсоснабжающими организациями;

7. определен размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов (холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, отопления / теплоснабжения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного /общедомового/ прибора учета по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ с 02 мая 2020 года;

8. установлена арендная плата в размере 10 000 руб. в месяц за каждое нежилое помещение;

9. УК «Юность» наделена правом сдачи в аренду нежилых помещений;

10. утверждено место хранения протокола общего собрания собственников помещений и иных материалов общих собраний – помещение ООО «Юность» по адресу: <адрес>.

Данный протокол подписан уполномоченным лицом ФИО1

Согласно копии уведомления о проведении общего внеочередного собрания (в форме очно-заочного голосования) собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, представленному по запросу суда в материалы дела Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», которое было размещено на входных группах подъездов дома, указана повестка дня общего собрания собственников помещений следующего содержания:

1. утвердить повестку дня общего собрания собственников помещений, предложенную собственником <адрес> ФИО1;

2. выбрать уполномоченным лицом собственника <адрес> ФИО1 произвести подсчет голосов и подписать протокол общего собрания собственников помещений жилого дома по пр. <адрес> <адрес>, а также наделить ее правом осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений принятых на общем собрании;

3. утвердить критерий для подсчета голосов 1 голос = 1 кв.м;

4. выбрать в качестве управляющей организации многоквартирного дома ООО «Юность» с 21 августа 2019 года;

5. утвердить условия договора и заключить договор на управление домом с ООО «Юность» с 21 августа 2019 года;

6. о продлении способа прямого расчета с РСО;

7. о наделении ресурсоснабжающих организации правом самостоятельно выставлять счета и взимать оплату по расходам холодного и горячего водоснабжения и водоотведения тепловой и электрической энергии (СОИ), истраченной на содержание общедомового имущества;

8. о наделении УК «Юность» правом сдачи в аренду нежилых помещений;

9. об установлении арендной платы в размере 10 000 руб. в месяц за каждое нежилое помещение, сдавшееся в аренду;

10. об утверждении места хранения протоколов общего общих собраний, решений собственников помещений и иных материалов общих собрания – помещение ООО «Юность» по адресу: <адрес>.

Оспаривая указанное решение общего собрания собственников, истец ссылается на допущенные существенные нарушения при его организации и проведении, отсутствие кворума, нарушении порядка оформления документов при голосовании, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, протокола.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), поскольку в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие 68% голосов от общего числа голосов; при проведении собрания отсутствовали нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущение нарушение равенства прав участников собрания при его проведении.

Кроме того, суд первой инстанции указал на то, что доводы стороны истца о невозможности установления даты голосования, даты окончания приема голосов, опровергаются реестром собственников, представленных ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», в которых содержится дата голосования.

При этом судом первой инстанции сделан вывод о ничтожности решений по вопросам 4, 5, 7, поскольку решения, приняты по вопросам, не включенным в повестку дня, при этом, в собрании приняли участие не все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда об отсутствии оснований для признания решения общего собрания собственников недействительным в полном объеме, поскольку они противоречат как нормам права, так и материалам дела.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

В то же время суд апелляционной инстанции на основании абзаца второго части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционных жалобе, представлении, и не связывая себя доводами жалобы, представления.

Под интересами законности с учетом положений статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует понимать необходимость проверки правильности применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских, трудовых (служебных) и иных правоотношений, а также в целях обеспечения права на жилище; охраны здоровья; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; в целях защиты прав и законных интересов неопределенного круга лиц и публичных интересов и в иных случаях необходимости охранения правопорядка.

Не подавая апелляционную жалобу на решение суда, истец ФИО2 в возражениях на апелляционную жалобу указывает на незаконность решения суда в части не удовлетворения остальной части его требований, указав на недействительность оспариваемого решения общего собрания собственников в полном объеме.

Не смотря на то, что истцом на решение суда апелляционная жалоба не подана, судебная коллегия считает, что изложенные доводы заслуживают внимания, а потому судебная коллегия с учетом указанных норм права полагает необходимым проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционных жалобе.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Положениями п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу положений ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

На основании ч. 6 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В силу п. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года № 44/пр, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Согласно подп. «а» п. 13 указанных Требований список присутствующих лиц должен начинаться со слов "Присутствующие лица" и включать в отношении физических лиц следующую информацию - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя.

Из материалов дела следует, что к протоколу о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, от 15 мая 2020 года, приложены: реестр собственников, принявших участие в собрании; лист голосования собственников, принявших участие в собрании, проводимого в очно-заочной форме; лист регистрации собственников (представителей собственников) помещений, принявших участие в общем собрании собственников помещения многоквартирного дома по вопросам дня в форме очно-заочного голосования (л.д. 87-110 том 1). Письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей, в приложении к протоколу общего собрания отсутствуют.

При этом судебная коллегия отмечает, что в листе голосования и в листе регистрации отсутствуют даты, когда собственники принимали участие в собрании и осуществляли голосование, а также сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме (указаны кадастровые номера помещений). Кроме того, в листе регистрации отсутствуют формулировки вопросов повестки дня в связи с чем не понятно по какому конкретно вопросу повестки дня собственниками производилось голосование в виде выражения "за", "против" или "воздержался", с учетом того, что вопросы повестки дня в уведомлении о проведении собрания и в протоколе о проведении общего собрания отличаются по содержанию и нумерации.

Стороной ответчика не представлено доказательств тому, что голосование по указанным в листе регистрации вопросам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 осуществлялось в соответствии с утвержденной повесткой дня и по вопросам, поставленным на голосование, при проведении собрания с 02 по 11 мая 2020 года. Вместе с тем, из письменных пояснений истца ФИО2, а также пояснений допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей собственников помещений в указанном многоквартирном доме ФИО10, ФИО11, В.А.П., Ч.Ю.Б., Ф.Ю.А., П.С.А., Ш.Н.З., О.А.А., П.С.И., Ш.И.Н., Н.О.Ф., Г.Н.А. следует, что они участия в собрании не принимали, подписи в листах регистрации и голосования им не принадлежат.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют достоверные доказательства факта голосования собственников помещений многоквартирного дома в сроки проведения собрания и по вопросам, включенным в его повестку.

С учетом изложенных обстоятельств и норм закона судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требований с принятием нового о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом от 15 мая 2020 года, недействительным по вопросам 1, 2, 3, 6, 8, 9, 10. Таким образом, оспариваемое решение собрания признается судебной коллегией недействительным в полном объеме в силу его ничтожности.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене судебного решения в полном объеме и для принятия судебной коллегией решения об отказе в удовлетворении требований, а также не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для отказа в удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Правобережного районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 08 декабря 2020 года отменить в части отказа в удовлетворении требований. Принять в указанной части новое решение.

Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, оформленное протоколом от 15 мая 2020 года, в части вопросов 1, 2, 3, 6, 8, 9, 10.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи