Решение от 03.12.2018 по делу № 2-4451/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-4451/18

Изготовлено 07.12.2018 г. ††††?††††

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 03 декабря 2018 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Нуваховой О.А.,

при секретаре Ерзиной Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Писаренко Ольги Николаевны к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области о возмещении материального ущерба

установил:

Писаренко О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области, в котором просила взыскать с ответчика в счет возмещения причиненного материального ущерба 74 013,14 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы на составление экспертного заключения 4900 рублей, расходы по уплате госпошлины 2420 рублей.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры <адрес>. Во время проведения работ по капитальному ремонту крыши указанного дома подрядчиком ООО «Дельта Констракшн» допущены нарушения, в результате которых произошла протечка кровли и затопление квартиры истицы. Согласно заключению ООО «Ярославский областной центр судебной экспертизы», стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 74 013,14 рублей. Письменная претензия, направленная в адрес ответчика, в добровольном порядке не удовлетворена, ущерб истице не возмещен.

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Андреева Ю.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам иска.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области по доверенности Калашникова В.В., исковые требования не признала, размер ущерба и вину в причинении ущерба не оспаривала, просила уменьшить размер судебных расходов.

Представитель третьего лица ООО «Дельта Констракшн» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования Писаренко О.Н. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Писаренко О.Н. является собственником квартиры <адрес>.

18.04.2017 года между Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области и ООО «Дельта Констракшн» заключен договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту, в соответствии с которым подрядчик ООО «Дельта Констракшн» выполнял работы по капитальному ремонту крыши жилого дома <адрес> в период с августа 2017 года по январь 2018 года.

30 марта 2018 года после ремонта крыши квартира истицы была затоплена, что ответчиком не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта (пп. 6 п. 2 ст. 182 ЖК РФ)

Подпунктом 11 пункта 2 статьи 182 ЖК РФ на регионального оператора в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возложена обязанность нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с частью 1 статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации ответственность за убытки причиненные собственнику помещения в многоквартирном доме при проведения работ по капитальному ремонту подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, возложена на регионального оператора.

В связи с изложенным, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области является надлежащим ответчиком по делу и обязан возместить истице материальный ущерб.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При определении размера материального ущерба, подлежащего взысканию в пользу истицы, суд руководствуется оценкой ущерба, произведенной ООО «Ярославский областной центр судебной экспертизы», на основе обследования жилого помещения истца. Согласно строительно-техническому заключению №19/16, стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 74 013,14 рублей. В заключении отражена рыночная стоимость работ и материалов. Заключение составлено на основании акта осмотра состояния квартиры истицы, с учетом цен на ремонтные и отделочные материалы, действующих на рынке в г. Ярославле. Заключение составлено в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оснований не доверять данному заключению суд не усматривает. Доказательств, опровергающих данное заключение, ответчиком не представлено.

Таким образом, с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области в пользу истицы подлежит взысканию материальный ущерб в размере 74 013,14 рублей. Данная сумма необходима для проведения восстановительного ремонта жилого помещения, отражает реальный размер затрат, которые должна понести истица и соответствует целям восстановительного ремонта жилого помещения после протечки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, за счет Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области подлежат компенсации судебные расходы по проведению оценки стоимости восстановительного ремонта в сумме 4900 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2 420 рублей.

Суд отмечает относимость данных расходов к рассматриваемому спору и их необходимость для защиты нарушенного права истца в судебном порядке.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату юридических услуг представителя при рассмотрении настоящего дела в размере 20 000 рублей.

С учетом степени сложности настоящего дела, объема оказанных представителем услуг, количества состоявшихся по делу судебных заседаний, учитывая, что спор не являлся сложным, не требовал изучения большого объема литературы, документов, проведения расчетов, по данной категории дел сложилась устойчивая единообразная судебная практика, суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 74 013 ░░░░░░ 14 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2420 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 4 900 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░