Решение по делу № 2-552/2019 от 19.10.2018

Дело № 2-552/2019

(УИД 24RS0017-01-2018-004334-81)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 14 февраля 2019 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Зуевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масловского М. Г. к Администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Масловский М.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что решением Исполкома районного Совета народных депутатов № от 05.10.1983 года за Жеребцовым М.М. был закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе <адрес>. В 1986 года Жеребцовым М.М. на указанном земельном участке возведен гаражный бокс № площадью 19,8 кв.м, который с 23.09.1986г. был введен в эксплуатацию. 21.02.1997 года Жеребцов М.М. продал указанный гаражный бокс истцу Масловскому М.Г. В настоящее время Масловский М.М. продолжает пользоваться гаражом, добросовестно несет расходы по его содержанию. Поскольку гаражный бокс выстроен на земельном участке, отведенным для этих целей в установленном порядке, соответствует техническим, санитарным и противопожарным требованиям, Масловский М.М. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В зал суда истец Масловский М.Г., его представитель Малышева М.С. не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть иск в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С. (доверенность в деле) также ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ранее представленных возражениях просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцом в материалы дела не представлено доказательств наличия у него вещных прав на земельный участок, позволяющих осуществлять строительство бокса, а также доказательств обращения в уполномоченный орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство гаража до начала такого строительства. Таким образом, спорный гаражный бокс имеет признаки самовольной постройки, в связи с чем, право собственности на него признано быть не может.

Представитель третьего лица Администрации Железнодорожного района в г. Красноярске, третье лицо Жеребцов М.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что стороны, не приняв мер к явке своих представителей в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.9.1 федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу требований п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ и статьи 9 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, не требуется; в том числе не требуется разрешение на строительство гаража, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов № от 05.10.1983 года за Жеребцовым М.М. был закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе <адрес> (л.д. 7).

Согласно акту сдачи и приема построенного гаража в эксплуатацию от 23.09.1986 года, на вышеуказанным земельном участке Жеребцовым М.М. осуществлено строительство капитального кирпичного гаражного бокса, которому присвоен адресу: <адрес>, гараж в установленном порядке введен в эксплуатацию (л.д. 8).

21.02.1997 года Жеребцов М.М. продал вышеуказанный гаражный бокс Масловскому М.М. (л.д. 9).

Из технического плана сооружения составленного по состоянию на 18.12.2017 года следует, что спорный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, 1986 года постройки, имеет общую площадь 19,8 кв.м, в том числе - гараж 17,7 кв.м., подсобное помещение 2,1 кв.м. (л.д. 10-19).

По сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Красноярскому краю спорный объект недвижимости - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности или ином вещном праве ни за кем не зарегистрирован (л.д. 77).

В соответствии с техническим заключением ООО «Фундамент» № от 02.07.2018 года, при обследовании строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> каких-либо повреждений и деформаций строительных конструкций (превышающих предельные нормативные значения), не обнаружено; строительные конструкции соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительных и монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого бокса на нормативный срок службы при своевременном его техническом обслуживании (л.д. 57-63).

Из экспертного заключения ООО «ВСПК» № от 18.09.2018 года следует, что состояние гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> находится в работоспособном состоянии и соответствует нормативам пожарной безопасности. Также указанный гаражный бокс обеспечивает соблюдение требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 21-23, 78-109).

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс № по адресу: <адрес>, возведен его первоначальным собственником Жеребцовым М.М. на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке для строительства гаражей, данный строительный объект не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями.

Учитывая все исследованные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, судом установлено, что земельный участок под строительство спорного гаража был предоставлен в установленном порядке, истец Масловский М.Г. с момента его приобретения и до настоящего времени постоянно пользуется им на законных основаниях, является его фактическим владельцем, несет бремя содержания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что данный строительный объект не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому считает возможным признать за Масловским М.Г. право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Масловского М. Г. удовлетворить.

Признать за Масловским М. Г. право собственности на гаражный бокс № (общей площадью 19,8 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в полном объеме изготовлено 19 февраля 2019 года.

Судья И.Г. Медведев