Решение по делу № 2-196/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-196/2022 03 марта 2022 г.

29RS0010-01-2022-000209-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием представителя ответчика Мик Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03.03.2022 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Епифановой К. Н. к Епифанову А. С. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Епифанова К.Н. обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к Епифанову А.С. об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> между собственниками в долях, определив доли несовершеннолетних детей на родителей. В обоснование заявленных требований Епифанова К.Н. указала, что она, ее несовершеннолетние дети Е. и Е., ответчик Епифанов А.С. являются собственниками по 24/400 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения каждый. В настоящий момент ответчик, проживая в указанном помещении, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья между собственниками не достигнуто.

Истец Епифанова К.Н. уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении судебного заседания и возражений относительно рассмотрения дела без участия сторон суду не представила.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика Епифанова А.С. о времени и месте судебного заседания. Однако, судебная корреспонденция, направленная по месту жительства и регистрации ответчика, адресату не вручена, вернулась в связи с истечением срока хранения. Сведениями об ином месте жительства Епифанова А.С. суд не располагает. На основании ст. 50 и ст. 118 ГПК РФ определением суда от 02.03.2022 ответчику Епифанову А.С. в качестве представителя назначен адвокат Мик Л.А.

Представитель ответчика адвокат Мик Л.А. полагала возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные исковые требования просила оставить без удовлетворения в полном объеме, так как их обоснованность не подтверждается представленными суду доказательствами.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Аналогичные положения установлены п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Епифанова К.Н. является матерью несовершеннолетнего Е., родившегося ..., Епифанова К.Н. и Епифанов А.С. являются родителями несовершеннолетнего Е., родившегося ....

Истец Епифанова К.Н., несовершеннолетние дети Е. и Е., ответчик Епифанов А.С. являются собственниками <...> в пользование сторон предоставлена комната №. Право собственности сторон на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Соглашение по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья между участниками долевой собственности не достигнуто. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства и выше приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что в обязанности собственников жилого помещения входит оплата жилья, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, приходящихся на долю каждого, которая у собственников в рассматриваемом случае является равной доле в праве собственности на это жилое помещение, что будет составлять 1/4 доли у каждого.

При этом, учитывая отсутствие у несовершеннолетних собственников собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату за содержание жилья и коммунальных платежей, указанные расходы должны нести их родители.

Таким образом, поскольку спорная комната находится в долевой собственности Епифановой К.Н. (1/4 доли), Епифанова А.С. (1/4 доли), несовершеннолетних Е. и Е. (по 1/4 доли у каждого), соглашение о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг сторонами не достигнуто, сведения о возможности заключения такого соглашения отсутствуют, Епифанова К.Н. и Епифанов А.С. являются родителями несовершеннолетнего Е., а Епифанова К.Н. также матерью несовершеннолетнего Е., суд приходит к выводу, что доля истца Епифановой К.Н. в оплате содержания жилья и оказанных коммунальных услуг в отношении спорной комнаты должна составлять 5/8 доли от размера начисленных за квартиру платежей (1/4 доли за себя, 1/4 доли за несовершеннолетнего Е., 1/8 доли за несовершеннолетнего Е.), а ответчика Епифанов А.С. – 3/8 доли от размера начисленных за комнату № платежей (1/4 доли за себя, 1/8 доли за несовершеннолетнего Е.).

Оснований для определения иного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Епифанова А.С. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Епифановой К. Н. к Епифанову А. С. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия Епифановой К. Н. в оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, обслуживания и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в 5/8 доли, а Епифанова А. С. – в 3/8 доли.

Взыскать с Епифанова А. С. в пользу Епифановой К. Н. компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда. Решение суда в окончательной форме принято 03.03.2022.

Председательствующий А.П. Спиридонов