Решение по делу № 2-880/2022 от 02.11.2022

Дело №

УИД 11RS0№-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сурниной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Габовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

28 ноября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Ванеевой Н. Н. к Безносиковой О. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ванеева Н.Н. обратилась в суд с иском к Безносиковой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>. В обоснование требований указано, что указанное жилое помещение с 2020 года находится в собственности истца, ответчик зарегистрирован в нем предыдущим собственником. Ссылаясь на то, что ответчик в спорном помещении не проживает, прав на него не имеет, членом семьи истца не является, Ванеева Н.Н. обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Ванеева Н.Н. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Безносикова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

Третье лицо Управление по вопросам миграции МВД по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Прокурор <адрес> извещен, в судебное заседание не явился, заключение не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что Ванеева Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от <дата>.

Согласно сведениям Группы адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> ответчик Безносикова О.А. с <дата> и до настоящего времени сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>.

Из договора купли-продажи недвижимости от <дата>, заключенного между истцом и Евсеевой О.М., следует, что на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоит Безносикова О.А.; продавец обязуется, что в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности квартира будет освобождена от зарегистрированных лиц (п. 3.8).

Как установлено выше, переход права собственности к истцу зарегистрирован <дата>, однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире. При этом Безносикова О.А. в жилом помещении не проживает, расходы по оплате за жилое помещение не несет, членом семьи истца не является.

Указанные обстоятельства по существу ответчиком не оспорены, относимых и допустимых доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи истцу не приходится, доказательств сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлены и судом не добыты.

В рассматриваемом случае суд исходит из того, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью.

Доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, а регистрация в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением.

Доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, достоверно свидетельствующих о наличии обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования спорным помещением ответчиком, суду не предоставлено.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Безносиковой О.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>, – что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать Безносикову О. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>.

Снять Безносикову О. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Сурнина

В окончательной форме решение принято <дата>.