Решение по делу № 2-5745/2018 от 11.05.2018

№ 2- 5745/18

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд в составе

председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есев К.Е

с участием истца Кармановой Н.М

третьего лица Карманова Ю. М

третьего лица Карманова А.М

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 октября 2018 года дело по иску Кармановой Н.М. к Администрации МО ГО « Сыктывкар » о признании договора приватизации состоявшимся и включении имущества в наследственную массу и суд,

Установил:

Карманова Н.М обратилась в суд с иском к администрации МО ГО « Сыктывкар» и просила признать договор № ... от ** ** ** на передачу ... в собственность ... Г. М состоявшимся, и включить данное жилое помещение в наследственную массу после смерти ... Г.М, умершей ** ** **. В судебном заседании истец на требованиях настаивал. Ответчик просил рассмотреть дело в их отсутствии, имеется письменное заявление. Третьи лица Карманов Ю.М, Карманов А.М с требованиями заявителя в судебном заседании были согласны., Карманов М.М просил рассмотреть дело в его отсутствии, имеется письменное заявление и также с требованиями Кармановой Н.М был согласен.

Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ... Г.М администрацией г Сыктывкар ** ** ** был выдан ордер на комнату ... в связи с работой в АО фирма « ...». ... Г.М проживала в данном жилом помещении с ... Т.М. и обе были зарегистрированы в этом жилом помещении. Впоследствии ... Т.М выписалась с ... и Карманова Г.М одна осталась зарегистрированной в данном жилом помещении, что подтверждено справкой с ТСЖ « ...». Карманова Г.М проживала в данном жилом помещении до смерти – ** ** **

** ** ** ... Г.М выдала доверенность Кармановой Н.М на совершение различных действий и в том числе представлять ее интересы по вопросам приватизации ... Действуя по данной доверенности, Карманова Н.М ** ** ** подала заявление в администрацию МО ГО « Сыктывкар» от имени ... Г.М, на передачу в собственность кв .... ** ** ** ... Г.М умерла и договор приватизации не был оформлен в связи с ее смертью. Карманова Н М полагала, что ... Г.М при жизни подала заявление на приватизацию ..., свое заявление не отзывала и договор приватизации от ** ** ** является состоявшимся, и это имущество должно быть включено в наследственную массу после смерти ... Г.М.

Согласно ст 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года за № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст 1, 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение ст 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан / в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности на жилое помещение/

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С заявлением о приватизации ... от имени ... Г.М обратилась Карманова Н.М, при жизни доверителя все необходимые документы на приватизацию были поданы, заявление о приватизации не отзывалось.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда Российской Федерации от 16.02. 2017 года п 10 прямо указано, что включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин /наследодатель/ желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность.

Таким образом суд считает, что договор приватизации квартиры ... является состоявшимся и данное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ... Г.М. в соответствии с действующим законодательством.

Как установлено судом, что наследником после смерти ... Г.М являются – отец Карманов М.М и родные братья умершей- Карманов А.М, Карманов Ю.М и сестра Карманова Н.М. ** ** ** ... Г.М выдала завещание на свою сестру Карманову Н.М и данное завещание не отменялось и не изменялось, остальные наследники за принятием наследства не обращались и с заявлением Кармановой Н.М были согласны.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Признать договор на передачу в собственность Г.М. квартиры ... от ** ** ** за № ... состоявшимся, и включить квартиру ... в наследственную массу после смерти Г.М., умершей ** ** **

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В. Ланшаков