Решение по делу № 2-1-660/2018 от 19.04.2018

Гражданское дело № 2-1-660/2018 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ревякина А.Н., Ревякина А.Н. к администрации Вахновского сельского поселения об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Ревякин А.Н., Ревякин А.Н. обратились в суд с иском к администрации Вахновского сельского поселения об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 10800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

В ноябре 2017 г. они обратились в ООО «Межевик» для проведения кадастровый работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровый №, был заключен договор на производство кадастровых работ.

В ходе проведения кадастровых работ были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ЕГРН.

Из уведомления ООО «Межевик» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, одна из границ земельного участка по сведениям ЕГРН и произведенным замерам было выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание. Таким образом, установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями, содержащимися в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, то есть, возможно, имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами №

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того выяснилось, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь принадлежащего им земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 5020 кв.м., тогда как согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь принадлежащего им земельного участка составляет 10800 кв.м.

В связи с чем, просили установить и исправить реестровую ошибку в координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменения в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости о координатах характерных точек земельного участка и установить и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о площади земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости о площади земельного участка, указав площадь земельного участка 10800 кв.м.

Определением Ливенского районного суда от 24.04.2018 г., от 03.05.2018 по делу в качестве третьих лиц были привлечены БУ ОО «МР БТИ» и Ревякин Н.И.

В судебном заседании истцы Ревякин А.Н., Ревякин А.Н. и их представитель Кобылкина М.Н. исковые требования уточнили, просили суд установить и исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик», установив площадь земельного участка равной 10800 кв.м. Внести в сведения ЕГРН изменения в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № изменив площадь участка с 5020 кв.м. на 10800 кв.м. От исковых требований в части установления и исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, отказались в связи с исправлением указанной реестровой ошибки в добровольном порядке.

Представитель ответчика Администрации Вахновского сельского поселения в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором уточненные исковые требования признала, не возражала против исправления реестровой ошибки относительно площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных требований.

Представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» Ливенский отдел Яковлева Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, согласно отзыва просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что Ревякин А.Н. и Ревякин А.Н. являются собственниками (доля в праве каждого 1/2) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 10800 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению ООО «Межевик» № от ДД.ММ.ГГГГ, при производстве кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что одна из границ указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Было также установлено, что площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в ЕГРН не соответствуют фактическому землепользованию.

В ходе рассмотрения дела по существу пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером № было устранено, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2018г.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, ими было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> при этом площадь земельного участка, согласно фактическому пользованию составила 10800 кв.м.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцам, в результате которой произошло изменение в площади земельного участка и его конфигурации.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленными кадастровым инженером ООО «Межевик» от 07.06.2018 г., при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ земельного участка истцов было выполнено с изменениями площади и конфигурации земельного участка, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истцов удовлетворяются, и они не настаивают на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ревякина А.Н., Ревякина А.Н., удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, установив площадь земельного участка равной 10800 кв.м., при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 57:22:1250101:66 в орган реестрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья