Решение от 19.01.2017 по делу № 2-206/2017 (2-5957/2016;) от 24.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Брянской О.Е., при секретаре Будажаповой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкаевой И.А. к ПАО «ТГК-14», ООО УК «Столица», Шкаеву А.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

с участием истца Шкаевой И.А., представителя ответчика ПАО «ТГК-14» Цыренжапова С.Э. (доверенность от 11.01.2017),

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Шкаева И.А. просила определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно Шкаевой И.А. - ... платежей, Шкаева А.В. - ... платежей; обязать ответчиков ПАО «ТГК-14», ООО УК «Столица», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ» заключить отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, а также выдать отдельные платежные документы соразмерно долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в следующем порядке: Шкаевой И.А. на ... доли платежей, Шкаеву А.В. на ... долю платежей.

Определением суда от 23.12.2016 Шкаев А.В. привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Истец Шкаева И.А. в судебном заседании отказалась от требований к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ» в связи с решением вопроса во внесудебном порядке. В части указанных требований производство по делу прекращено определением суда. В остальной части истец требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик в квартире не проживает, в связи с этим отказывается участвовать в расходах на содержание своего имущества. Уточнила, что требования о заключении отдельных договоров подразумевают выдачу отдельных платежных документов соразмерно долям в праве собственности.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-14» Цыренжапов С.Э. возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, указывая на то, что для ведения расчетов и оплат по услугам потребляемым истцом на жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт один лицевой счет № .... Полагал, что обязанность по внесению платы за потребленную тепловую энергию должна иметь солидарный характер, в связи с чем считал, что требование о заключении отдельных договоров необоснованно. Пояснил, что наличие единого лицевого счета не ущемляет прав истца, так как истец не лишен права регрессного требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к Шкаеву А.В.

Представитель ответчика ООО «УК «Столица», ответчик Шкаев А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, в силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ

В соответствии со ст.153Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что плата вносится собственником жилого помещения в многоквартирном доме на основании предоставляемых ему платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов. В случае, если согласие долевых собственников о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, долевой собственник вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что Шкаева И.А. является собственником ... доли, Шкаев А.В. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии ..., определением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 12.09.2011 г. по делу № ....

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке между сторонами не достигнуто.

Шкаевы проживают раздельно, членами одной семьи не являются, в спорной квартире проживает Шкаева И.А.

Поскольку Шкаева И.А., Шкаев А.В. являются долевыми собственниками жилого помещения, они обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своей доле, в связи с чем подлежит определению порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве собственности от общей суммы указанных платежей.

Учитывая, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, на управляющую компанию и ПАО «ТГК-14» (по тепловой энергии в виде отопления) подлежит возложению обязанность формировать и представлять отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком оплаты. Отдельные соглашения на оплату услуг заключаются с собственниками при их обращении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ ... ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ ... ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░-14», ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24.01.2017.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░