Решение по делу № 2-3000/2015 от 01.09.2015

Дело № 2-3000/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Ерёминой Е.В.,

с участием представителя истца - Галкина А.А. по доверенности от <дата>,

представителя ответчика - Лямина Н.В. по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Т.В. к администрации г.Арзамаса о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Маслова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Арзамаса о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что на основании распоряжения мэра г.Арзамаса №р от <дата> об отводе земельного участка под строительство гаражей ей было разрешено строительство кирпичного гаража *** м, расположенного на площади Гагарина. Гаражу был присвоен почтовый адрес: <адрес>. В соответствии с указанным распоряжением между ней и Комитетом по управлению имуществом г.Арзамаса был заключен договор аренды земельного участка от <дата> №-г. <дата> КИО г.Арзамаса предложил расторгнуть договор аренды и заключить краткосрочный договор на других условиях, что ей было сделано. Она использовала данный земельный участок по целевому назначению, факт построенного гаражного бокса подтверждается техническим паспортом. Она оплачивала и до настоящего времени оплачивает арендную плату. Договор аренды земельного участка не может быть зарегистрирован, т.к. заключен как краткосрочный, а это создает препятствия для постановки вновь созданного объекта недвижимости на кадастровый учет. Маслова Т.В. просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Маслова Т.В. не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Галкин А.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика Лямин Н.В. против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, оценив и проанализировав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно п.1 ст.41 Земельного Кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Согласно пп.2 п.1 ст.40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено, что <дата> на основании распоряжения мэра г.Арзамаса от <дата> № между Комитетом имущественных отношений г.Арзамаса и Соловьевой (Масловой) Т.В. заключен договор аренды № земельного участка общей площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, для размещения гаражного бокса, в соответствии с планом земельного участка от <дата>.

По соглашению от <дата> указанный договор аренды сторонами расторгнут.

<дата> на основании распоряжения мэра <адрес> от <дата> №-р между Комитетом имущественных отношений г.Арзамаса и Соловьевой (Масловой) Т.В. заключен договор аренды № земельного участка общей площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, для размещения гаражного бокса на срок с <дата> по <дата>.

Соглашением от <дата> срок действия данного договора продлен на срок *** лет.

Поскольку истец продолжает пользоваться указанным участком, суд полагает, что в соответствии с положениями п.4.2 указанного договора он считается возобновленным на неопределенный срок.

Из технического паспорта гаражного бокса № <адрес> следует, что гараж был возведен в *** году, его площадь составляет *** кв.м.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец в *** году на выделенном земельном участке на свои средства и своими силами без нарушения требований законодательства возвела вышеуказанный гаражный бокс, в связи с чем, она приобрела право собственности на указанный объект недвижимости.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что требования истца о признании за ней права собственности на вышеуказанный гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░>, ***, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░