Решение по делу № 2-4158/2020 от 19.08.2020

Дело № 2-4158/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 03 декабря 2020 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Халиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13, ФИО14 в лице законного представителя ФИО15, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство-Север» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Шубная В.В. обратилась в суд с иском к Петровой Н.В., Петрову Б.П. в лице законного представителя Петровой Н.В., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство-Север» (далее – ООО «ЖКХ-Север») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 3-4).

В обоснование заявленного требования указано, что на основании договора социального найма истец Шубная В.В. и ответчики Петровы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира). ООО «ЖКХ-Север» является управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом.

Между истцом и ответчиками Петровыми имеется спор о размере участия каждого из них в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Стороны по делу членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, имеют раздельный бюджет. В силу того, что начисление коммунальных платежей производится с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Шубная В.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности Щеголихина И.Р. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик Петрова Н.В., являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика Петрова Б.П., в судебном заседании против определения порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не возражала, указала, что сама неоднократно предлагала Шубной В.В. разделить лицевые счета, однако каждый раз получала отказ.

Ответчик ООО «ЖКХ-Север», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил. До начала судебного заседания от представителя ООО «ЖКХ-Север» Дегтяревой В.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в котором представитель ответчика просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ООО «ЖКХ-Север».

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы гражданского дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору социального найма жилого помещения от 15 сентября 2017 года № ..... Петровой Н.В. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена в качестве члена семьи ее мать Шубная В.В. (л.д. 31-32).

Согласно выписке из домовой книги, Шубная В.В., Петрова Н.В., а также ее несовершеннолетний сын Петров Б.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения (л.д. 33).

На основании договора управления от 01 августа 2019 года ООО «ЖКХ-Север» является управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом (л.д. 37-40).

В управляющей организации на имя Петровой Н.В. открыт финансовый лицевой счет № ..... (л.д. 34).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 ЖК РФ).

Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установил суд, и подтверждается материалами дела, Петрова Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена в качестве члена семьи ее мать Шубная В.В.

Вместе с нанимателем в жилое помещение вселены ее мать Шубная В.В. и несовершеннолетний сын Петров Б.П.

Спорное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда. Дом передан в управление управляющей организации ООО «ЖКХ-Север», в которой на имя Петровой Н.В. открыт финансовый лицевой счет № ..... для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между истцом и ответчиками Петровыми не достигнуто, они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют совместного бюджета, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований иска об определении порядка и размера участия указанных лиц в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем соотношении: Петрова Н.В. (с учетом несовершеннолетнего Петрова Б.П.) производит оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 2/3 доли от размера начисленных платежей; Шубная В.В. производит оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли от размера начисленных платежей.

При этом суд отмечает, что ООО «ЖКХ-Север», являющееся управляющей организацией, прав и законных интересов истца не нарушало. Управляющая организация не наделена полномочиями самостоятельно разделить лицевой счет в отсутствие согласия на это всех нанимателей жилого помещения. В этой связи, исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предъявленные к ООО «ЖКХ-Север», удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с Петровой Н.В. в пользу Шубной В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО16 к ФИО17, ФИО18 в лице законного представителя ФИО19 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сторонами в следующем соотношении:

ФИО20 производит оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли от размера начисленных платежей;

ФИО21 (с учетом несовершеннолетнего ФИО22) производит оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 2/3 доли от размера начисленных платежей.

Взыскать с ФИО23 в пользу ФИО24 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО25, ФИО26 отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований ФИО27 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство-Север» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 10 декабря 2020 года.